農村土地確權有什么用

農村土地確權作用具體如下：

1、有利于強化物權保障；

2、農民可用自己的權證進行抵押貸款；

3、有利于明確土地承包經營權歸屬。

農村房屋折遷賠償細則具體如下：

1、房屋補償費，房屋重置費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定；

4、房屋拆遷貨幣補償，合法擁有房產評估價格，房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額；

5、房屋拆遷補償差價等于合法擁有房產評估價格加房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額減被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。

農村高齡補貼辦理流程：

1、個人申請：符合條件的老人享受高齡津貼要自愿申請，每月15日前持申請人身份證、戶口簿原件及復印件，本人近期1寸免冠照片2張向戶籍所在地社區(qū)（籌委會）提出申請，本人填寫《XX區(qū)高齡老人生活津貼申請審批表》（一式三份）；

2、社區(qū)初審：社區(qū)（籌委會）對老人申報材料進行審核，居民戶口本、身份證信息不一致的，住地以戶口簿為準，年齡以身份證為準，社區(qū)將申請對象統(tǒng)一造冊，將老人信息錄入老年人管理信息系統(tǒng)，同時將匯總表、個人審批表、身份證和戶口簿復印件整理成冊，每月20日前報街道；

3、街道審核：街道對社區(qū)（籌委會）上報的材料進行復審，核查信息是否錄入信息系統(tǒng)，將各社區(qū)、村申請情況匯總，連同申請審批材料整理成冊，每月27日前上報區(qū)民政局；

4、區(qū)民政局審批：區(qū)民政局對各街道上報的材料進行審查，核對信息系統(tǒng)數據，次月5日前簽署審批意見。

綜上所述，有利于強化物權保障；農民可用自己的權證進行抵押貸款；有利于明確土地承包經營權歸屬。

【法律依據】：

《中華人民共和國土地管理法》第十一條

農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農村集體經濟組織經營、管理。

農村土地確權對農民有哪些利好

土地確權后,農民將迎來三大利好：

一、農民的耕地、宅基地、住房可以擁有資產屬性

農村土地確權后，可以憑集體土地使用證、房產證抵押貸款，在一定程度上可以緩解農業(yè)生產中資金緊張的問題。另外，通過流轉土地經營權，也可以獲得收益。

二、農村宅基地具有了商品屬性，可以在村集體內部流轉

未來，農村發(fā)展將進入一個一二三產業(yè)融合的新時代，農村的宅基地、非農業(yè)用地會越來越值錢。鄉(xiāng)村旅游、休閑農業(yè)、外來資本進駐農村，都需要占用宅基地或住房。無論是租用還是集體內部流轉，農民都會坐享其成。

三、集體土地入市或集體土地被征用，會讓農村集體土地升值

關于集體土地入市的呼聲，一直很高，一旦開了這個“口子”，農民可以憑確權證獲得補償，并享受集體土地入市分紅的福利。另外，土地確權后，再想征用農民的土地，都要按證上的面積給予補償，農民的利益進一步受到保障。

這就是土地確權后，農民將迎來的三大利好消息。耕地和宅基地是農民的命根子，土地確權發(fā)證等于給咱農民的宅基地和耕地加裝了保護傘，不管是土地流轉、開發(fā)商開發(fā)、城市建設用地征用，都要先問問農民手里的證，因為這是國家給咱農民發(fā)的確權證。

農村土地確權對農民有什么意義？

農村土地確權對農民的意義如下：

一、是有利于保護農民的土地承包權益。土地是農業(yè)最基本的生產資料，也是農民的“命根子”，一經確權，農民就是土地承包經營權的物權權利人，有利于依法保障農民的土地承包權益。也給農民吃了定心丸，明確了土地承包經營中農民的財產權。

對承包地“確實權、頒鐵證”，切實把農民的土地財產權利固化到農戶，農民既可以利用承包地從事農業(yè)生產，也可以將土地流轉出去，一旦承包地被征收，農民還可以以明晰的物權權利獲得相應的補償。

二、是有利于增加財產性收入。農戶自己種地，當然有收益。如果想外出打工，或者認為種地不合算，確權登記頒證之后，地定戶、權定人、人定心，頒鐵證、賦真權，農戶就可以放心把自己的承包地交給專業(yè)大戶、家庭農場、農民合作社來經營。

無論誰經營，都必須交給農戶實物或者租金，這樣，就增加了農戶的財產性收入。同時，由于專業(yè)大戶、家庭農場、農民合作社的參與，農戶的承包地得到有效維護，從而又進一步促進了承包地的保值增值。承包地的保值增值了，農民的財政權利也就保值增值了，收入也會進一步增加。

三、是有利于促進農村土地流轉。過去的小規(guī)模分散經營、生產經營組織化程度低,抗自然和市場風險能力低,生產技術科技含量低,農業(yè)機械化成本高.

通過確權登記頒證，進一步明確了土地承包經營權歸誰、誰有權流轉，農民就是解除后顧之憂，參與流轉的積極性就是大大增加，就可以放心大膽的與專業(yè)大戶、家庭農場、農民合作社合作社，甚至農業(yè)龍頭企業(yè)等新型經營主體簽訂土地流轉合同。

新型經營主體的介入，有利于擴大農地經營規(guī)模,發(fā)展規(guī)模經營,有利于先進農業(yè)生產技術的實施和推廣,有利于現代化農業(yè)機械裝備的使用和推廣,有利于提高農業(yè)集約化水平。

四、是農民可用自己的權證進行抵押貸款。當前，因部分農民無法提供擔保、沒有足夠的抵押物，貸款難問題較突出。而確權登記頒證以后，隨著相關政策的陸續(xù)出臺，農民就可用自己的權證進行抵押貸款。

五、是能更好地化解農民土地糾紛。二輪土地延包以來，隨著農村發(fā)展、人口變化、土地增值等一系列變化，土地的矛盾很多，有不少關于耕地的上訪案件，甚至好多關于耕地的訴訟案件。把“四至”搞清楚，有利于化解土地糾紛，穩(wěn)定土地承包關系，促進農村和諧穩(wěn)定。

擴展資料：

土地確權是對土地二輪承包政策落實十多年后的再次完善，關系著我國現代農業(yè)的發(fā)展，也關系著億萬農民的切身利益。黨和國家高度重視農村土地確權工作，先后出臺了多個政策文件，對加快農村土地確權登記頒證工作作出部署。

這次土地確權以影像為主建立數據庫，實現電腦信息化管理，能徹底解決原來土地承包檔案缺失，承包地塊空間位置不明、四至界線不清、地塊面積不準的問題。

土地確權工作，像一顆“定心丸”，不僅有利于保護農民權益，增加農民財產性收入，還能夠促進農業(yè)規(guī)模經營，推進農業(yè)現代化和城鄉(xiāng)發(fā)展一體化。土地確權釋放出的能量，讓越來越多的農民不再被土地束縛，并開始享有更多的收入，也喚起了田野的新希望。

參考資料來源：人民網—農村土地權確權將給農民帶來什么？

國家搞土地確切對農民有些什么好處

農村土地承包經營權確權登記頒證是《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)的法定要求，是中央關于“三農”工作的重大部署，是依法維護農民土地承包經營權的重要舉措，是推動土地規(guī)范流轉、促進土地適度規(guī)模經營、發(fā)展現代農業(yè)的客觀需要，是加快城鄉(xiāng)發(fā)展一體化、促進城鄉(xiāng)要素平等交換和公共資源均衡配置、形成新型工農、城鄉(xiāng)關系的基礎性工程，是深化農村產權制度改革、征地制度改革、增加農民財產性收入的有效途徑。

做好農村土地承包經營權確權登記頒證工作，有利于建立歸屬清晰、保護嚴格、流轉順暢的農村產權制度；有利于保持現有土地承包關系穩(wěn)定并長久不變，有利于明確土地承包經營權歸屬，為解決土地承包經營糾紛、維護農民土地承包合法權益提供強有力的法定依據；有利于依法確認農民對承包土地占有、使用、收益、抵押、擔保的權利，為妥善解決農村土地承包現實問題提供必要的實踐經驗。