產(chǎn)權(quán)發(fā)包人承擔違約責任的方式

發(fā)包人承擔違約責任的方式包括：1、賠償損失，是發(fā)包人承擔違約責任的主要方式；2、支付違約金，雙方可在專用條款中約定違約金的數(shù)額或計算方法；3、順延工期，對于因為發(fā)包人違約而延誤的工期，應(yīng)當相應(yīng)順延；4、繼續(xù)履行承包人要求繼續(xù)履行合同的，發(fā)包人應(yīng)當在承擔上述違約責任后繼續(xù)履行施工合同。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。

發(fā)包人違約應(yīng)承擔的違約責任

法律分析：發(fā)包人承擔違約責任，主要包括賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟損失，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到可能造成的損失。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

第五百七十九條 當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對方可以請求其支付。

工程施工合同違約責任有哪些

1、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負責無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。2、工程交付時間不符合規(guī)定，按合同中違約責任條款的規(guī)定償付逾期違約金。3、超過合同規(guī)定日期驗收，按合同的違約責任條款的規(guī)定償付逾期違約金。4、工程未經(jīng)驗收，發(fā)包人提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包人承擔責任。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第八百零一條 因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的,發(fā)包人有權(quán)請求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人應(yīng)當承擔違約責任。第八百零二條 因承包人的原因致使建設(shè)工程在合理使用期限內(nèi)造成人身損害和財產(chǎn)損失的,承包人應(yīng)當承擔賠償責任。第八百零三條 發(fā)包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設(shè)備、場地、資金、技術(shù)資料的,承包人可以順延工程日期,并有權(quán)請求賠償停工、窩工等損失。第八百零七條 發(fā)包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的,除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣外,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價,也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。

承擔違約責任的方式主要有哪些

承擔違約責任的承擔方式有實際履行、采取補救措施、賠償損失、支付違約金、定金罰則。當事人可以約定定金，定金按擔保法規(guī)定執(zhí)行，但如果同時約定定金和違約金，當事人可選擇適用其一。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。

因發(fā)包人導(dǎo)致工期延誤,并發(fā)生不可抗力事件,發(fā)包人應(yīng)承擔承包人的損失責任?

首先要認定事實發(fā)生的先后順序問題，

根據(jù)提問者的表述，可能存在兩種情況：

1、因發(fā)包人導(dǎo)致工期延后同時發(fā)生了不可抗力事件，此時認定為不可抗力是同時發(fā)生的，一般合同會約定，彼此不承擔違約責任。

2、因發(fā)包人導(dǎo)致工期延誤，后又遇到不可抗力事件，此時認定為發(fā)包人主觀原因?qū)е鹿て谘诱`在先，已經(jīng)構(gòu)成違約行為，需承擔違約責任。

甲方未按進度支付工程款的違約責任

未按時支付工程款要承擔違約責任。發(fā)包人未按照工程建設(shè)合同約定向承包人支付工程價款的，構(gòu)成違約，承包人可以依法向人民法院起訴。對于承包人完成工程建設(shè)后，要對工程進行竣工驗收，驗收合格的，發(fā)包人就要按約定對工程價款進行結(jié)算，向承包人支付工程價款。

一、施工合同無效工程款如何索要

合同無效但工程經(jīng)驗收合格的，承包人可以請求參照合同關(guān)于工程價款的約定折價補償。如果工程經(jīng)驗收不合格，但是經(jīng)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，發(fā)包人可以請求承包人承擔修復(fù)費用。修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗收不合格的，承包人無權(quán)請求參照合同關(guān)于工程價款的約定折價補償。發(fā)包人對因建設(shè)工程不合格造成的損失有過錯的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的責任。

二、無效的建設(shè)工程施工合同怎樣處理

建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程竣工驗收合格的，承包人要求參照合同支付工程價款的，應(yīng)當予以支持；建設(shè)工程施工合同無效，建設(shè)工程竣工驗收不合格的，按照下列情形處理：

1、修復(fù)后的建設(shè)工程竣工驗收合格，發(fā)包人要求承包人承擔修復(fù)費用的，予以支持；

2、修復(fù)后的建設(shè)工程竣工驗收不合格，承包人要求支付工程價款的，不予支持；

3、因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯的，也應(yīng)當承擔相應(yīng)的民事責任。

三、建筑工程合同無效如何處理

建設(shè)工程合同無效的處理包括以下方面：

1.工程價款的支付建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應(yīng)予支持。建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的，如果修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔修復(fù)費用的，應(yīng)予支持；如果修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。

2.過錯方的賠償責任建設(shè)工程施工合同無效，一方當事人可以請求有過錯的對方賠償損失，但應(yīng)當就對方過錯、損失大小、過錯與損失之間的因果關(guān)系承擔舉證責任。損失大小無法確定，一方當事人請求參照合同約定的質(zhì)量標準、建設(shè)工期、工程價款支付時間等內(nèi)容確定損失大小的，人民法院可以結(jié)合雙方過錯程度、過錯與損失之間的因果關(guān)系等因素作出裁判。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。