欧美日韩亚洲一区三区,推荐几个没封的正能量网站,国内精品久久久久久久999,欧美日韩国内精品在线

北京進入北京

掃二維碼關注小程序

大律云小程序

免費咨詢 專業(yè)律師

您的位置： 首頁> 法律知識>法律常識>拒不退出公共租賃房屋應該怎么辦

拒不退出公共租賃房屋應該怎么辦

2024.01.09 444人閱讀
導讀：如承租_到期_法找到房屋，出租_應當酌情延長租賃期限,法律依據：《民法典》第七百三_四條（租賃期限屆滿承租_繼續(xù)使_租賃物及房屋承租_的優(yōu)先承租權）租賃期限屆滿，承租_繼續(xù)使_租賃物，出租_沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期,根據規(guī)定，租賃合同終_時，承租_應當將房屋退還出租_,承租_需要繼續(xù)租_的，應當在租賃期限屆滿前3個_提出，并經出租_同意，重新簽定租賃合同,合同期滿后，如果租戶繼續(xù)使_租賃房屋，房東沒提出異議，原房屋租賃合同繼續(xù)有效，雙_依據原合同內容來_使權利、履_義務，但是租賃期限改為不定期。

租賃到期拒不搬離怎么處理

租賃房屋到期，承租人不搬的，出租人可以向人民法院提起訴訟，要求其搬離租房。租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用后的狀態(tài)。在現(xiàn)實社會中，我們都知道雙_當事_簽訂房屋租賃合同，為了避免_后承租過程發(fā)__些不必要的糾紛。__些租客和房東之間由于雙_都沒有簽訂租賃合同，在承租期間隨意毀壞屋內的原有物品，或房東隨意漲租_等情況。

出租_外出未歸或是拒不搬_，租賃合同屆滿，_房東想要收回房_時，應該按照以下_式處理：

1、承租_通知出租_的近親屬、單位或簽證部門按到期_搬遷的，作原租約未延續(xù)不再交租_處理。

2、承租_通知出租_回來之前或向承租_明確表態(tài)前，按續(xù)租處理，可按原租約補交租_，也可按_將租_交由上述_代收_據轉交出租_，_得知出租_不續(xù)租的意思表_之_起，始作不續(xù)租處理。

3、承租_在租約期滿后_續(xù)住該房_出租_返回或有明確表態(tài)之_，如果承租_要求出租__付貸款_的，原則上不允許，只有在出租__愿的情況下，才可免收這段超期占_的租_。

4、承租_在租約_效期間如擅_把房屋轉租、轉讓或轉借，或與_交換、出賣、贈與等，按侵權_為處理。出租_回來后可追回原房并要求賠償損失和返還_法所得，有關部門可予罰款或對_法所得予以沒收。如果承租_趁房主不在利_承租的房屋進__法活動，損害公共利益，或不服從以上適當處理，出租_有權就受到的損失向承租_索賠，并申請房屋所在地法院強制執(zhí)。

房屋租賃合同到期可以怎么處理

1、出租_和承租_重新簽房屋租賃合同。 房屋租賃期限屆滿，租賃合同終_。承租_需要繼續(xù)租_的，應當在租賃期限屆滿前3個_提出，并經出租_同意，重新簽定租賃合同。所以租戶若想續(xù)租，應當提前簽好合同，否則就趁早尋找新房屋，免得到時_處安置。

2、出租_在合同到期后收回出租房屋。 合同到期后，原房屋租賃合同因租賃期限屆滿_終_。如果沒有重新簽定房屋租賃合同，那么出租_有權收回房屋。根據規(guī)定，租賃合同終_時，承租_應當將房屋退還出租_。如承租_到期_法找到房屋，出租_應當酌情延長租賃期限。如果延長了租賃期限，租戶應當_付搬出前對該房屋的逾期使_費。

3、續(xù)租。租賃期間屆滿，承租_繼續(xù)使_租賃物，出租_沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。合同期滿后，如果租戶繼續(xù)使_租賃房屋，房東沒提出異議，原房屋租賃合同繼續(xù)有效，雙_依據原合同內容來_使權利、履_義務，但是租賃期限改為不定期。

法律依據：

《民法典》

第七百三_四條（租賃期限屆滿承租_繼續(xù)使_租賃物及房屋承租_的優(yōu)先承租權）租賃期限屆滿，承租_繼續(xù)使_租賃物，出租_沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。 租賃期限屆滿，房屋承租_享有以同等條件優(yōu)先承租的權利。

租賃合同期滿，承租人拒不遷出房屋怎么辦?

租賃合同期滿，承租人拒不遷出房屋怎么辦?

租賃合同期滿，承租人拒不遷出房屋，出租人可以選擇向人民法院起訴，要求承租人遷出房屋，并承擔違約責任。

現(xiàn)實中，有的部分承租人，是從事經營性業(yè)務的，由于生意不好或由于其他原因，可能一走了之，走時房屋內還有部分遺留物品，很多情況下，出租人不知道承租人的去向，也無法到法院起訴。這時，出租人可以在合同到期后，自行將房屋收回，但要注意保留證據(比如拍照、錄像)，將屋內物品一一登記存放。

租房子不給退房租怎么辦

租房違約了房東不退房租的解決方式：

1、具體還是看當初雙方簽訂的房屋租賃合同：

（1）提前解除合同的相關約定，一般情況下剩余租金不退；

（2）再看押金的相關約定是合同到期退還，還是單方面違約不予退還。按照合同執(zhí)行即可；

2、租房押金雙方協(xié)商解決，是全部退還還是部分退還，雙方達成一致即可：

（1）提前退房房東不退租金是可以的，因為這種情況基本是租客單方面違約，房東有權扣留房租充當違約金；

（2）如果合同中有規(guī)定的無效條款，可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔賠償?shù)暮蠊?/p>

3、租房子提前退租可以協(xié)商，但是退租必須提前告知業(yè)主，租期到了不續(xù)租一般提前15天到30天告知。

法律依據：《商品房屋租賃管理辦法》第七條

房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：

（一）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；

（二）房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況；

（三）租金和押金數(shù)額、支付方式；

（四）租賃用途和房屋使用要求；

（五）房屋和室內設施的安全性能；

（六）租賃期限；

（七）房屋維修責任；

（八）物業(yè)服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；

（九）爭議解決辦法和違約責任；

（十）其他約定。

房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。

建設（房地產）管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示范文本，供當事人選用。

展開原文 ↓

律師是否解決您的需求？想要更專業(yè)的答案。

更專業(yè)
更便捷
更資深

更多 #法律常識 相關法律知識

律師普法