未簽訂合同可以要求退購(gòu)房定金嗎

交了定金沒(méi)簽合同可以要求返還定金嗎？

法律主觀：

不能退。定金的作用在于為交易的促成做出相應(yīng)地?fù)?dān)保。一般情形而言，雙方當(dāng)事人在合同中約定定金條款，或者單獨(dú)約定定金事由的，若事后合同沒(méi)有成功訂立的，則交付定金的一方定金不予返還；若接受定金的一方違約的，則雙倍返還。因此，當(dāng)事人在設(shè)定定金合同的同時(shí)，一定要慎重考慮，定金合同一旦設(shè)立，雙方當(dāng)事人均應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守。,《民法典》第五百八十六條【定金擔(dān)保】當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。,定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。,如果交了定金但是沒(méi)有簽合同的情況下也是不可以退還定金的，因?yàn)樵诜缮隙ń鹗遣荒芡诉€的，除非是收取定金的一方?jīng)]有履行合同或者是違約的情況。,定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢(qián)或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱(chēng)為定金給付方，接受定金的一方稱(chēng)為定金接受方。,根據(jù)民法的有關(guān)理論，定金具有下列法律特征：,（一）定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅。,（二）定金的成立具有實(shí)踐性。定金是由合同當(dāng)事人約定的，但只有當(dāng)事人關(guān)于定金的約定，而無(wú)定金的實(shí)際交付，定金擔(dān)保并不能成立。只有合同當(dāng)事人將定金實(shí)際交付給對(duì)方，定金才能成立。,（三）定金具有預(yù)先支付性。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到擔(dān)保的作用。因此，定金具有預(yù)先支付性。,（四）定金具有雙重?fù)?dān)保性。即同時(shí)擔(dān)保合同雙方當(dāng)事人的債權(quán)。就是說(shuō)，交付定金的一方不履行債務(wù)的，喪失定金；而收受定金的一方不履行債務(wù)的，則應(yīng)雙倍返還定金。,立約定金，立約定金常常與預(yù)約合同并存，是指在合同訂立前交付，目的在于保證正式訂立合同的定金。合同的訂立需要一個(gè)過(guò)程，要經(jīng)過(guò)要約和承諾的過(guò)程。有時(shí)候這個(gè)過(guò)程比較短，但是在有些情況下，這個(gè)過(guò)程可能需要持續(xù)較長(zhǎng)的時(shí)間，尤其是在一些標(biāo)的額比較大的民事交易中。當(dāng)事人為訂立合同已經(jīng)作了必要的準(zhǔn)備，相互間對(duì)于合同的內(nèi)容已經(jīng)基本取得了一致，但因?yàn)榇嬖谝恍┪炊ㄇ樾危贤恢蔽茨苡喠ⅲ?dāng)事人又不愿意許諾成立合同，于是采用立約定金來(lái)實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人間的相互信任，以求最終成立合同，完成交易。,定金合同是當(dāng)事人在訂立主合同時(shí)，為了保證主合同的履行，約定一方當(dāng)事人預(yù)先支付給另一方一定數(shù)額的貨幣，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)收回或者抵作價(jià)款的一種擔(dān)保合同。定金合同生效須具備兩個(gè)條件：一是定金合同應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式訂立，口頭定金合同無(wú)效，然后在合同中應(yīng)當(dāng)約定定金數(shù)額和交付期限。二是合同生效日期和最終認(rèn)定的定金數(shù)額以實(shí)際交付為準(zhǔn)。實(shí)踐中，在簽合同前，一方當(dāng)事人會(huì)支付定金，對(duì)方則會(huì)出示定金收據(jù)，這個(gè)定金收據(jù)其實(shí)就是定金合同，定金和收據(jù)完成交付，定金合同成立生效。,這里我們就需要知道定金在法律上的概念是怎樣的。

法律客觀：

按照2024年1月1日起生效的《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條 債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 《最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋》第一百一十五條 當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

沒(méi)有簽訂合同的定金可以要求退款嗎

一般情況下定金是不能退的，但如果當(dāng)事人未能簽訂合同，具體情形應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理。

沒(méi)有簽訂合同退定金有以下三種情況：

1、如果交了定金雙方就合同內(nèi)容協(xié)商了但不能達(dá)成一致而導(dǎo)致合同未能訂立的，不適用定金罰則；

2、一方無(wú)故不在約定期限進(jìn)行協(xié)商或擅自改變認(rèn)購(gòu)書(shū)中的內(nèi)容而導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，適用定金罰則；

3、因不可抗力、意外事件、政策調(diào)整致使一方有正當(dāng)理由的，不適用定金罰則。

定金與訂金的區(qū)別：

1、交付定金的協(xié)議是從合同，依約定應(yīng)交付定金而未付的，不構(gòu)成對(duì)主合同的違反，而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分，依約定應(yīng)交付訂金而未交付的，即構(gòu)成對(duì)主合同的違反。

2、交付和收受訂金的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時(shí)，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。

3、訂金的數(shù)額在法律規(guī)定上有一定限制，定金數(shù)額不超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%；而訂金的數(shù)額依當(dāng)事人之間自由約定，法律一般不作限制。

4、定金具有擔(dān)保性質(zhì)，而訂金只是單方行為，不具有明顯的擔(dān)保性質(zhì)。

違約責(zé)任有幾承擔(dān)方式：

1、支付違約金；

2、損害賠償；

3、繼續(xù)履行，但法律上或者事實(shí)上不能履行、 債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過(guò)高、 債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行除外。

4、其他補(bǔ)救措施。

綜上所述，簽訂合同的定金要求退款不能一概而論，開(kāi)發(fā)商違約沒(méi)有達(dá)到合約內(nèi)容的，定金可以申請(qǐng)退還。或者簽訂合約的一方是未成年人，也可要求退還定金，最重要的是看交易情形是不是適用定金罰則。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條

債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

沒(méi)簽購(gòu)房協(xié)議定金退嗎

法律主觀：

當(dāng)事人提出的這個(gè)問(wèn)題，實(shí)際想問(wèn)的應(yīng)該是已經(jīng)繳納定金，但并未按照約定簽訂購(gòu)房合同，是否可以要求退回定金？

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

因此，定金如果是作為按期簽署購(gòu)房協(xié)議的擔(dān)保而設(shè)立，之后因?yàn)槭帐芏ń鹨环降脑驔](méi)有按期簽署購(gòu)房協(xié)議，則有權(quán)要求其雙倍返還定金；如果是因?yàn)橹Ц抖ń鹨环降脑驔](méi)有按期簽署購(gòu)房協(xié)議，其無(wú)權(quán)要求返還。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)民法典》

第五百八十六條

當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；

但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第五百八十七條

債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；

收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

買(mǎi)房定金沒(méi)有簽約可以退嗎

沒(méi)有簽約的話(huà)定金一般是不可以退的，定金具備一定的法律效力，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)如果不存在賣(mài)方的問(wèn)題，那么定金是不能退的。如果想要退定金的話(huà)只有雙方協(xié)商達(dá)成一致才可以，賣(mài)方不同意退的話(huà)定金就打水漂了。

購(gòu)房交定金有什么注意事項(xiàng)

1、交定金一定要簽協(xié)議

交定金時(shí)一定要和開(kāi)發(fā)商簽訂定金協(xié)議或購(gòu)房協(xié)議書(shū)，不能只在口頭上承諾，交了就算交了定金了。如果沒(méi)有簽訂協(xié)議，定金就沒(méi)有法律效力。

2、分清訂金與定金

“訂金”不是一個(gè)法律概念，實(shí)際上它具有預(yù)付款的性質(zhì)，是當(dāng)事人的一種支付手段，并不具備擔(dān)保性質(zhì)，因此并不具有定金罰則的效力。

定金是一個(gè)規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。商品房交易中，購(gòu)房者履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回;若購(gòu)房者沒(méi)有履行合同，則無(wú)權(quán)要求返還定金，開(kāi)發(fā)商不履行合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)，要看清認(rèn)購(gòu)書(shū)上寫(xiě)的是哪種金，以免自己無(wú)法維護(hù)自身權(quán)益。

3、將退定金寫(xiě)進(jìn)協(xié)議書(shū)

在購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)，交的定金能不能退，成為大多數(shù)購(gòu)房者關(guān)心的問(wèn)題。如果不能保證之后買(mǎi)房交易順利進(jìn)行，在簽訂協(xié)議的時(shí)候，將退定金的相關(guān)條款寫(xiě)入?yún)f(xié)議書(shū)中。到時(shí)按協(xié)議書(shū)中的規(guī)定解決問(wèn)題，以避免不必要的糾紛。

4、交定金并不是必經(jīng)的程序

在購(gòu)房的過(guò)程中不要輕易交定金。因?yàn)椋诤炗喩唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同之前，交定金并不是必須要做的。其實(shí)如果買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以直接簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。這樣即使商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽不成，購(gòu)房者也不會(huì)有太多的損失。

買(mǎi)房交了定金沒(méi)簽合同可以退嗎?

在買(mǎi)房的時(shí)候一般是要求購(gòu)房者先交付一定的購(gòu)房定金，之后在約定的時(shí)間內(nèi)再支付剩余的房款，然后雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。但有的人在交付了定金之后可能會(huì)反悔又不想購(gòu)買(mǎi)了，那此時(shí)買(mǎi)房交了定金沒(méi)簽合同可以退嗎？我們一起在下文中進(jìn)行了解吧。

一、買(mǎi)房交了定金沒(méi)簽合同可以退嗎

買(mǎi)房交了定金是可以退的，但要分情況。要看交定金時(shí)雙方的協(xié)定，如果沒(méi)有明確說(shuō)明一般都是可以退的。也可以雙方進(jìn)行協(xié)商。根據(jù)《擔(dān)保法》第九十條的規(guī)定，定金應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式約定。定金雖交納，可以退換。購(gòu)房者如果要退還定金，一般在以下情況下，購(gòu)房者是可以向開(kāi)發(fā)商要回定金的：

1、在開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，即不具備商品房預(yù)售法定條件的情況下，其與購(gòu)房者約定的購(gòu)房定金是無(wú)效的。根據(jù)《合同法》無(wú)效合同的處理原則，不論雙方是簽訂《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》，也不論雙方是否約定定金退還事項(xiàng)，開(kāi)發(fā)商都應(yīng)無(wú)條件退還定金給購(gòu)房者；

2、如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，卻故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假情況謊稱(chēng)已取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，開(kāi)發(fā)商須對(duì)此承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，除退還購(gòu)房者定金外，還應(yīng)該賠償購(gòu)房者利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失；

3、在開(kāi)發(fā)商具備商品房預(yù)售法定條件，取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》的情況下，如果雙方只約定了購(gòu)房者拒絕訂立《商品房買(mǎi)賣(mài)合同（預(yù)售）》便無(wú)權(quán)要求退還所交付定金，購(gòu)房者則可以該約定有失公平為由，申請(qǐng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷(xiāo)該約定，要求開(kāi)發(fā)商退還所支付現(xiàn)金；

4、如果是開(kāi)發(fā)商原因?qū)е潞贤荒芎炗唲t您可以要求開(kāi)發(fā)商退還相應(yīng)的定金，但是如果是您自身原因，而開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有相關(guān)的隱瞞等情形，您只是單方提出退定金的要求，要根據(jù)認(rèn)購(gòu)書(shū)中退房相關(guān)約定交納違約金。若無(wú)約定，您可以和開(kāi)發(fā)商積極溝通協(xié)商解決。

二、購(gòu)房交定金時(shí)要注意什么

消費(fèi)者在訂立定金條款時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意這樣5個(gè)問(wèn)題：

（1）定金條款并不具有強(qiáng)制性，它僅是指導(dǎo)性的，消費(fèi)者可以依法自主決定是否訂立定金條款；

（2）應(yīng)當(dāng)在定金條款中注明不履行合同的具體情況；

（3）雖然已訂立了定金條款，但只有消費(fèi)者在交付了定金后，合同才生效；

（4）要分清定金和預(yù)付款的區(qū)別，預(yù)付款就是預(yù)先支付，但預(yù)付款，不能適用定金的罰則。

（5）謹(jǐn)防有的開(kāi)發(fā)商利用購(gòu)房者缺乏相應(yīng)的購(gòu)房知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，在某些條款內(nèi)容上設(shè)下陷阱，故意讓消費(fèi)者違約。

（6）定金和訂金在法律上性質(zhì)是不同的。依據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。訂金則屬于預(yù)先支付的一部分價(jià)款，不具備擔(dān)保的性質(zhì)，如果收取訂金的一方不能履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。

到底買(mǎi)房交了定金沒(méi)簽合同可以退嗎？此時(shí)其實(shí)需要區(qū)分不同的情況處理，要是在符合法律規(guī)定或者雙方約定的情況下反悔要求退還購(gòu)房定金的話(huà)，則此時(shí)賣(mài)方需要退還，并且還不能追究購(gòu)買(mǎi)人的違約責(zé)任。不過(guò)現(xiàn)實(shí)中可能出現(xiàn)購(gòu)房者違約反悔要求退還定金的情況，此時(shí)賣(mài)方則可以拒絕退還購(gòu)房定金。

買(mǎi)房交定金沒(méi)簽合同定金能退嗎

買(mǎi)房交了定金沒(méi)簽合同在一般情況下是可以退的。我國(guó)法律規(guī)定定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。不存在收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的情形，支付方無(wú)權(quán)要求返還定金。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條

當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。

第五百八十七條

債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

第五百八十八條

當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。

定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過(guò)定金數(shù)額的損失。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對(duì)法律的理解做出，請(qǐng)您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考！

如果您對(duì)該問(wèn)題仍有疑問(wèn)，建議您整理相關(guān)信息，同專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)溝通。

買(mǎi)房沒(méi)簽合同定金能退嗎

買(mǎi)房沒(méi)簽合同定金能退嗎

如果是因?yàn)樽陨硪蛩叵胍硕ń鹗遣豢梢缘模蝗绻且驗(yàn)殚_(kāi)發(fā)商的因素，那么定金是可以退的，比方說(shuō)他們沒(méi)有獲得預(yù)售許可證，也就是在不具備商品房預(yù)售的法定條件下，與購(gòu)買(mǎi)者約定的買(mǎi)房定金是無(wú)效的。

買(mǎi)房交定金注意事項(xiàng)有哪些

1、核實(shí)房主的身份

在平時(shí)生活中，我們經(jīng)常會(huì)聽(tīng)到一房多賣(mài)的新聞，會(huì)出現(xiàn)這種狀況經(jīng)常是因?yàn)楦读硕ń鸷褪赘犊睿A(yù)備過(guò)戶(hù)時(shí)才知道自己被騙了，去找人卻發(fā)現(xiàn)已經(jīng)失聯(lián)了，所以在購(gòu)買(mǎi)前一定要讓賣(mài)家出示產(chǎn)權(quán)證，看名字是否與身份證一致。

2、核實(shí)產(chǎn)權(quán)共有情況

在購(gòu)買(mǎi)前，一定要看看房產(chǎn)證上有幾個(gè)名字，很多房子都是有多個(gè)產(chǎn)權(quán)人的，如果只是其中一人主張賣(mài)房，而另一人則會(huì)以不知情為由拒絕出售，這樣的買(mǎi)賣(mài)也是無(wú)效的，所以在交定金前一定要仔細(xì)看看產(chǎn)權(quán)證是獨(dú)有還是他人共有，若是共有一定要清楚共有產(chǎn)權(quán)人是否同意出售房屋。

3、核實(shí)房屋是否正在出租

在交定金前，也要注意查看房子是否是處于出售狀態(tài)，據(jù)相關(guān)規(guī)定顯示，在住宅出售后，房子租賃合約依舊有效，并且租賃者還具有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該套住宅的權(quán)利，所以千萬(wàn)不要因?yàn)樽赓U問(wèn)題而影響住宅過(guò)戶(hù)，甚至產(chǎn)生更大的糾紛。

小結(jié)：以上關(guān)于買(mǎi)房沒(méi)簽合同定金能退嗎，買(mǎi)房交定金注意事項(xiàng)有哪些就介紹到這里了，希望對(duì)您提供一些幫助。如果您想了解更多裝修知識(shí)，可以關(guān)注齊家網(wǎng)相關(guān)資訊。

買(mǎi)房沒(méi)簽合同定金可以退嗎

法律分析：沒(méi)有簽訂合同，交了定金，可以要求全額退還定金。因?yàn)槲覈?guó)的相關(guān)法律都規(guī)定了適用定金規(guī)則必須滿(mǎn)足兩個(gè)條件：一是合同中明確約定，二是實(shí)際支付定金。僅僅是支付定金但沒(méi)有正式簽訂合同協(xié)議，不符合定金規(guī)則的，不能按定金規(guī)則執(zhí)行。因此支付定金的當(dāng)事人可以要求返還定金。如果因開(kāi)發(fā)商原因不能簽訂合同，可以要求開(kāi)發(fā)商退還相應(yīng)的定金。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百八十七條 債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

沒(méi)簽合同購(gòu)房定金可以退嗎

法律分析：沒(méi)簽合同購(gòu)房定金是否可以退要看雙方未簽合同的原因，如果因一方當(dāng)事人原因未能訂立合同的，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理，即買(mǎi)受人因自己的原因放棄購(gòu)買(mǎi)房屋的，定金不能退。出賣(mài)人違約的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

如果因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致雙方未能訂立合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還給買(mǎi)受人。

法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》

第四條 出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人。

《民法典》

第五百八十七條 【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。