房子拆遷后原公證遺囑有效嗎

公證遺囑是平房拆遷后有效嗎

法律分析：公證遺囑是有效的。遺囑的內(nèi)容是葛老太真實(shí)的意思表示，在遺囑的形式上也不違反法律規(guī)定，所以該遺囑是有效的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千一百三十四條 自書(shū)遺囑由遺囑人親筆書(shū)寫(xiě)，簽名，注明年、月、日。

第一千一百三十五條 代書(shū)遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證，由其中一人代書(shū)，并由遺囑人、代書(shū)人和其他見(jiàn)證人簽名，注明年、月、日。

第一千一百三十六條 打印遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。遺囑人和見(jiàn)證人應(yīng)當(dāng)在遺囑每一頁(yè)簽名，注明年、月、日。

第一千一百三十七條 以錄音錄像形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。遺囑人和見(jiàn)證人應(yīng)當(dāng)在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像，以及年、月、日。

我和老伴前年寫(xiě)遺囑把房子給閨女，現(xiàn)在房子拆遷，之前的遺囑有作用嗎？

有效。房子是否拆遷與遺囑的效力之間沒(méi)有直接的聯(lián)系，公民可以依照民法典規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人，因此只要沒(méi)有與原遺囑內(nèi)容沖突的其他遺囑，則原遺囑是有效的。雖然說(shuō)是有效，但是現(xiàn)在兩個(gè)老人都在世，可以再更改一下自己的遺囑，以免發(fā)生法律糾紛，這也是為了保護(hù)自己的孩子。

在我們國(guó)家，在財(cái)產(chǎn)分割上，如果發(fā)現(xiàn)糾紛的話，首先是以遺囑為主要參考依據(jù)，如果說(shuō)沒(méi)有遺囑的話，會(huì)按照第一順位繼承人，第二順位繼承人這樣的順位繼承人置來(lái)分配財(cái)產(chǎn)。

老人因?yàn)橐郧耙呀?jīng)立了遺囑，把自己的房子留給女兒，現(xiàn)在房子拆遷了，原則上是可以繼承這棟房子的。但是如果這個(gè)老人他還有其他的子女的話，肯定會(huì)產(chǎn)生爭(zhēng)議，有想跟老人女兒爭(zhēng)財(cái)產(chǎn)的想法，為了保護(hù)女兒能夠安安全全的得到這筆財(cái)產(chǎn)，最好就是再重新立一份遺囑，把現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)情況說(shuō)明清楚，那么以后就算是發(fā)生了法律糾紛，也能夠更好地保護(hù)自己的女兒。這也是充分考慮了現(xiàn)實(shí)之后給予老人的建議。

畢竟人心隔肚皮，我們也不知道未來(lái)發(fā)生什么事情，既然現(xiàn)在有辦法能夠規(guī)避這樣的事情發(fā)生，那么就提前做好預(yù)防準(zhǔn)備，以免到時(shí)候孩子再繼承遺產(chǎn)的時(shí)候出現(xiàn)很多問(wèn)題，反而把孩子的生活弄得亂七八糟，這樣也達(dá)不到讓女兒過(guò)得更加幸福的目的。

所以最好的辦法就是能夠更新遺囑就去更新遺囑。畢竟現(xiàn)在老人思路也清晰，并且在更新遺囑的時(shí)候能夠去做一個(gè)鑒定，這樣它的法律效應(yīng)會(huì)更加的明顯，也會(huì)有更加多的證據(jù)。在這種情況下，就能萬(wàn)無(wú)一失的保證自己的女兒順利得到遺產(chǎn)。

房子近兩年可能會(huì)拆遷，如果現(xiàn)在寫(xiě)了遺囑，之后還有效嗎？

房子在近兩年可能會(huì)被拆遷，如果現(xiàn)在寫(xiě)上了遺囑之后還會(huì)有效。因?yàn)橹灰⒘诉z囑，不管在任何時(shí)候都是有效的，很多老年人在立遺囑的時(shí)候都是提前未雨綢繆，想著不知道明天和意外究竟哪一個(gè)先來(lái)。所以提前立下遺囑，這樣子女在分配財(cái)產(chǎn)時(shí)，就可以減少彼此之間的矛盾。面臨著房子拆遷時(shí)，老人就應(yīng)該提前了解一下房子拆遷款究竟能夠得到多少錢(qián)，或者是拆遷的房子會(huì)變成房子，還是用金錢(qián)的方式去進(jìn)行賠償。

如果開(kāi)發(fā)商要求把拆遷的房子全部都以面積進(jìn)行換算，用原來(lái)的老房子賠償新房子可以算一下拆遷的房子面積有多大。按照1:1.2的面積去進(jìn)行換算，能夠賠償多大面積的房子，如果賠償?shù)姆孔用娣e比較大，也可以要求換購(gòu)1~2套房子。一般開(kāi)發(fā)商會(huì)用多退少補(bǔ)的方式計(jì)算拆遷的房子，但也有一些老年人因?yàn)榭紤]到自己名下還有多套房子，在老房子拆遷以后就不想再要房子了，也可以要求經(jīng)濟(jì)賠償。

一般在要求經(jīng)濟(jì)賠償時(shí)，開(kāi)發(fā)商會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)去計(jì)算老人的這套房子究竟值多少錢(qián)，就是在按照市場(chǎng)拆遷的價(jià)格去給老人一定的金額賠償。一些老人才得到了這些金額賠償時(shí)，都會(huì)想著先給自己留一部分生活費(fèi)，從而把剩下的錢(qián)再分配給子女。在分給子女時(shí)，不一定非要做到一碗水端平，也會(huì)針對(duì)性的考慮哪一個(gè)子女對(duì)老人的付出會(huì)更多一些，老人會(huì)把相對(duì)多一點(diǎn)的錢(qián)去分給子女。

當(dāng)然不光是一些老人會(huì)考慮提前立遺囑，也有越來(lái)越多的年輕人會(huì)在自己生前提前立遺囑。年輕人所立的遺囑一般也是為了交代自己的經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)，而年輕人在立遺囑時(shí)，并不會(huì)考慮把自己的財(cái)產(chǎn)留給孩子，而是會(huì)選擇把財(cái)產(chǎn)留給伴侶或者是留給自己的父母。

我和老伴寫(xiě)過(guò)遺囑，但是房子要拆遷，拆遷后遺囑是不是就沒(méi)用了？

這樣的事情下，大概率遺書(shū)依舊是合理的（前提是原遺書(shū)自身合理合法）。可是，那也是現(xiàn)階段有關(guān)法律規(guī)定中并沒(méi)有確立做出解釋說(shuō)明的一種狀況：房子拆遷了，原先的房子沒(méi)了、變?yōu)閯?dòng)遷所得的，是不是仍然依照遺書(shū)實(shí)行。

比如：xx房屋所有有A承繼。若xx房動(dòng)遷，動(dòng)遷所得的仍然依照以上實(shí)行。這樣的事情下，原遺書(shū)仍然起效。若原遺書(shū)中未牽涉到動(dòng)遷以后的分派含意，這樣的事情，現(xiàn)實(shí)中確實(shí)有許多有關(guān)該類難題產(chǎn)生糾紛的訴訟案例。從裁定結(jié)論上而言，結(jié)果不一：一種裁定結(jié)果是，原遺書(shū)仍然起效。緣故如下所示：房屋拆遷補(bǔ)償所得的歸屬于原房地產(chǎn)持續(xù)下去的資產(chǎn)。資產(chǎn)自身具備持續(xù)性特性，這樣的事情，不能理解為原資產(chǎn)損毀了，僅僅資產(chǎn)方式出現(xiàn)了轉(zhuǎn)變（由老房換置為新房子），不影響分派意向。

另一種裁定結(jié)論反過(guò)來(lái)：遺書(shū)不生效，依照財(cái)產(chǎn)繼承實(shí)行。給的原因特別簡(jiǎn)單：遺書(shū)里的房屋被動(dòng)遷以后，遺書(shū)中牽涉到的資產(chǎn)早已沒(méi)有了。而遺書(shū)人并沒(méi)有對(duì)接著獲得的資產(chǎn)作出確立分派意向的表明，因此，動(dòng)遷所得的財(cái)產(chǎn)繼承。這類原因，簡(jiǎn)易講的邏輯性便是：前后左右?guī)坠P資產(chǎn)，沒(méi)有關(guān)系，各論各的。

從個(gè)體視角，認(rèn)可第一種狀況——資產(chǎn)持續(xù)性標(biāo)準(zhǔn)自身在許多領(lǐng)域早已廣泛可用，比如婚姻財(cái)產(chǎn)（婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)在結(jié)婚后形式上產(chǎn)生變化，仍然歸屬于財(cái)產(chǎn)）。原房地產(chǎn)與動(dòng)遷所得的，本質(zhì)上是同一類資產(chǎn)——是以物易物，不會(huì)有原資產(chǎn)毀損的定義。

不管以上哪種情況，原遺書(shū)大概率都是會(huì)再次起效——特別是在對(duì)于第二種更加常見(jiàn)的情形，非常少有遺書(shū)人預(yù)測(cè)分析到遺書(shū)中牽涉到的房屋未來(lái)會(huì)動(dòng)遷。假如教條主義的“卡住”財(cái)產(chǎn)務(wù)必相當(dāng)于遺書(shū)中表述的資產(chǎn)即可起效，勢(shì)必會(huì)違反遺書(shū)人真正意向。

房屋拆遷后，原遺囑是否有效？

雖然繼承法對(duì)遺囑的效力又相關(guān)規(guī)定，但有一些實(shí)際問(wèn)題通過(guò)繼承法來(lái)看并沒(méi)有明確規(guī)定，前幾天有人咨詢這樣的問(wèn)題，老人對(duì)于所有的房屋立有遺囑并經(jīng)過(guò)了公證，但之后房屋動(dòng)遷，還原了面積并贈(zèng)送擴(kuò)大了5平方米，之后老人去世，老人對(duì)于新房沒(méi)有遺囑，這種情況原來(lái)的遺囑是否有效呢？ 有一部分人認(rèn)為原來(lái)的遺囑是對(duì)原房屋的處分，現(xiàn)在房屋已經(jīng)滅失，新取得的房屋沒(méi)有重新立有遺囑，原遺囑無(wú)效，應(yīng)按照法定繼承。 第二種意見(jiàn)是，房屋拆遷本身具有物權(quán)置換的性質(zhì)，舊房通過(guò)拆遷置換，已轉(zhuǎn)化為現(xiàn)在的新房，轉(zhuǎn)換過(guò)程中增加的無(wú)非是拆遷獎(jiǎng)勵(lì)面積。這與老人將舊房出賣，另買(mǎi)新房有著明顯的區(qū)別。前者理應(yīng)視為物權(quán)的置換，而后者則屬于以買(mǎi)賣行為實(shí)際變更遺囑。 原遺囑應(yīng)繼續(xù)有效。

本人同意第二種觀點(diǎn)，并且在實(shí)際審判中，也有過(guò)類似判例。但我還是建議立遺囑人應(yīng)在遺囑中把一些問(wèn)題約定明確，省的給后人留下不必要的麻煩。

房子拆遷,遺囑是否有效

房子是否拆遷與能否遺囑之間沒(méi)有直接的聯(lián)系，公民可以依照繼承法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。

《中華人民共和國(guó)繼承法》

第十六條 公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。

公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。

公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的人。

第二十二條 無(wú)行為能力人或者限制行為能力人所立的遺囑無(wú)效。

遺囑必須表示遺囑人的真實(shí)意思，受脅迫、欺騙所立的遺囑無(wú)效。偽造的遺囑無(wú)效。

遺囑被篡改的，篡改的內(nèi)容無(wú)效。

擴(kuò)展資料：

一、遺囑繼承人的范圍

遺囑繼承人即按照遺囑的內(nèi)容繼承遺產(chǎn)的人，由遺囑人指定，又稱指定繼承人。各國(guó)一般不限定遺囑繼承人的范圍。

可以是法定繼承人，也可以不是法定繼承人。在我國(guó)實(shí)踐中，一般傾向于指定繼承人限于法定繼承人的范圍，遺囑人可以指定法定繼承人中的一人或數(shù)人繼承其遺產(chǎn)。

但遺囑必須保留法定繼承人中的未成年人和無(wú)勞動(dòng)能力人以及胎兒應(yīng)得的繼承份額。指定繼承人對(duì)遺產(chǎn)中屬于特留財(cái)產(chǎn)部分無(wú)權(quán)繼承。遺囑人還可以把財(cái)產(chǎn)遺贈(zèng)給國(guó)家、集體組織、社會(huì)團(tuán)體和法定繼承人以外的其他個(gè)人。

二、遺囑的有效條件

由于遺囑是死者生前所作的處分，在他死后才予執(zhí)行，故應(yīng)具備必要的條件，才具有法律效力。

①在設(shè)立遺囑時(shí)，遺囑人必須具有遺囑能力，在國(guó)外，遺囑能力并不等于行為能力，可以是達(dá)到一定年齡的未成年人。

在中國(guó)，一般即指行為能力，即達(dá)到成年年齡，精神健全，從而具有行為能力，而無(wú)行為能力或者行為能力受限制的人（見(jiàn)自然人）所立的遺囑無(wú)效。但如在設(shè)立遺囑后,遺囑人喪失行為能力,不影響其已經(jīng)設(shè)立遺囑的效力。

②遺囑人的意思表示必須真實(shí)。因受威脅、強(qiáng)迫、欺騙所立的遺囑或偽造、篡改的遺囑無(wú)效。

③遺囑的內(nèi)容必須符合法律和社會(huì)道德。在中國(guó)，凡違背法律規(guī)定剝奪未成年人和無(wú)勞動(dòng)能力的繼承人的繼承權(quán)的部分，歸于無(wú)效。

④遺囑須具有一定的形式。

各國(guó)對(duì)遺囑形式都有具體規(guī)定，如大陸法系諸國(guó)規(guī)定了4種形式：

①自書(shū)遺囑，即由被繼承人親自書(shū)寫(xiě)的遺囑；

②公證遺囑，即遺囑必須經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)公證才能生效；

③密封遺囑，即遺囑寫(xiě)好后，由被繼承人親自密封，交律師或其他合法保管人保管；

④代筆遺囑，即被繼承人授意他人代為書(shū)寫(xiě)的遺囑，并給合法證明屬實(shí)。

在中國(guó)，一般有公證、自書(shū)、代書(shū)三種形式；在生命垂危或者其他緊急情況下，可以口授遺囑。口授遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)，并由見(jiàn)證人作出書(shū)面或口頭證明。

參考資料來(lái)源：百度百科-遺囑繼承

房屋拆遷后，原遺囑是否有效？

雖然繼承法對(duì)遺囑的效力又相關(guān)規(guī)定，但有一些實(shí)際問(wèn)題通過(guò)繼承法來(lái)看并沒(méi)有明確規(guī)定，前幾天有人咨詢這樣的問(wèn)題，老人對(duì)于所有的房屋立有遺囑并經(jīng)過(guò)了公證，但之后房屋動(dòng)遷，還原了面積并贈(zèng)送擴(kuò)大了5平方米，之后老人去世，老人對(duì)于新房沒(méi)有遺囑，這種情況原來(lái)的遺囑是否有效呢？ 有一部分人認(rèn)為原來(lái)的遺囑是對(duì)原房屋的處分，現(xiàn)在房屋已經(jīng)滅失，新取得的房屋沒(méi)有重新立有遺囑，原遺囑無(wú)效，應(yīng)按照法定繼承。 第二種意見(jiàn)是，房屋拆遷本身具有物權(quán)置換的性質(zhì)，舊房通過(guò)拆遷置換，已轉(zhuǎn)化為現(xiàn)在的新房，轉(zhuǎn)換過(guò)程中增加的無(wú)非是拆遷獎(jiǎng)勵(lì)面積。這與老人將舊房出賣，另買(mǎi)新房有著明顯的區(qū)別。前者理應(yīng)視為物權(quán)的置換，而后者則屬于以買(mǎi)賣行為實(shí)際變更遺囑。 原遺囑應(yīng)繼續(xù)有效。

本人同意第二種觀點(diǎn)，并且在實(shí)際審判中，也有過(guò)類似判例。但我還是建議立遺囑人應(yīng)在遺囑中把一些問(wèn)題約定明確，省的給后人留下不必要的麻煩。