欠钱房产如何过户(欠钱房产过户怎么处理)
2023.12.04 11:20:17
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大律云律师团
北京天用律师事务所
擅长领域:交通事故
欠钱房产如何过户(欠钱房产过户怎么处理)
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欠钱房产如何过户(欠钱房产过户怎么处理)
法律分析:做了抵押的房产办理过户手续,需要征得抵押权人的同意,并将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存?;蛘哂陕蚍空撸ㄊ苋萌耍┐宄フ窈螅蚵羲降讲欢羌腔拱炖砉中?。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。