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欠錢不還怎么用房子抵債

2023.12.03 42人閱讀
導(dǎo)讀：法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第四百一十條債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償,2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第四百零一條抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前，與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時抵押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有的，只能依法就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償,欠債還不起，債務(wù)人可以與債權(quán)人簽訂房產(chǎn)買賣合同，約定以購房款抵銷欠款，構(gòu)成債務(wù)抵銷。

因欠債還不起可以用房產(chǎn)抵債嗎

法律分析：可以。欠債還不起，債務(wù)人可以與債權(quán)人簽訂房產(chǎn)買賣合同，約定以購房款抵銷欠款，構(gòu)成債務(wù)抵銷。

法律依據(jù)：《民法典》

第五百六十八條 當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，該債務(wù)的標(biāo)的物種類、品質(zhì)相同的，任何一方可以將自己的債務(wù)與對方的到期債務(wù)抵銷；但是，根據(jù)債務(wù)性質(zhì)、按照當(dāng)事人約定或者依照法律規(guī)定不得抵銷的除外。

當(dāng)事人主張抵銷的，應(yīng)當(dāng)通知對方。通知自到達(dá)對方時生效。抵銷不得附條件或者附期限

第五百六十九條 當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，標(biāo)的物種類、品質(zhì)不相同的，經(jīng)協(xié)商一致，也可以抵銷。

因欠債還不起可以用房產(chǎn)抵債嗎

法律分析：對于欠債還不起只要雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并且獲得了同意是可以用房產(chǎn)進(jìn)行抵債。但以房抵債不同于房屋買賣，雙方可約定以房屋設(shè)定抵押權(quán)，規(guī)避以房抵債的一些風(fēng)險。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第四百一十條

債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。

抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的,抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。

抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價格。

因欠債還不起可以用房產(chǎn)抵債嗎

一、因欠債還不起可以用房產(chǎn)抵債嗎

1、因欠債還不起可以用房產(chǎn)抵債。債務(wù)人可以與債權(quán)人簽訂房產(chǎn)買賣合同，約定以購房款抵銷欠款，構(gòu)成債務(wù)抵銷。但是債權(quán)人并不能直接取得房屋的所有權(quán)，只能獲得該房屋的優(yōu)先受償權(quán)。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第四百零一條

抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前，與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時抵押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有的，只能依法就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。

第四百零六條

抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。

抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

二、子女欠債會牽涉父母房產(chǎn)嗎

子女欠債是否會牽涉父母房產(chǎn)需視情況而定。如果子女欠債后，把自己房產(chǎn)贈與或者低價賣給父母，并過戶給父母。債權(quán)人可以申請法院撤銷贈與合同或者買賣合同。因此，法院是可以執(zhí)行處理父母名下的房子。如果父母名下的房子，是自己合法購買或善意取得的，與子女的財產(chǎn)沒關(guān)系。子女欠債，與父母之間沒有任何關(guān)系。因此法院不會執(zhí)行處理父母名下的房子。

因欠債還不起可以用房產(chǎn)抵債嗎

可以用房產(chǎn)抵債。

法律依據(jù):《中華人民共和國擔(dān)保法》第五十三條，債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。

抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

信用卡（貸記卡）逾期還不上可以把房子給銀行來抵債嗎？

信用卡逾期能解押房子嗎？

只要還完貸款就可以解押房子，信用卡逾期和解押房子沒有多大的直接關(guān)系。但如果用戶信用卡逾期超過3個月，銀行將會向法院起訴。如果用戶仍未還款，銀行有權(quán)利向法院申請查封借款人個人財產(chǎn)并拍賣，將拍賣所得用于還信用卡欠款。

信用卡逾期會收房子嗎？

信用卡逾期是不會收房子的，建議信用卡一定要還，若資金緊張，可以還最低還款額，或申請分期付款，避免造成信用黑名單，限制高消費。

信用卡在產(chǎn)生逾期之后，銀行先會打電話或發(fā)短信提醒持卡人盡快還款，但如果持卡人長時間欠款不還，銀行是很可能會向法院提起訴訟的。

銀行起訴持卡人逾期不還款，協(xié)商還款失敗后法院強(qiáng)制執(zhí)行，此時就會出現(xiàn)持卡人名下的儲蓄卡被凍結(jié)用于歸還信用卡的情況。

信用卡有逾期影響房貸嗎

信用卡逾期房貸存在不利影響，一般來說，信用卡逾期一次是不會影響房貸的。如果是持卡人無意的，而且逾期后第一時間把欠款還上了，可以找發(fā)卡行說明情況，并請求開具“非惡意逾期證明”。有了這張證明，持卡人即使有過一次逾期記錄，再去申請房貸不會受影響。另外，銀行對信用卡用戶開通了容時還款功能，持卡人在最遲還款日后三天之內(nèi)的還款，都可以算作按時還款，個人征信記錄中不會記錄逾期。若持卡人在銀行容時寬限的時間之后還款，應(yīng)立即上交一份“非惡意逾期證明”給銀行，申請撤銷逾期記錄，也是可行的，前提是金額不能太大。

如果持卡人信用卡逾期超過三天但并沒有很嚴(yán)重，沒有到達(dá)“連三累六”的程度，即連續(xù)三個月逾期或累計六次逾期，而且逾期額度不大、短時間之內(nèi)歸還的話，則對房貸沒什么太大影響。但是貸款利率會被提高或者獲批的貸款額度被調(diào)低。

信用卡逾期時間越長、逾期金額越大，對申請房貸的影響就越大。一般，信用卡逾期超過90天，銀行會認(rèn)定持卡人屬于惡意逾期，再去申請貸款，極有可能被直接拒絕。若持卡人兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款或累計六次逾期還款將不能獲得房貸貸款。

擴(kuò)展資料：

已經(jīng)逾期的情況，有什么補救辦法嗎?

信用卡已經(jīng)逾期但還是想貸款買房，補救的辦法有三種：

1、申請容時容差還款。容時還款指的是持卡人在最遲還款日后三天之內(nèi)的還款，都可以算作按時還款，個人征信記錄中不會記錄逾期。

2、提前“非惡意逾期證明”。若持卡人在銀行容時寬限的時間之后還款，應(yīng)立即上交一份“非惡意逾期證明”給銀行，申請撤銷逾期記錄。

3、逾期發(fā)生兩年以后再申請貸款。信用卡已有逾期切勿著急銷卡，據(jù)了解，通常銀行批卡批貸會看近兩年的還款記錄。如果持卡人能夠在逾期之后繼續(xù)用卡，兩年之后對申請的房貸影響就不大了。

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