夫妻共同財產(chǎn)分割的規(guī)定都是什么(民法典關(guān)于夫妻共同財產(chǎn)分割的規(guī)定)

婚姻法對財產(chǎn)分割的規(guī)定

婚姻法規(guī)定，在離婚時，夫妻共同財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)平分，個人財產(chǎn)歸各自所有。但存在特殊情況，如一方受到重大過失或者協(xié)議另有約定，可以不按照平分原則分割。

婚姻法對離婚后夫妻財產(chǎn)處理做了明確規(guī)定：在離婚時，夫妻共同財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)平分，個人財產(chǎn)歸各自所有。共同財產(chǎn)包括婚前、婚后兩個階段，共同取得的財產(chǎn)。其中，婚前所持有的財產(chǎn)、個人繼承獲得的財產(chǎn)以及贈與的財產(chǎn)均屬于個人財產(chǎn)，歸各自所有。但是，如果一方夫妻受到對方重大過錯，或者離婚雙方協(xié)議另有約定，可以不按照平分原則分割。這種財產(chǎn)分割的方式稱為不均等財產(chǎn)分割。比如，在婚姻關(guān)系中，一方違反了婚約，對夫妻共同財產(chǎn)造成損失或浪費，另一方可以要求不均等分割財產(chǎn)，即由有過失方給予對方補償。在具體操作時，夫妻雙方可在離婚協(xié)議中約定不均等分割或者申請人在訴訟中提出請求，由法院依照實際情況進(jìn)行判決。如有需要，也可以委托專業(yè)律師進(jìn)行咨詢和代理。

未婚夫妻分手時如何處理共同財產(chǎn)？未婚夫妻的財產(chǎn)歸各自所有，但在生活中，兩人可能會購買共同財產(chǎn)，這時候如何處理呢？未婚夫妻可在購置共同財產(chǎn)時簽署協(xié)議或者以其他形式明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，例如明確該財產(chǎn)屬于哪一方所有，或者約定在分手時如何處理。如果沒有協(xié)議，則財產(chǎn)一般按照實際出資比例分配。

婚姻法對于離婚時夫妻財產(chǎn)分割做出了明確規(guī)定，但是在具體操作過程中仍有很多細(xì)節(jié)需要注意。建議雙方在離婚協(xié)議中進(jìn)行約定，或者咨詢專業(yè)律師進(jìn)行協(xié)助。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國民法典》第九百三十九條 離婚后，夫妻共同財產(chǎn)平分。個人財產(chǎn)歸各自所有。但是，有下列情形之一的，夫妻可以協(xié)議不均等分割：

（一）一方因重大過錯導(dǎo)致離婚的；

（二）另一方無過錯，而分割后生活困難的。

《最高人民法院關(guān)于審理婚姻家庭財產(chǎn)案件的若干規(guī)定》第十條 離婚時夫妻有不同的分割意見，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方均可向人民法院提起訴訟，要求財產(chǎn)分割。人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)夫妻共同財產(chǎn)的性質(zhì)、數(shù)量、取得方式、維護(hù)、管理和支出等實際情況，判斷是否適用平均分割原則，并據(jù)此做出裁決。這兩條法律規(guī)定對離婚時夫妻財產(chǎn)處理作了明確規(guī)定，為夫妻雙方離婚時的財產(chǎn)分割提供了法律依據(jù)。

夫妻共同財產(chǎn)分割的原則是什么？

根據(jù)《婚姻法》及最高人民法院《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見》(以下簡稱《財產(chǎn)分割意見》)的規(guī)定，結(jié)合司法實踐，人民法院在審理離婚案件分割夫妻共同財產(chǎn)時，可以遵循以下原則：

1.男女平等原則。男女平等原則既反映在《婚姻法》的各條法律規(guī)范中，又是人民法院處理婚姻家庭案件的辦案指南。該原則體現(xiàn)在離婚財產(chǎn)分割上，就是夫妻雙方有平等地分割共同財產(chǎn)的權(quán)利，平等地承擔(dān)共同債務(wù)的義務(wù)。

2.照顧子女和女方利益原則。這里的“照顧”，既可以在財產(chǎn)份額上給予女方適當(dāng)多分，也可以在財產(chǎn)種類上將某項生活特別需要的財產(chǎn)，比如住房，分配給女方。畢竟從習(xí)慣勢力上、從傳統(tǒng)因素的影響所造成的障礙上、從婦女的家務(wù)負(fù)擔(dān)、生理特點上講，離婚后一般婦女在尋找工作和謀生能力上也較男子要弱，更需要社會給予更多的幫助。同時，在分割夫妻共同財產(chǎn)時，要特別注意保護(hù)未成年人的合法財產(chǎn)權(quán)益。未成年人的合法財產(chǎn)不能列人夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。

3.有利生活，方便生活原則。在離婚分割共同財產(chǎn)時，不應(yīng)損害財產(chǎn)效用、性能和經(jīng)濟價值。在對共同財產(chǎn)中的生產(chǎn)資料進(jìn)行分割時，應(yīng)盡可能分給需要該生產(chǎn)資料、能更好發(fā)揮該生產(chǎn)資料效用的一方;在對共同財產(chǎn)中的生活資料進(jìn)行分割時，要盡量滿足個人從事專業(yè)或職業(yè)需要，以發(fā)揮物的使用價值。不可分物按實際需要和有利發(fā)揮效用原則歸一方所有，分得方應(yīng)依公平原則，按離婚時的實際價值給另一方相應(yīng)的補償。

4.權(quán)利不得濫用原則。離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時不得把屬于國家、集體和他人所有的財產(chǎn)當(dāng)作夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割，不得借分割夫妻共同財產(chǎn)的名義損害他人合法利益。

5.夫妻一方所有的財產(chǎn)，在共同生活中消耗、毀損、滅失的，另一方不予補償。這是司法實踐經(jīng)驗的總結(jié)，符合夫妻關(guān)系和婚姻生活本質(zhì)的要求，有利于避免不必要的糾紛。

關(guān)于照顧無過錯方的原則，許多教科書里認(rèn)為離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時必須堅持此原則。但我們以為，修正后的《婚姻法》已經(jīng)新增離婚損害賠償制度以對離婚無過錯方進(jìn)行補償，已能體現(xiàn)法律的公正，故在離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時不必再堅持照顧無過錯方的原則，否則將有可能導(dǎo)致利益失衡。

夫妻共同財產(chǎn)分割的原則

夫妻共同財產(chǎn)分割原則：男女平等原則；照顧子女和女方利益原則；有利于生活、方便生活原則；權(quán)利不得濫用原則；給予經(jīng)濟補償原則；照顧無過錯方的原則。

一、夫妻共同財產(chǎn)的分割原則

1、夫妻共同財產(chǎn)的分割原則如下：

(1)堅持照顧子女和女方利益的原則;

目前我國婦女的經(jīng)濟條件和男子相比仍有一定差距，在財產(chǎn)分割上適當(dāng)照顧婦女和兒童的利益，才能避免婦女和兒童因分割財產(chǎn)所造成的生活水平下降和生活困難，保證兒童的健康成長。

(2)照顧無過錯一方的原則;

離婚案件，在財產(chǎn)分割時無過錯方有權(quán)請求損害賠償，適當(dāng)多分。民法典規(guī)定了一方因重婚、有配偶者與他人同居、實施家庭暴力和虐待、遺棄家庭成員的，無過錯方有權(quán)請求損害賠償。民法典規(guī)定了過錯離婚的法律后果，即讓過錯方承擔(dān)離婚損害賠償責(zé)任，這是對受害方的法律救濟，體現(xiàn)了法律的公平原則。

(3)男女公平原則;

在離婚財產(chǎn)分割時適用公平原則，就是要一方面合理分割夫妻現(xiàn)有的共同財產(chǎn);另一方面還應(yīng)清算夫妻的經(jīng)濟利益。例如，夫妻雙方對家務(wù)勞動、扶養(yǎng)子女的付出，一方離婚后生活水平的下降，妥善安置離異后的患病方，等等。這是公平原則在夫妻共同財產(chǎn)分割中的體現(xiàn)，需要司法工作人員科學(xué)、正確地適用到每一個案件中。

(4)尊重當(dāng)事人意愿，財產(chǎn)約定優(yōu)先于法定的原則。

夫妻對共同財產(chǎn)享有所有權(quán)，有權(quán)處理自己的財產(chǎn)。法律賦予當(dāng)事人協(xié)商的權(quán)利，充分體現(xiàn)了私法中的意思自治。同時，約定優(yōu)先于法定有利于減少家庭矛盾，有利于促進(jìn)家庭和社會的協(xié)調(diào)發(fā)展。

二、離婚時一方轉(zhuǎn)移隱匿財產(chǎn)怎么辦

根據(jù)《民法典》的規(guī)定，離婚時，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財產(chǎn)的，分割夫妻共同財產(chǎn)時，對隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方，可以少分或不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)。

實踐中，隱藏、轉(zhuǎn)移夫妻共同財產(chǎn)的相關(guān)舉證規(guī)則包括以下幾個方面：

1、銀行帳戶。可以申請法院查詢轉(zhuǎn)賬記錄，法庭上讓其說明存款去向和用途，審核其轉(zhuǎn)款必要性。

2、如果出現(xiàn)一方私自出售夫妻共同房產(chǎn)，或者私自贈與第三人的情況，另一方可以依法主張買賣合同無效(但第三人善意取得的除外)，并可以追究對方的法律責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定，任何一方均不能擅自處分夫妻重大共同財產(chǎn)，私自處分嚴(yán)重侵害了另一方的合法權(quán)益。

3、對于低價出售夫妻共同財產(chǎn)和利用關(guān)聯(lián)企業(yè)惡意負(fù)債的，可以主張其行為無效，因為其顯失公平，侵犯了夫妻一方的利益或公司利益或其他股東利益。

4、與別人串通偽造債務(wù)。按照民法典規(guī)定，在夫妻離婚時，由作為配偶一方的債務(wù)人舉證證明，其所借債務(wù)是否基于夫妻雙方合意或者是否用于夫妻共同生活;如舉證證明不能，配偶另一方不承擔(dān)債務(wù)償還份額。

依據(jù)民法典的規(guī)定，夫妻離婚時，共同財產(chǎn)分割的原則包括：堅持照顧子女和女方利益的原則;照顧無過錯一方的原則;照顧無過錯一方的原則和尊重當(dāng)事人意愿，財產(chǎn)約定優(yōu)先于法定的原則。

法律依據(jù)

《民法典》

第一千零八十七條　離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

第一千零八十八條夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時有權(quán)向另一方請求補償，另一方應(yīng)當(dāng)給予補償。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

共有財產(chǎn)分割的法律規(guī)定

法律主觀：

一、共有財產(chǎn)的分割法律法規(guī)是怎樣的

共有財產(chǎn)的分割法律法規(guī)是按份共有應(yīng)當(dāng)按照份額比例來分割，共同共有平均分割。具體共同共有情況如下所述。

（一）《民法典》第一千零六十二條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

1、工資、獎金;

2、生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;

3、知識產(chǎn)權(quán)的收益;

4、繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;

5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

（二）《民法典》第一千零六十五條第二款規(guī)定 “ 夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力 ” 。即如果財產(chǎn)一旦約定是夫妻共同所有，就具有法律效力，不能隨意更改。

二、民法典對共有財產(chǎn)分割的規(guī)定是什么

（一）實物分割。共有財產(chǎn)為可分物時，按各自的份額或平均地對共有財產(chǎn)進(jìn)行實體的分割。

（二）變價分割。共有財產(chǎn)為不可分物而各共有人皆不愿取得共有財產(chǎn)時，將共有物作價出賣，然后對所賣得價金進(jìn)行分割。

（三）作價補償。

三、共同共有財產(chǎn)在什么情況下可以分割

共同共有是共有人對全部共有財產(chǎn)不分份額地享有權(quán)利承擔(dān)義務(wù)的共有。在共有關(guān)系存續(xù)期間，各共有人對共有財產(chǎn)沒有確定的份額，無論在權(quán)利的享有上還是在義務(wù)的負(fù)擔(dān)上都無份額比例之分。那么，在共有人對共有財產(chǎn)的分割沒有約定的情況下，通常共有人只有在共同共有關(guān)系消滅時才能協(xié)商確定各自的財產(chǎn)份額，對共有財產(chǎn)予以分割。因此，本條規(guī)定共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割共有財產(chǎn)。共同共有人共有的基礎(chǔ)喪失，如夫妻財產(chǎn)的共同共有，因婚姻關(guān)系的解除而失去了共有的基礎(chǔ)，在這種情況下，夫或者妻一方可以請求分割共有的財產(chǎn)。有重大理由需要分割，如在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻二人約定由原來的 夫妻共同財產(chǎn) 制，改變?yōu)榉蚱薹謩e財產(chǎn)制，在這種情況下，夫或者妻一方可以請求分割共有的財產(chǎn)。

不管有沒有約定，按份共有人隨時都可以進(jìn)行 共有物的分割 ，而共同共有人只在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時才可以請求分割。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第三百零一條 處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。 《中華人民共和國民法典》第三百零三條 共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割造成其他共有人損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。

新婚姻法對財產(chǎn)分割的規(guī)定有哪些

新婚姻法對財產(chǎn)分割的規(guī)定主要有以下幾個方面：

首先，夫妻共同財產(chǎn)應(yīng)該平均分割。其次，個人財產(chǎn)歸各自所有。最后，如果夫妻雙方協(xié)商一致，可以按照協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行分割。

詳細(xì)解釋如下：

1. 夫妻共同財產(chǎn)平均分割：新婚姻法規(guī)定，夫妻共同財產(chǎn)應(yīng)該平均分割，即雙方各占50%的比例。這是基于夫妻雙方在婚姻關(guān)系中平等的原則，以及對雙方貢獻(xiàn)的認(rèn)可。夫妻共同財產(chǎn)包括夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的工資、獎金、生產(chǎn)、經(jīng)營的收益、知識產(chǎn)權(quán)的收益等。

舉個例子，如果夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買了一套房產(chǎn)，那么這套房產(chǎn)應(yīng)該被平均分割，每人獲得50%的產(chǎn)權(quán)。

2. 個人財產(chǎn)歸各自所有：新婚姻法也規(guī)定了個人財產(chǎn)的范圍，包括婚前個人所有的財產(chǎn)、因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)等。這些個人財產(chǎn)在婚姻關(guān)系結(jié)束后仍然歸各自所有，不進(jìn)行分割。

舉個例子，如果夫妻中的一方在婚前購買了一套房產(chǎn)，那么這套房產(chǎn)就是該方的個人財產(chǎn)，不進(jìn)行分割。

3. 協(xié)商一致：新婚姻法還規(guī)定，如果夫妻雙方協(xié)商一致，可以按照協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行分割。這體現(xiàn)了法律對夫妻雙方意愿的尊重，也有利于維護(hù)家庭和睦。

總之，新婚姻法對財產(chǎn)分割的規(guī)定體現(xiàn)了平等、公正和尊重雙方意愿的原則，有助于維護(hù)家庭的和諧穩(wěn)定。

共有財產(chǎn)分割的法律規(guī)定

一、夫妻共同財產(chǎn)分割的法律規(guī)定有哪些

1、雙方協(xié)商處理共同財產(chǎn)：我國《民法典》（自2024年1月1日起實施）第1087條規(guī)定：“離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。”這意味著，離婚時對于夫妻共同財產(chǎn)的分割，法律許可并且尊重當(dāng)事人的意思表示。共同財產(chǎn)的分割只要不損害國家、集體和他人的利益，雙方當(dāng)事人可以自由協(xié)商。只要協(xié)議是雙方當(dāng)事人的真實意思表示，法院就應(yīng)當(dāng)予以承認(rèn);在協(xié)商不成，雙方不能達(dá)成協(xié)議時，由法院按照法律規(guī)定的原則和方法判決。當(dāng)然法院判決的原則與方法也是雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議的指導(dǎo)。

2、法院分割共同財產(chǎn)的原則：如當(dāng)事人不能協(xié)商解決共同財產(chǎn)分割問題，為使得共同財產(chǎn)能夠合情合理的分配，我國所確定的分割原則是：堅持男女平等，保護(hù)女方、子女權(quán)益、照顧無過錯方，有利生產(chǎn)、方便生活，合情合理地解決分割問題。

(1)男女平等原則。對夫妻共同財產(chǎn)，夫妻雙方都有平等的所有權(quán)。在夫妻關(guān)系存續(xù)期間表現(xiàn)為雙方均有對共同財產(chǎn)的使用、處分權(quán)利，在離婚時雙方有平等分割共同財產(chǎn)的權(quán)利。因為女方在實際生活中收入較低，就少分或者不分其共同財產(chǎn)。當(dāng)然權(quán)利的平等并不意味著份額的平均。夫妻共同財產(chǎn)，原則上均等分割，同時根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要和財產(chǎn)的來源等情況，具體處理時也可以有所差別。

(2)保護(hù)子女、女方權(quán)益原則。這就是說，分割夫妻共同財產(chǎn)時，首先要將子女、特別是未成年子女的利益放在第一位，切實保障子女離婚后的生活與健康成長的物質(zhì)需求。在離婚時，為保障下一代的健康成長，分割共同財產(chǎn)時需照顧子女利益，照顧與子女共同生活的一方，或者將共同財產(chǎn)分給子女一部分。

(3)照顧無過錯方原則。我國婚姻法對于判決離婚，實行破裂原則離婚立法，只要夫妻感情確以破裂，無論何種原因?qū)е拢梢垣@準(zhǔn)離婚。即使是因一方或者雙方的過錯造成夫妻感情確已破裂，亦可獲準(zhǔn)離婚。但是，如離婚是一方有嚴(yán)重違反婚姻義務(wù)、破壞夫妻關(guān)系的行為，如通奸、姘居、重婚、家庭暴力、虐待和遺棄等，也包括其他違反婚姻義務(wù)、破壞夫妻關(guān)系的行為。一方的過錯行為給另一方帶來極大的身體、精神的傷害，也嚴(yán)重破壞夫妻感情。所以無論無過錯方是主動要求離婚，還是被動承受離婚的后果，都應(yīng)該在分割共同財產(chǎn)時得到照顧，以彌補其所受到的身心傷害與痛苦，體現(xiàn)法律的公平與正義。需要說明的是：照顧并不是一種民事責(zé)任，其性質(zhì)不同于離婚時損害賠償。得到照顧的一方依然可以依據(jù)離婚時損害賠償?shù)囊?guī)定要求獲得賠償。

(4)有利于當(dāng)事人的生產(chǎn)、生活原則。

3、分割夫妻共同財產(chǎn)時應(yīng)當(dāng)注意的問題：婚姻關(guān)系存續(xù)期間下列財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)：

(1)一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益。

(2)男女雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補貼、住房公積金。

(3)男女雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險金、破產(chǎn)安置補償費。

(4)實際取得或者已經(jīng)明確可以取得的知識產(chǎn)權(quán)的財產(chǎn)性收益。

(5)發(fā)放到軍人名下的復(fù)員費、自主擇業(yè)費等一次性費用的婚姻關(guān)系存續(xù)期間應(yīng)得部分夫妻共有。

4、下列財產(chǎn)不屬于夫妻個人財產(chǎn)

(1)雙方、一方的婚前財產(chǎn)。雙方、一方的婚前財產(chǎn)為個人財產(chǎn)，不能因婚姻關(guān)系的持續(xù)轉(zhuǎn)化為共同財產(chǎn)。最高人民法院《婚姻法司法解釋一》第19條規(guī)定：“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方的所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。”

(2)軍人的傷亡保險金、傷殘補助金、醫(yī)藥生活補助費。

5、離婚時住房問題的處理如果離婚當(dāng)事人不能對住房問題達(dá)成協(xié)議，住房問題的處理經(jīng)常成為司法實踐中的難點。根據(jù)有關(guān)司法解釋，對離婚時住房可做如下處理：

6、夫妻共同所有的住房有一方婚前承租、婚后共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻雙方獲得的贈與，但父母明前表示贈與一方的除外。離婚時住房為共同財產(chǎn)，按照一般共同財產(chǎn)分割。對不宜分割使用，以及雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議的，人民法院按照以下情形分別處理：雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;一方主張房屋所有權(quán)的，有評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償;雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割。

7、一方個人所有的住房婚后雙方對婚前一方所有的房屋進(jìn)行修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產(chǎn)權(quán)的，房屋仍歸產(chǎn)權(quán)人所有，增值部分中屬于另一方應(yīng)得的份額，由房屋所有權(quán)人折價補償另一方;進(jìn)行過擴建的，擴建部分的房屋應(yīng)按夫妻共同財產(chǎn)處理。婚姻關(guān)系存續(xù)期間的住房為一方所有的，離婚時住房一般仍歸該所有人。如另一方離婚后確實無房，法院可根據(jù)具體情況判決準(zhǔn)許其暫住，但一般不超過兩年;法院也可判決無房一方例外租房居住，若經(jīng)濟上確有困難時，享有房屋產(chǎn)權(quán)的一方可給予一次性經(jīng)濟幫助。當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

二、夫妻共同財產(chǎn)與個人財產(chǎn)的區(qū)分夫妻共同財產(chǎn)包括;婚姻關(guān)系存續(xù)期間雙方及一方所得的財產(chǎn)，除雙方另有約定、法律另有規(guī)定外，屬于夫妻共同所有。夫妻共同的財產(chǎn)在離婚時需分割。除夫妻約定外，《民法典》將夫妻的婚前財產(chǎn)、婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的個人特有財產(chǎn)規(guī)定為個人所有。個人財產(chǎn)，規(guī)定范圍后離婚時歸一方所有，另一方不能要求分割個人財產(chǎn)。

三、夫妻共同財產(chǎn)與家庭財產(chǎn)的區(qū)分夫妻離婚時，如除夫妻外還有其他共同生活的家庭成員，要注意將夫妻共同財產(chǎn)與家庭財產(chǎn)區(qū)分。在共同生活中，所有的家中財產(chǎn)被視為家庭財產(chǎn)共同使用。但是，家庭財產(chǎn)中，有屬于所有家庭成員共有的財產(chǎn)，也有屬于個人所有的財產(chǎn)，也有屬于部分家庭成員共有的財產(chǎn)。離婚時，要注意將夫妻共有的財產(chǎn)從家庭共有的財產(chǎn)中區(qū)分出來，進(jìn)而才能由夫妻雙方分割。屬于家庭成員共有的財產(chǎn)，主要是家庭成員共同勞動所創(chuàng)造的財富，家庭經(jīng)營所得收益以及以之購置的家庭財產(chǎn)，共同繼承的遺產(chǎn)等等。特別需要注意的是，家庭財產(chǎn)中可能包含成年、未成年子女的個人財產(chǎn)，由其通過勞動、繼承以及受贈與、遺贈所得財產(chǎn)，人身受到傷害所得賠償金等等，不能作為夫妻的共同財產(chǎn)分割。在分割夫妻共同財產(chǎn)時，亦不能將所有家庭成員共有財產(chǎn)都當(dāng)作夫妻共有財產(chǎn)分割。

法律依據(jù)：

最高人民法院印發(fā)《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見》的通知

第十三條對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧撫養(yǎng)子女方或無過錯方等原則分給一方所有。分得房屋的一方對另一方應(yīng)給予相當(dāng)于該房屋一半價值的補償。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。

《中華人民共和國民法典》

第三百零四條共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割且不會因分割減損價值的，應(yīng)當(dāng)對實物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應(yīng)當(dāng)對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。