購(gòu)房的貸款合同在哪里(購(gòu)房的貸款合同在哪里查詢)

購(gòu)房貸款合同在哪里拿

法律分析：

1、如果你是全款買，賣房的也是全款買的房子，這樣的話可以在開發(fā)商哪里變更一下合同，將來(lái)讓開發(fā)商到房地部門出你的房本。

2、如果你是全款買，賣房的是貸款買的話，就需要他提前還清貸款，然后在開發(fā)商那里變更購(gòu)房合同，將來(lái)讓開發(fā)商到房地產(chǎn)部門出你的房本。

3、如果你是貸款買，賣房的是全款買的房子，這需要你跟他先在開放商那里變更購(gòu)房合同，然后你再到銀行辦理房貸，將來(lái)讓開發(fā)商到房地部門辦理房本時(shí)，房產(chǎn)證寫你的名。

4、如果你是貸款買，賣房的也是貸款買的房子，這需要他提前還款，然后在開發(fā)商那里變更一下購(gòu)房合同，然后你再到銀行辦理房貸房貸下來(lái)，將來(lái)讓開發(fā)商到房地部門辦理房本時(shí)寫你的名。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。在第3款規(guī)定征收其他土地安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

在哪里可以查到自己的房屋貸款合同？

房貸合同在哪里可以查到

一、在貸款合同上查詢，購(gòu)房貸款合同中第一頁(yè)右上方那一串字母+數(shù)字的組合就是貸款合同；

二、在網(wǎng)上查詢，當(dāng)?shù)胤抗芫止倬W(wǎng)上有收錄相關(guān)房子貸款信息，輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息就能查詢到貸款合同。

【拓展資料】

貸款合同是經(jīng)濟(jì)合同的一種形式。即貸款方將貨幣交付借款方使用，借款方依照有關(guān)規(guī)定，按期將一定數(shù)額的貨幣及其利息返還給貸款方，確定相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。為了保證自身安全，貸方要求借方在貸款合同有效期間的財(cái)務(wù)狀況 (特別是它的流動(dòng)性) 至少要同它簽訂合同時(shí)的情況不相上下。列在貸款合同中維護(hù)貸款者利益的條款，叫做保護(hù)性條款(Protective covenant)。貸款合同本身只是表示在借方違反合同條款的場(chǎng)合下，貸方有采取行動(dòng)的合法權(quán)限。否則的話，貸方將受到它承諾的貸款條件的約束，一直要等到合同期滿才能采取糾正措施。

用途：

借款人應(yīng)該按照約定的用途使用貸款，不能用于非法目的。貸款合同載明的借款用途不得違反國(guó)家限制經(jīng)營(yíng)、特許經(jīng)營(yíng)以及法律、行政法規(guī)明令禁止經(jīng)營(yíng)的規(guī)定。

明確此項(xiàng)條款，對(duì)借款人而言，可以維護(hù)自己使用資金的權(quán)利；對(duì)貸款人而言，可以監(jiān)督資金的流向，確保資金回籠，控制風(fēng)險(xiǎn)。

限制：

對(duì)貸款用途加以限制的原因是：首先，如果借款人將貸款用于非法用途，如果違反國(guó)家法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)范，將導(dǎo)致貸款合同無(wú)效。即使貸款人在貸款的使用時(shí)對(duì)此非法目的尚不知情，一旦貸款人知悉此非法目的后，必須阻止借款人繼續(xù)提款。其次，限制貸款用途是為了保證還款資金的來(lái)源。如果貸款不按協(xié)議的用途加以運(yùn)用，借款人可能因經(jīng)營(yíng)不當(dāng)導(dǎo)致喪失還款能力。再者，貸款行內(nèi)部經(jīng)營(yíng)方針可能對(duì)發(fā)放貸款的行業(yè)或部門有限制，政府規(guī)則、法令有時(shí)也有類似規(guī)定。最后，限制貸款的用途還可能因?yàn)槭巧婕暗谌说睦妫热缭诔隹谛刨J項(xiàng)目中，貸款用途就僅限于特定的支付對(duì)象。

房子貸款合同編號(hào)在哪里查詢

一、房子貸款合同編號(hào)在哪里查詢

1、在貸款合同上查詢，購(gòu)房貸款合同中第一頁(yè)右上方那一串字母+數(shù)字的組合就是貸款合同編號(hào)；2、在網(wǎng)上查詢，當(dāng)?shù)胤抗芫止倬W(wǎng)上有收錄相關(guān)房子貸款信息，輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息就能查詢到貸款合同編號(hào)；3、在貸款銀行查詢，直接帶上本人身份證、房產(chǎn)證等去房貸所在銀行柜臺(tái)就能查詢到貸款合同編號(hào)。

二、房子貸款合同遺失了怎么辦

1、去貸款銀行索要復(fù)印件

房子是個(gè)人商業(yè)貸款的話，申貸人可以攜帶本人有效身份證等材料到相關(guān)的商業(yè)貸款銀行，申請(qǐng)遺失，銀行會(huì)有一份留底的原貸款合同，只要將其復(fù)印一份即可。

2、去公積金中心查檔

購(gòu)買房子選擇的是住房公積金貸款的話，再貸款合同遺失后，申貸人可以攜帶本人有效身份證等材料，到所在地的公積金中心進(jìn)行查檔即可。

3、去房屋管理中心查檔

申貸人還可以攜帶個(gè)人身份證、房產(chǎn)證等相關(guān)證件到所在地的房屋管理中心房產(chǎn)抵押部門進(jìn)行查檔，但需要繳納一定的手續(xù)費(fèi)才行。

貸款買房的購(gòu)房合同會(huì)在自己手上嗎？

貸款買房的購(gòu)房合同一般會(huì)在自己手上。銀行通常會(huì)保留一份貸款合同，而購(gòu)房者也會(huì)保留一份。在簽訂合同時(shí)，如果購(gòu)房者未能拿到合同，可以向貸款銀行索要代表合同。不過(guò)，不同銀行發(fā)放貸款合同的時(shí)間可能不同，有些銀行可能會(huì)在放款之后才給購(gòu)房者貸款合同，此時(shí)購(gòu)房者需攜帶有效身份證件前往銀行找房貸專員主動(dòng)領(lǐng)取合同。總的來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者需要妥善保管好購(gòu)房合同，避免丟失或損壞。

購(gòu)房貸款合同在哪里拿

房貸的貸款合同是在所貸款的銀行拿的。一般情況下，貸款人向銀行提出房貸申請(qǐng)，經(jīng)銀行對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行審查之后，符合貸款條件的，銀行就會(huì)準(zhǔn)放貸款，等到審批通過(guò)之后，銀行會(huì)通知申請(qǐng)人，申請(qǐng)人接到通知后去貸款銀行領(lǐng)取房貸貸款合同就可以了。

拓展資料

購(gòu)房貸款合同有哪些注意要點(diǎn)？

1.確定兩個(gè)當(dāng)事方

要弄清楚合同中的當(dāng)事人在新房買賣過(guò)程中合同簽署涉及兩個(gè)當(dāng)事方。

一個(gè)是購(gòu)房者，一個(gè)是開發(fā)商。購(gòu)房者即購(gòu)房合同中的“買受人”，他將要成為房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的人，需要支付房款，一旦違反合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。

2、核實(shí)房屋狀況

在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)違約責(zé)任。

3、明確交易程序

二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給首付款、過(guò)戶、交房、給余款幾大步驟。

這幾個(gè)步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過(guò)戶是一定要房產(chǎn)證上人都到場(chǎng)才可以過(guò)戶、在交房時(shí)要查看清楚對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)；這一點(diǎn)在購(gòu)房簽合同注意事項(xiàng)中是需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的話，將來(lái)在過(guò)戶的時(shí)候會(huì)麻煩的，有可能為自己帶來(lái)?yè)p失。

房貸的還款方式

1.等額本息還款

本金逐漸增加

所謂等額本息還款，就是指貸款期限內(nèi)每月以相等的金額償還貸款本息，直至結(jié)清貸款。

即借款人歸還的利息和本金之和每月都相等，利息和本金占計(jì)劃月還款額的比例每次都發(fā)生變化，開始時(shí)由于本金較多，因而利息占的比重較大，當(dāng)期應(yīng)還本金=計(jì)劃月還款額-當(dāng)期應(yīng)還利息，隨著還款次數(shù)的增多，本金所占比重逐漸增加。

以貸款20萬(wàn)元20年還為例，按年利率7.47%計(jì)算，月均還款1607.5196元，支付總利息達(dá)185804.7元，還款總額將達(dá)385804.7元。

計(jì)算公式：

計(jì)劃月還款額=〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)〕÷〔（1+月利率）^還款月數(shù)－1〕

還款月數(shù)=貸款年限×12

月利率=年利率/12

還款月數(shù)=貸款年限×12

2.等額本金還款

利息由多及少

等額本金還款方式則指每月等額償還本金，貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結(jié)清貸款。

即每月歸還本金的數(shù)額相等，利息=當(dāng)期剩余本金×日利率×當(dāng)期日歷天數(shù)，每月的還款額并不固定，而是隨著每月本金的減少而遞減，隨著還款次數(shù)的增多，利息由多逐漸減少。

同樣以貸款20萬(wàn)元20年還清為例，按年利率7.47%算，第一個(gè)月還款為2078.33元，以后每月遞減，最后一個(gè)月還清時(shí)還款838.52元。支付總利息為150022.5元，還貸總額為350022.5元。

計(jì)算公式：

計(jì)劃月還款額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-累計(jì)已還本金)×月利率

累計(jì)已還本金=已經(jīng)歸還貸款的月數(shù)×貸款本金/還款月數(shù)

兩種方式，各有優(yōu)勢(shì)。

同樣20萬(wàn)元還20年，等額本息還款利息比等額本金還款多35782.2元。顯然，“本金”的利息低于“本息”，可是，是否“本金”還款是最佳選擇呢？

銀行分析人士說(shuō)，“本息”還款優(yōu)點(diǎn)是每月償還金額相等，還款壓力均衡，便于借款人合理安排家庭收支計(jì)劃，對(duì)于精通投資、善于理財(cái)?shù)募彝ィ瑹o(wú)疑是最好的選擇。

只要投資回報(bào)率高于貸款利率，則占用資金的時(shí)間越長(zhǎng)越好，這種還款法還適合未來(lái)收入比較穩(wěn)定或略有增加的借款人，如部分年輕人、資金較為緊缺，但未來(lái)有能力提前還貸，這樣利息也會(huì)相對(duì)減少。

“本金”還款法在貸款初期月還款額大，還貸壓力較重，尤其是在貸款總額比較大的情況下，相差上千元。但是，隨著時(shí)間推移，還款負(fù)擔(dān)逐漸減輕。適合收入較高，有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，但是預(yù)計(jì)將來(lái)負(fù)擔(dān)會(huì)加重的人群。

銀行貸款合同在哪里拿

一、銀行貸款合同在哪里拿

一、銀行貸款合同在哪里拿1、銀行貸款合同通常在貸款銀行拿。通常審批貸款都是需要一定時(shí)間的，等到審批通過(guò)之后，銀行會(huì)通知申請(qǐng)人，此時(shí)前往貸款銀行領(lǐng)取就可以。合同一式兩份，由銀行和貸款人各持一份。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第六百六十九條訂立借款合同，借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求提供與借款有關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)和財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)情況。第六百七十一條貸款人未按照約定的日期、數(shù)額提供借款，造成借款人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。借款人未按照約定的日期、數(shù)額收取借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定的日期、數(shù)額支付利息。第六百七十四條借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付利息。對(duì)支付利息的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付；借款期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付。二、申請(qǐng)個(gè)人應(yīng)該注意哪些問(wèn)題申請(qǐng)個(gè)人應(yīng)該注意的問(wèn)題有以下：1、不要輕信單憑身份證可貸款；2、最好親自上門考察貸款機(jī)構(gòu)；3、必須要求面簽貸款合同；4、貸前不要輕易支付任何費(fèi)用。

二、你好,我想問(wèn)下取銀行貸款合同,去哪去?需要哪些證件?

若在招商銀行辦理的貸款，一般是到貸款經(jīng)辦行或貸后服務(wù)中心領(lǐng)取貸款合同，具體地址、所需資料，請(qǐng)您在8:30-18:00致電招行客服選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-9進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款城市詳細(xì)了解。

三、銀行貸款合同在哪里拿

法律分析：想要拿到銀行貸款合同的房貸申請(qǐng)者，需要等銀行通知后再去銀行拿，購(gòu)房合同在開發(fā)商需要申請(qǐng)的房貸已經(jīng)由銀行發(fā)放了，打到了買家的賬戶中，表明開始正常開始還貸時(shí)，才能去銀行領(lǐng)取的。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，貸款合同是在銀行貸開始簽訂貸款合同。抵押貸款合同一般銀行交給開發(fā)商，由開發(fā)商再下發(fā)到購(gòu)房者手中

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)憲法》第五十三民必須遵守憲法和，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，遵守勞動(dòng)紀(jì)律，遵守公共秩序，尊重社會(huì)公德。

四、銀行貸款下來(lái)了，讓去拿貸款合同，必須本人去拿嗎？

貸款下來(lái)了，還要去銀行拿合同，這是因?yàn)楹贤且皇剿姆荩瑸榱吮Ｗo(hù)借款人的利率，銀行必須給一份給借款人。“按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語(yǔ)音譯，指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，在此過(guò)程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)。

怎么查自己的銀行貸款合同在哪里

怎么查看自己貸款合同

1、在貸款合同上查詢，購(gòu)房貸款合同中第一頁(yè)右上方那一串字母+數(shù)字的組合就是貸款合同編號(hào);

2、在網(wǎng)上查詢，當(dāng)?shù)胤抗芫止倬W(wǎng)上有收錄相關(guān)房子貸款信息，輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息就能查詢到貸款合同編號(hào);

3、在貸款銀行查詢，直接帶上本人身份證、房產(chǎn)證等去房貸所在銀行柜臺(tái)就能查詢到貸款合同編號(hào)。

拓展資料：

一，房子貸款合同遺失了怎么辦

1、去貸款銀行索要復(fù)印件房子是個(gè)人商業(yè)貸款的話，申貸人可以攜帶本人有效身份證等材料到相關(guān)的商業(yè)貸款銀行，申請(qǐng)遺失，銀行會(huì)有一份留底的原貸款合同，只要將其復(fù)印一份即可。

2、去公積金中心查檔購(gòu)買房子選擇的是住房公積金貸款的話，再貸款合同遺失后，申貸人可以攜帶本人有效身份證等材料，到所在地的公積金中心進(jìn)行查檔即可。

3、去房屋管理中心查檔申貸人還可以攜帶個(gè)人身份證、房產(chǎn)證等相關(guān)證件到所在地的房屋管理中心房產(chǎn)抵押部門進(jìn)行查檔，但需要繳納一定的手續(xù)費(fèi)才行。

查貸款合同編號(hào)的方法：

1. 通過(guò)銀行官網(wǎng)查詢，登錄個(gè)人網(wǎng)銀，找到貸款明細(xì)即可查詢。

2. 通過(guò)貸款機(jī)構(gòu)查詢貸款合同編號(hào)，一般需要提供個(gè)人身份證。

3. 通過(guò)貸款合同查詢合同編號(hào)，一般在貸款合同封面的右上方，或者是前幾頁(yè)。

二，在銀行的各項(xiàng)業(yè)務(wù)中，都是具有它們自己的編號(hào)的。就像銀行卡和信用卡都有屬于自己的卡號(hào)，就連辦理業(yè)務(wù)都是需要拿到號(hào)碼牌才能去申請(qǐng)?zhí)幚順I(yè)務(wù)。進(jìn)入查詢登陸界面，輸入簽署的合同的號(hào)碼。如果在房管局網(wǎng)站上已查詢到網(wǎng)簽信息，即可說(shuō)明網(wǎng)簽備案已成功。網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)信息來(lái)源于房管局，通常情況下與房管局信息更新保持一致。線下查詢?nèi)绻蟹抠J客戶經(jīng)理的電話，直接聯(lián)系之前的辦房貸的客戶經(jīng)理，讓他幫忙查詢合同編號(hào)即可。如果手上有貸款合同，購(gòu)房貸款合同中第一頁(yè)右上方那一串字母加數(shù)字的組合就是貸款合同編號(hào)。 銀行查詢用戶可通過(guò)登錄貸款行的官網(wǎng)，查詢貸款明細(xì)和貸款合同編號(hào)。除此之外，還可以通過(guò)撥打貸款行的客服熱線或前往營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)進(jìn)行查詢。總的來(lái)說(shuō)，住房貸款合同編號(hào)還是有些作用的。對(duì)于公積金抵押貸款購(gòu)買貸款，貸款合同號(hào)碼只有在貸款后才可用。在銀行房屋貸款合同中，為了更好地識(shí)別交易項(xiàng)目和檔案管理，每個(gè)貸款通常對(duì)應(yīng)于合同號(hào)，在貸款合同的前兩頁(yè)或者封面上找到。

三，貸款合同編號(hào)一般在合同右上角寫著，可以查看自己的貸款合同。如果用戶自己沒(méi)有貸款合同，這時(shí)可以去貸款銀行查一下或者撥打電話咨詢，也可以通過(guò)銀行手機(jī)app進(jìn)行查看。貸款合同編號(hào)一般在申請(qǐng)個(gè)稅抵扣時(shí)會(huì)用到。用戶在銀行辦理的貸款必須按時(shí)歸