二手房買賣合同，代簽的沒有委托書有效嗎？

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

因此，如果代簽人沒有委托書，但是經(jīng)過委托人合法委托授權的，代簽行為具有法律效力，二手房買賣合同有效。

二手房買賣合同賣方找人代簽是否有效

法律分析：二手房買賣合同賣方找人代簽有效。賣方授權第三人代簽的、或賣方雖不知情但事后仍對該合同進行追認的，代簽合同應當認定為有效；第三人未經(jīng)賣方的授權用其名義代簽合同，合同對賣方不發(fā)生法律效力，所產(chǎn)生的一切后果由使用其名義的第三人承擔。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百七十一條 行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后，仍然實施代理行為，未經(jīng)被代理人追認的，對被代理人不發(fā)生效力。相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。行為人實施的行為被追認前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。行為人實施的行為未被追認的，善意相對人有權請求行為人履行債務或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是，賠償?shù)姆秶坏贸^被代理人追認時相對人所能獲得的利益。相對人知道或者應當知道行為人無權代理的，相對人和行為人按照各自的過錯承擔責任。

買二手房可以請別人代簽合同

法律分析：一般情況下,二手房合同是否可以代簽,由實際情況來決定。如果在持有賣方有效授權委托書的情況下簽字的,那么該二手房交易合同就有效。要帶著賣方當事人的身份證,戶ロ本,婚姻狀況證明等資料。代理人本人的身份證,戶口本、婚姻狀況證明等資料,代替賣方簽合同辦購房手續(xù)。那就合法有效。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

第三十六條 房地產(chǎn)轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規(guī)定辦理權屬登記。

第六十二條 房地產(chǎn)抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規(guī)定辦理過戶登記。

二手房代簽合同有效嗎

二手房代簽合同是否有效視情況而定，代簽合同得到當事人書面委托或事后追認的，對該當事人具有法律約束力，否則合同不對該當事人產(chǎn)生法律約束力。如果本人知道他人以本人的名義實施民事行為，而不作否認表示的，視為同意。根據(jù)2024年實施的《民法典》第一百六十二條規(guī)定，代理人在代理權限內(nèi)，以被代理人名義實施的民事法律行為，對被代理人發(fā)生效力。第一百七十一條第一款規(guī)定，行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后，仍然實施代理行為，未經(jīng)被代理人追認的，對被代理人不發(fā)生效力。法律依據(jù)：《民法典》第一百六十二條代理人在代理權限內(nèi)，以被代理人名義實施的民事法律行為，對被代理人發(fā)生效力。第一百七十一條行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后，仍然實施代理行為，未經(jīng)被代理人追認的，對被代理人不發(fā)生效力。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》第一百六十二條 【代理的效力】代理人在代理權限內(nèi)，以被代理人名義實施的民事法律行為，對被代理人發(fā)生效力。

《中華人民共和國民法典》第一百七十一條 【無權代理】行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后，仍然實施代理行為，未經(jīng)被代理人追認的，對被代理人不發(fā)生效力。相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。行為人實施的行為被追認前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。行為人實施的行為未被追認的，善意相對人有權請求行為人履行債務或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是，賠償?shù)姆秶坏贸^被代理人追認時相對人所能獲得的利益。相對人知道或者應當知道行為人無權代理的，相對人和行為人按照各自的過錯承擔責任。

二手房代簽合同有效嗎

法律分析：有效。具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條?

具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

二手房買賣合同可以代簽嗎

法律分析：可以。如果當事人是無民事行為能力人或限制民事行為能力人，法定監(jiān)護人可以代理簽字；如果當事人是完全民事行為能力人，親屬不能代理簽字，除非當事人出具授權委托書。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應的民事行為能力；

(二)意思表示真實；

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

第一百六十一條 民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。依照法律規(guī)定、當事人約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應當由本人親自實施的民事法律行為，不得代理。

第一百六十五條 委托代理授權采用書面形式的，授權委托書應當載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權限和期限，并由被代理人簽名或者蓋章。

二手房代簽合同有效嗎

房屋買賣委托他人代簽具有法律效力，是有效的。根據(jù)我國相關法律規(guī)定，當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。

當事人依法可以委托代理人訂立合同。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

房屋買賣合同代簽字有效嗎

法律分析：代簽買方房屋買賣協(xié)議是有法律效力的，只要有買方的委托書和身份證明，然后代理人持本人身份證，和上述買家證明證件，代替買家簽二手房買賣合同然后辦理購房手續(xù)，這樣的二手房買賣合同就是合法有效的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。