有購(gòu)房合同是不是能做遺囑公證
沒(méi)有拿到房產(chǎn)證,只有購(gòu)房合同可以公證嗎
法律主觀:
不是的,有購(gòu)房合同可以進(jìn)行公證,有房產(chǎn)證也是可以進(jìn)行公證的。用購(gòu)房合同辦理公證,當(dāng)事人需提供的材料: 1、當(dāng)事人身份證明。 2、委托書及代理人身份證明。 3、房地產(chǎn)權(quán)證。 4、內(nèi)(外)銷 商品房預(yù)售許可證 。 5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 6、房地產(chǎn)權(quán)證或 房屋所有權(quán)證 和 國(guó)有土地使用證 (現(xiàn)房)。
法律客觀:
《公證法》第三十一條 有下列情形之一的,公證機(jī)構(gòu)不予辦理公證: (一)無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒(méi)有監(jiān)護(hù)人代理申請(qǐng)辦理公證的; (二)當(dāng)事人與申請(qǐng)公證的事項(xiàng)沒(méi)有利害關(guān)系的; (三)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)屬專業(yè)技術(shù)鑒定、評(píng)估事項(xiàng)的; (四)當(dāng)事人之間對(duì)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)有爭(zhēng)議的; (五)當(dāng)事人虛構(gòu)、隱瞞事實(shí),或者提供虛假證明材料的; (六)當(dāng)事人提供的證明材料不充分或者拒絕補(bǔ)充證明材料的; (七)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)不真實(shí)、不合法的; (八)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)違背社會(huì)公德的; (九)當(dāng)事人拒絕按照規(guī)定支付公證費(fèi)的。
有購(gòu)房合同能到公證處公證嗎
法律主觀:
購(gòu)房合同是可以公證的。公證需要提交雙方當(dāng)事人身份證明,委托辦理的還有提交委托書委托權(quán)限及代理人的身份證明。材料就是房地產(chǎn)證權(quán)屬證明,項(xiàng)商品房預(yù)售許可證,建設(shè)工程規(guī)劃許可證,房地產(chǎn)權(quán)屬證或者是房屋所有權(quán)證和國(guó)土使用權(quán)證等等。那么辦理程序,首先提出申請(qǐng)。公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查。審查沒(méi)有問(wèn)題,就出具公證文書,并加蓋公證機(jī)構(gòu)的公章。
法律客觀:
《公證法》第十一條第一款根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng),公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng):(一)合同;(二)繼承;(三)委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑;(四)財(cái)產(chǎn)分割;(五)招標(biāo)投標(biāo)、拍賣;(六)婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系;(七)出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無(wú)違法犯罪記錄;(八)公司章程;(九)保全證據(jù);(十)文書上的簽名、印鑒、日期,文書的副本、影印本與原本相符;(十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請(qǐng)辦理的其他公證事項(xiàng)。
有購(gòu)房合同可以做遺囑公證嗎?
民法典規(guī)定, 房屋買賣合同 是房屋買賣時(shí) 簽訂的合同 ,而遺囑公證不需要房屋買賣合同,所以不能持房屋買賣合同申請(qǐng)遺囑公證。 《中華人民共和國(guó)民法典》第五百九十五條【買賣合同定義】買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人,買受人支付價(jià)款的合同。 第一千一百三十九條【公證遺囑】公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)構(gòu)辦理。 《中華人民共和國(guó)公證法》第十一條根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng),公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng): (一)合同; (二)繼承; (三)委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑; (四)財(cái)產(chǎn)分割; (五)招標(biāo)投標(biāo)、拍賣; (六)婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系; (七)出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無(wú) 違法犯罪記錄 ; (八)公司章程; (九)保全證據(jù); (十)文書上的簽名、印鑒、日期,文書的副本、影印本與原本相符; (十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請(qǐng)辦理的其他公證事項(xiàng)。 法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項(xiàng),有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理公證。
購(gòu)房合同可以做遺產(chǎn)公證嗎
法律分析:房屋買賣合同是房屋買賣時(shí)簽訂的合同,而遺囑公證不需要房屋買賣合同,所以不能持房屋買賣合同申請(qǐng)遺囑公證 。遺產(chǎn)繼承公證,是指公證機(jī)構(gòu)根據(jù)法律的規(guī)定和繼承人的申請(qǐng),依法證明繼承人的繼承行為真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。 辦理遺產(chǎn)繼承公證的,需要當(dāng)事人親自去公證處申請(qǐng),并提交相關(guān)資料。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》
第一千一百二十二條 遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。
依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。
第一千一百二十三條 繼承開(kāi)始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。
第一千一百二十四條 繼承開(kāi)始后,繼承人放棄繼承的,應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前,以書面形式作出放棄繼承的表示;沒(méi)有表示的,視為接受繼承。
購(gòu)房合同是否可以進(jìn)行遺囑公證
法律分析:購(gòu)房合同不可以進(jìn)行遺囑公證。因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證,不知道房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)。有下列情形之一的,公證機(jī)構(gòu)不予辦理公證:(一)無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒(méi)有監(jiān)護(hù)人代理申請(qǐng)辦理公證的;(二)當(dāng)事人與申請(qǐng)公證的事項(xiàng)沒(méi)有利害關(guān)系的等。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)公證法》第三十一條 有下列情形之一的,公證機(jī)構(gòu)不予辦理公證:
(一)無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒(méi)有監(jiān)護(hù)人代理申請(qǐng)辦理公證的;
(二)當(dāng)事人與申請(qǐng)公證的事項(xiàng)沒(méi)有利害關(guān)系的;
(三)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)屬專業(yè)技術(shù)鑒定、評(píng)估事項(xiàng)的;
(四)當(dāng)事人之間對(duì)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)有爭(zhēng)議的;
(五)當(dāng)事人虛構(gòu)、隱瞞事實(shí),或者提供虛假證明材料的;
(六)當(dāng)事人提供的證明材料不充分或者拒絕補(bǔ)充證明材料的;
(七)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)不真實(shí)、不合法的;
(八)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)違背社會(huì)公德的;
(九)當(dāng)事人拒絕按照規(guī)定支付公證費(fèi)的。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。
第二百一十四條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。
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