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房子欠錢可以買嗎怎么辦(房子沒有抵押但欠錢怎么辦)

2023.12.03 512人閱讀
導(dǎo)讀：比如可能隨時(shí)被查封，一旦查封，交易就無(wú)法繼續(xù)，已付的房款和違約金都很難有效得到保障，應(yīng)了解具體情況后再考慮是否購(gòu)買,債務(wù)房通常指具有債務(wù)糾紛的房子，一般來(lái)說(shuō)，具有債務(wù)糾紛的房子，只要是有房產(chǎn)證的，是可以進(jìn)行出售和購(gòu)買的，但是具有債務(wù)糾紛的房子容易導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)不明晰，甚至債主上門催債的情況，所以不建議購(gòu)買債務(wù)房,被起訴的欠債人可以買賣房子嗎我們的生活中可能會(huì)有的人為他人解決，通常情況下，我如果與他人產(chǎn)生債務(wù)糾紛欠錢不還的話，可能就會(huì)被那么如果被起訴，欠款人是否還可以買到房子。

二手房債務(wù)糾紛可以買嗎

二手房債務(wù)糾紛可以買嗎

二手房債務(wù)糾紛可以買嗎？是可以購(gòu)買的，但是不建議購(gòu)買，因?yàn)槁闊┖芏啵容^消耗精力。

1、如果事先知道二手房存在債務(wù)糾紛的話，其實(shí)不建議進(jìn)行購(gòu)買的。因?yàn)橘u方發(fā)生債務(wù)糾紛，那么房子很有可能會(huì)被限制或者查封。那么這時(shí)候房子是不能正常進(jìn)行交易的，同時(shí)也無(wú)法繼續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)，那么購(gòu)房者將會(huì)會(huì)面臨錢房?jī)墒У娘L(fēng)險(xiǎn)。所以在購(gòu)買二手房之前，要先核查清楚，讓賣方還清債務(wù)再辦理過(guò)戶手續(xù)。

2、如果真的想要購(gòu)買的話，在合同中進(jìn)行約定，讓房東承諾因房東的個(gè)人經(jīng)濟(jì)糾紛、房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題而導(dǎo)致房屋交易被終止，須承當(dāng)相應(yīng)的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

如果真的發(fā)生債務(wù)糾紛的話，那么可以合同中的條款約定，追回購(gòu)房并獲得相應(yīng)的賠償。

債務(wù)房可以買嗎？

債務(wù)房通常指具有債務(wù)糾紛的房子，一般來(lái)說(shuō)，具有債務(wù)糾紛的房子，只要是有房產(chǎn)證的，是可以進(jìn)行出售和購(gòu)買的，但是具有債務(wù)糾紛的房子容易導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)不明晰，甚至債主上門催債的情況，所以不建議購(gòu)買債務(wù)房。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百五十一條

債務(wù)人將債務(wù)的全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。債務(wù)人或者第三人可以催告?zhèn)鶛?quán)人在合理期限內(nèi)予以同意，債權(quán)人未作表示的，視為不同意。

第五百五十三條

債務(wù)人轉(zhuǎn)移債務(wù)的，新債務(wù)人可以主張?jiān)瓊鶆?wù)人對(duì)債權(quán)人的抗辯；原債務(wù)人對(duì)債權(quán)人享有債權(quán)的，新債務(wù)人不得向債權(quán)人主張抵銷。

第五百五十四條 債務(wù)人轉(zhuǎn)移債務(wù)的，新債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)與主債務(wù)有關(guān)的從債務(wù)，但是該從債務(wù)專屬于原債務(wù)人自身的除外。

債務(wù)糾紛的房子能買嗎

有 債務(wù)糾紛 的房子是可以購(gòu)買的，但是后續(xù)問(wèn)題會(huì)有很多。比如隨時(shí)可能被查封，一旦查封，交易則無(wú)法繼續(xù)，已付的房款很可能追不回， 違約金 的追索就更是渺茫。考慮是否購(gòu)買，需要具體了解賣家 債務(wù) 的真實(shí)情況，房產(chǎn)的真實(shí)情況。如決定冒險(xiǎn)購(gòu)買，建議找有經(jīng)驗(yàn)并值得信賴的房產(chǎn)中介和擔(dān)保公司協(xié)助，前期動(dòng)用最少的資金（寧損失擔(dān)保費(fèi)，不損失 購(gòu)房 款），以最快的速度完成過(guò)戶。 《最高人民法院關(guān)于人民法院 民事執(zhí)行 中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第六條 對(duì)被執(zhí)行人及其所 扶養(yǎng) 家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。

債務(wù)糾紛的房子能買嗎

法律分析：可以購(gòu)買，但要考慮到有很多后續(xù)問(wèn)題存在。比如可能隨時(shí)被查封，一旦查封，交易就無(wú)法繼續(xù)，已付的房款和違約金都很難有效得到保障，應(yīng)了解具體情況后再考慮是否購(gòu)買。

法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》 第六條 查封、扣押動(dòng)產(chǎn)的，人民法院可以直接控制該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)。人民法院將查封、扣押的動(dòng)產(chǎn)交付其他人控制的，應(yīng)當(dāng)在該動(dòng)產(chǎn)上加貼封條或者采取其他足以公示查封、扣押的適當(dāng)方式。

被起訴的欠債人可以買賣房子嗎

我們的生活中可能會(huì)有的人為他人解決，通常情況下，我如果與他人產(chǎn)生債務(wù)糾紛欠錢不還的話，可能就會(huì)被那么如果被起訴，欠款人是否還可以買到房子?下面，為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，我整理了以下的內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助。

被起訴的欠債人可以買賣房子嗎

可以的，即使對(duì)方向法院起訴你了，只要對(duì)方?jīng)]有向法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，在對(duì)方申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全之前都可以正常出售房產(chǎn)的。

1、只要是正常的買賣房屋，被人起訴是不受影響的。

2、如果原告方起訴的是債務(wù)、賠償?shù)燃m紛，作為被告，為了逃避債務(wù)，故意低價(jià)處置或者無(wú)償將房屋贈(zèng)與他人，這樣的合同屬于可撤銷合同。原告發(fā)現(xiàn)后，可以向法院起訴，要求撤銷。這種情況下賣房是會(huì)受影響的。買房人一定會(huì)考慮這種情況的。如果了解情況，可能就不會(huì)買房了。

3、如果是債務(wù)糾紛，原告可能會(huì)向法院申請(qǐng)對(duì)房屋進(jìn)行查封，那就一定不能賣房了。即使賣了，到房產(chǎn)局也無(wú)法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

4、如果不是涉及到金錢方面的其他案件，就絕對(duì)不會(huì)影響買賣房屋的。

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