離婚房產可以過戶給孩子嗎(離婚房產如何過戶給對方)

夫妻離婚后房子可以過戶給孩子嗎

法律主觀：

夫妻在離婚時處理房產可以過戶給孩子。夫妻婚后所買房產 屬于夫妻共同財產 ，離婚時，雙方有平等的處理權。 夫妻共同房產 與孩子無關，如果雙方均同意，可以將房子贈與孩子。 值得注意的是，夫妻決定將共有房產贈與孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登記部門直接辦理變更登記，若孩子未成年，辦理時須提交其監(jiān)護關系證明和監(jiān)護人身份證明，并在《房地產證》上面?zhèn)渥⑵?法定監(jiān)護人 姓名。由于未成年人是沒有 民事行為能力 或限制民事行為能力的人，因此在處理該房產時必須符合有關法律規(guī)定。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

離婚時貸款的房子可以過戶給未成年小孩嗎

一、離婚時貸款的房子可以過戶給未成年小孩嗎

房子貸款中是不可以過戶的,因此，離婚時貸款的房子不可以過戶給未成年小孩。根據國家相關的法律法規(guī),房屋在按揭抵押期間,是不能進行過戶等行為的;因為辦理了抵押貸款的房子雖然你還留有房產證，但是他項權證是在銀行，在未還清貸款之前是不可以辦理過戶手續(xù)的。只有在解除按揭抵押后,相關房屋才能進行過戶。有貸款抵押的房屋不可以辦理產權過戶。只有貸款償還結束才可以過戶。【拓展資料】父母離異房屋產權，可以協(xié)議住房產權歸夫妻任何一方或者辦理過戶給子女，辦理過戶的前提是：住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證。過戶給子女手續(xù)為：需要父母持有各自身份證，戶口本，離婚證，離異協(xié)議，孩子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，如果未成年需要出生醫(yī)學證明，有父母代替簽字辦理過戶。以上證件手續(xù)齊全，雙方到該住房所屬房管部門依照里程，申請辦理過戶手續(xù)。由于是直系親屬，可以選擇贈與或者買賣過戶。不管哪一種過戶方式，都需要依法繳納過戶稅費。未成年人的繼承權受法律保護，未成年人接受繼承和接受贈予的行為，由其法定代理人代理，但所得財產歸未成年人個人所有。同時，民法通則規(guī)定，未成年人接受繼承、贈予及其它合法途徑所得財產，均屬于未成年人個人財產，未成年人依法對其個人財產享有所有權，父母或其他監(jiān)護人只有代管的義務，沒有所有權和處理權。因此，將房地產過戶給未成年人可以通過贈與的方式實現。“無民事行為能力人、限制民事行為能力人接受獎勵、贈與、報酬,他人不得以行為人無民事行為能力、限制民事行為能力為由,主張以上行為無效。”,也就是說子女接受贈與的行為是有效的,故父母可將共有房產贈與自己的子女。我國有到民政局協(xié)議離婚和到訴訟離婚兩種離婚方式,但對于將夫妻共同財產贈與小孩這種請求一般不予處理,也不會這樣判決,對財產處理的原則僅僅是給夫妻雙方分割妥當。故對于夫妻雙方約定共同房產贈與小孩最好還是通過到民政局協(xié)議離婚的方式進行。雙方可在離婚協(xié)議中將贈與房產事宜約定清楚或者單獨簽訂一份贈與合同作為離婚協(xié)議的附件。

二、夫妻離婚后房子做了貸款，還能過戶到孩子名下嗎？

如果，房產證上面，沒有設置抵押，只有書面的抵押協(xié)議，則可以過戶，但是，應當經抵押權人的書面同意，否則，可能過戶無效，并將損害抵押權人的權利。

但是看你抵押給誰，抵押給銀行，那你別想了

最后我跟你說在抵押情況下過戶就是一種違法行為哦

三、夫妻離婚后房子做了貸款，還能過戶到孩子名下嗎

如果，房產證上抵押協(xié)議，則可以過戶，但是，應當經抵押權人的書面同意，否則，可能過戶無效，并將損害抵押權人的權利。但是看你抵押給誰，抵押給銀行，那你過戶就是一種違法行為哦

四、離婚房子還有貸款,可以把房子過戶到孩子一個人名下嗎

貸款房可以過戶嗎？

父母離婚房子可以過戶給孩子嗎

法律主觀：

父母離婚房子是可以過戶給孩子的。過戶手續(xù)如下：如果夫妻雙方均同意，可以將房子贈與孩子。夫妻決定將共有房產贈與孩子后，孩子若成年，可以到房屋登記部門直接辦理變更登記；若未成年，辦理時須提交其監(jiān)護關系證明和監(jiān)護人身份證明，并在房地產證上備注其法定監(jiān)護人姓名。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》

第二百零九條

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；

未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

夫妻雙方離婚房產可以過戶給孩子嗎

法律主觀：

夫妻離婚房子 可以過戶給孩子。夫妻婚后所買房產 屬于夫妻共同財產 ，離婚時，雙方有平等的處理權。 夫妻共同房產 與孩子無關，如果夫妻雙方均同意，可以將房子贈與孩子。根據《民法典》第一千零六十二條的規(guī)定，夫妻在 婚姻關系存續(xù)期間 所得的下列財產，為 夫妻的共同財產 ，歸夫妻共同所有 （一）工資、獎金、勞務報酬； （二）生產、經營、 投資的收益 ； （三）知識產權的收益； （四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外； （五）其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同財產 ，有平等的處理權。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金、勞務報酬； （二）生產、經營、投資的收益； （三）知識產權的收益； （四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外； （五）其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同財產，有平等的處理權。 《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產： （一）一方的婚前財產； （二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償； （三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產； （四）一方專用的生活用品； （五）其他應當歸一方的財產。

離婚后房產如何過戶給孩子

離婚后房產過戶給孩子需要的手續(xù)是:

1、攜帶離婚協(xié)議書、離婚證、當事人的身份證明、房產證等材料到當地房管部門辦理贈與過戶手續(xù).

2、辦理公證。根據國家及本市的有關規(guī)定，直系親屬間房屋贈與，公證手續(xù)不是必須辦理的。

3、辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記

4、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續(xù)，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據最高人民法院的規(guī)定，也應當認定贈與成立。

夫妻婚后所買房產屬于夫妻共同財產，離婚時，雙方有平等的處理權。夫妻共同房產與孩子無關，如果夫妻雙方均同意，可以將房子贈與孩子。

但值得注意的是，夫妻決定將共有房產贈與孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登記部門直接辦理變更登記，若孩子未成年，辦理時須提交其監(jiān)護關系證明和監(jiān)護人身份證明，并在《房地產證》上備注其法定監(jiān)護人姓名。由于未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處理該房地產時必須符合有關法律規(guī)定。

法律依據：

《民法典》

第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

離婚能把房子過戶到孩子名下嗎

法律主觀：

可以把房子過戶給孩子。房屋的所有權人有處理自己的房子。但房子屬于夫妻共同所有，所以如果想把房子過戶給孩子，需要雙方都同意。只要雙方協(xié)商一致，是可以把房產過戶給未成年孩子的，這個時候，夫妻只需要去房管局辦理過戶或者將房子贈與給孩子。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第三百零一條 處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕、變更性質或者用途的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。

夫妻離婚房子可以過戶給孩子嗎

一般情況下，夫妻離婚房子可以過戶給孩子，但需要滿足以下條件：

1、孩子是夫妻共同的子女：如果孩子是夫妻所生的共同子女，房子可以過戶給孩子。在此情況下，夫妻雙方需要協(xié)商確定孩子的撫養(yǎng)權和住房問題；

2、夫妻雙方自愿：如果夫妻雙方自愿將房子過戶給孩子，可以通過公證或司法確認等方式進行處理。但需要注意，如果夫妻雙方在離婚協(xié)議中已經對房產進行了明確的約定，這種自愿的過戶可能會受到限制。

夫妻離婚后，房子過戶給孩子的流程如下：

1、協(xié)商：夫妻雙方需要就房子的歸屬問題進行協(xié)商，確定是否同意將房子過戶給孩子，并約定過戶的具體條件和程序；

2、辦理公證：如果夫妻雙方達成一致意見，并準備將房子過戶給孩子，需要通過公證機構或司法機關進行公證或司法確認手續(xù)。公證機構或司法機關會審核夫妻雙方的身份證明和房產證等相關材料，并在公證書或司法確認書上注明房子的過戶情況；

3、辦理過戶手續(xù)：在完成公證或司法確認手續(xù)后，需要前往房管部門辦理過戶手續(xù)。具體手續(xù)包括填寫房屋過戶申請書、提交公證書或司法確認書等相關材料，并繳納房產過戶稅費；

4、完成過戶：在完成房屋過戶手續(xù)并繳納稅費后，房管部門會辦理房屋過戶手續(xù)，并頒發(fā)新的房產證。

綜上所述，夫妻離婚后，房產的過戶問題需要遵守相關法律法規(guī)和程序，否則可能會產生法律糾紛。具體操作還需咨詢相關法律專業(yè)人士。

【法律依據】：

《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條

夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

離婚后房產可以過戶給子女嗎

法律主觀：

房產可以給子女，過戶給子女要辦理手續(xù)： 1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。 根據規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。 2、房屋贈與的雙方當事人憑 房屋所有權 證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關稅費。 3、辦理公證。 根據國家及本市的有關規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。 4、辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。 房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記，并提交下列材料：過戶申請書；身份證件；房地產權證；贈與書及公證書；有關稅費的收據。 5、贈與人將房屋交付受贈人。 這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續(xù)，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將 房屋產權證 原件交給受贈人的，根據最高人民法院的規(guī)定，也應當認定贈與成立。

法律客觀：

《民法典》

第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理；

協(xié)議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

離婚可以把房子過戶給孩子嗎

一、離婚可以把房子過戶給孩子嗎

1、離婚可以把房子過戶給孩子。離婚時雙方可以在離婚協(xié)議中約定將房產過戶給未成年的孩子，只要夫妻雙方都同意即可。由于子女是未成年人，父母兩是監(jiān)護人，可以代理完成過戶手續(xù)。

2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條

男女雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。

夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。

二、房產過戶需要準備什么資料

房產過戶準備以下資料：

1、房地產轉移登記申請表，申請人身份證明；

2、房地產權利證書；

3、有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書；

4、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；

5、非法人企業(yè)、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件。