原来土改政府发的房产土地证现在有效吗
土改时的土地房产证有效吗
法律分析:当时所发的是土地所有证,而现在不存在私有的土地,当时原人民政府颁发的土地证也自然失去了效力。土地证是由地方人民政府颁发的,证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》
第九条 城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
第十条 国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有?;?、管理和合理利用土地的义务。
民国时期的土地证现在有效吗?
法律分析:无效。我国在1949年解放前后就进行了土改,全国土地收归国有,而后在80年代进行了房改,公房转私房,公民获得的是土地的使用权。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第八条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
土改时发的土地证有法律效力吗
土改时发的土地证没有法律效力。
土地使用证办理流程如下:
1、申请登记。土地登记申请人拿着土地权属来源证明有关材料向当地的国土资源局提出申请,填写土地登记申请书,提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证,建筑许可证,房产证等土地权属来源证明文件;
2、地籍调查。由国土资源局派人对土地登记申请人的土地进行实地得调查、全面核实土地登记申请的内容,计算宗地面积,绘制宗地图;
3、权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核;
4、注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》;
5、颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》,领取《土地使用证》。
土地使用证的办理材料如下:
1、土地登记申请人的身份证、户口??;
2、企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证;
3、因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书,原土地使用的国有土地使用证书。
综上所述,土地证是由地方人民政府颁发的,证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。
【法律依据】:
《中华人民共和国土地管理法》第九条
国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。
土改时的土地证有效吗
法律分析:土改时候的土地使用证如果作如集体之间确权的证据使用了有效。已无效了。解放初期,为尽快废除封建性或半封建性剥削的土地制度,在全国范围内进行了土地改革,废除、没收了地主等用以剥削农民的土地,分配给无地或少地的农民(或留作公有),实行了耕者有其田的土地制度。
法律依据:《关于确定土地权属问题的若干意见》 土地改革时分给农民并颁发了土地所有证的土地,现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的,属于农民集体所有。
原来土改政府发的房产土地证现在有效吗
法律分析:原来土改时政府发的房产证1988年以前的都没有效,建议及时到有关部门更换即可。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。
第三百六十五条 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。
土改时的房产证现在还有效吗:
原来土改时政府发的房产证无效,及时到有关部门更换即可。1962年,将包括农民私有的宅基地在内的全部农村土地收归集体所有。对宅基地和承包的土地,农民只有使用权。土改时的土地证虽没有收回,但实际上已失去法律效力。
房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
扩展资料:
房产证具有以下显著特点
(1)房产证只能由房地产主管机关发放。
(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况?;谝晃镆蝗ㄖ饕?,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。
(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。
(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
参考资料:百度百科-房屋所有权证
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