房產(chǎn)質(zhì)押到期的是否還有法律效力

法律主觀：

并沒有關(guān)于房產(chǎn)質(zhì)押到期的說法，其法律效力并不以時間為判斷依據(jù)。一般 房產(chǎn)抵押合同 只要具備規(guī)定的要件，就是有效的。在債務(wù)人如約履行完畢債務(wù)，辦理解押登記后，就不再有房產(chǎn)抵押的法律后果。根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的 民事法律行為 有效： （一）行為人具有相應(yīng)的 民事行為能力 ； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。第四百條規(guī)定，設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。第四百零二條規(guī)定，以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。

法律客觀：

《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》

第三十四條

以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項權(quán)利記載后，由抵押人收執(zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項權(quán)證》。

《中華人民共和國民法典》

第四百一十條

債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價格。

房屋抵押借款到期后未還錢,抵押效期是多久?

抵押有效期，就是合同簽訂日期：

房屋抵押借款到期后，銀行會在3天內(nèi)電話討債，7天內(nèi)上門討債；

如果房屋抵押貸款，那么房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)抵押，如果不還錢，房屋抵押權(quán)人會拍賣房產(chǎn)。

以銀行抵押貸款為例介紹：

銀行用房產(chǎn)做抵押貸款如果錢還不上會用房子拍賣用于償還貸款，在銀行貸款申請了不還款，銀行多次催還款后借款人依舊不還的，房子將會被拍賣掉用于償還貸款。到時候借款人的房子也會沒有了。

事實上，住房抵押貸款的額度相對是比較高的，同時也增加了借款人的還款壓力，因此，在辦理銀行住房貸款前，借款人一定要做好還款計劃，否則，就會出現(xiàn)以上結(jié)果，不僅會給借款人自身帶來麻煩，以后再申請貸款也會比較困難。

不動產(chǎn)抵押合同效力的認(rèn)定，抵押合同解押后如何處理？

有些人把合同收效和典當(dāng)收效相提并論，這是不對的，通常合同簽定后就會收效，而典當(dāng)收效有必要掛號，可是后者不影響前者，因而在這里，這篇文章將帶領(lǐng)咱們深入知道典當(dāng)合同效能的確定和合同解壓后怎么處理的疑問，具體為你介紹。

一、不動產(chǎn)典當(dāng)合同效能的確定

不動產(chǎn)典當(dāng)合同的未收效與無效

依據(jù)擔(dān)保法第四十一條規(guī)則，不動產(chǎn)典當(dāng)處理典當(dāng)掛號后才干收效，對于沒有處理典當(dāng)掛號手續(xù)的合同，其效能怎么確定，實踐中不合較大，在處理上按無效合同來處理的情況也很遍及。筆者以為，合同未收效與合同無效有嚴(yán)厲的差異。首要，在典當(dāng)合同中，典當(dāng)掛號僅僅合同的收效要件，不具備收效要件的合同僅僅沒有發(fā)生法令效能，并不必定致使合同無效。其次，不動產(chǎn)典當(dāng)合同的當(dāng)事人在一審法庭爭辯完結(jié)前處理同意掛號手續(xù)的，法院應(yīng)當(dāng)確定該合同有用；而依據(jù)最高人民法院《對于適用〈中華人民共和國合同法〉若干疑問的解說（一）》第九條規(guī)則，法令、行政法規(guī)規(guī)則合同應(yīng)當(dāng)處理同意手續(xù)，或許處理同意掛號手續(xù)后才收效，在一審法庭爭辯完結(jié)前當(dāng)事人仍未處理同意手續(xù)的，或許仍未處理同意掛號手續(xù)的，法院應(yīng)當(dāng)確定該合同未收效，而不是宣告合同無效。因而，以沒有處理典當(dāng)掛號而隨意宣告合同無效，不只混雜了合同未收效與合同無效的差異，且違反了有關(guān)司法解說的規(guī)則，也有損于商場買賣的安全，與商場經(jīng)濟法令的原則是相悖的。

二、典當(dāng)合同解押后怎么處理

典當(dāng)合同應(yīng)當(dāng)由債款人與典當(dāng)人以書面方法簽定，典當(dāng)人可所以債款人，也可所以第三人。當(dāng)?shù)谌俗鳛榈洚?dāng)人時，債款人不是典當(dāng)合同的當(dāng)事人。在實踐中，債款人與第三人關(guān)系密切，第三人是受債款人的托付而為其債款的實行作擔(dān)保，但在典當(dāng)合同中，第三人是典當(dāng)人，在債款人不實行到期債款時，承當(dāng)債款實行的擔(dān)保責(zé)任，債款人與債款人僅僅是主合同中的當(dāng)事人。典當(dāng)合同通常包括以下內(nèi)容：

1、被擔(dān)保的主債款種類、數(shù)額。這是指主合同的情況；

2、債款人實行債款的期限。這關(guān)系到典當(dāng)人什么時間開端承當(dāng)擔(dān)保責(zé)任；

3、典當(dāng)物的稱號、數(shù)量、質(zhì)量、情況、所在地、所有權(quán)或許使用權(quán)歸于誰的。這關(guān)系到典當(dāng)物的可靠性和確定性；

4、典當(dāng)擔(dān)保的規(guī)模。這是指典當(dāng)人擔(dān)保債款的規(guī)模，比如，一個借款合同，借款人借款100萬元人民幣，典當(dāng)人能夠約好只擔(dān)保100萬元的本金的清償，也能夠約好擔(dān)保100萬元的本金和利息的清償，還能夠約好擔(dān)保本金、利息和別的違約責(zé)任的實行；

5、當(dāng)事人以為需求約好的別的事項。當(dāng)事人兩邊需求在典當(dāng)合同上簽字或許蓋章，并注明合同簽定的時間。

當(dāng)事人在典當(dāng)合同內(nèi)容有短缺的情況下，能夠協(xié)議彌補。

以上便是不動產(chǎn)典當(dāng)合同效能的確定和典當(dāng)合同解押后怎么處理的論述。咱們不難看出，在實踐中以沒有處理典當(dāng)掛號而隨意宣告合同無效，不只混雜了合同未收效與合同無效的差異，而且給當(dāng)事人也造成了丟失，因而這種做法是過錯的，咱們不必憂慮這個疑問，只需注意就好了，真正要注意點是典當(dāng)合同解押后怎么處理，它通常觸及第三人