辦理遺產(chǎn)繼承公證注意什么(辦理遺產(chǎn)公證需要什么手續(xù))

房產(chǎn)如何共同繼承房產(chǎn)繼承公證要注意什么

很多父母都會(huì)考慮在自己百年歸世之后把房產(chǎn)以及財(cái)產(chǎn)留給自己的孩子，如果家里只有一個(gè)孩子的情況，就不存在繼續(xù)糾紛，但是以前的大部分家庭都是兩個(gè)及以上的孩子，這就會(huì)存在共同繼承財(cái)產(chǎn)的問(wèn)題，在沒(méi)有遇到這種情況之前大家都不太會(huì)去了解，那么今天就來(lái)講一下房產(chǎn)如何共同繼承？房產(chǎn)繼承公證要注意什么？

房產(chǎn)如何共同繼承

對(duì)于房產(chǎn)，繼承人之間如何繼承分配的問(wèn)題，要看兩種情況，如果是法定繼承，也就是沒(méi)有遺囑的情況下，那么所有的繼承人可以協(xié)商繼承分配方案，達(dá)成一致意見(jiàn)后，共同去公證處，辦繼承權(quán)公證，然后到房屋管理部門辦理過(guò)戶手續(xù)。

如果是有遺囑的，而且有多人繼承，也是先到公證處辦理繼承權(quán)公證，如果與其他繼承人對(duì)繼承或者遺囑有爭(zhēng)議，導(dǎo)致無(wú)法辦理繼承權(quán)公證的，那只能到法院訴訟。各自提供對(duì)自己的有利的證據(jù)材料，由法院根據(jù)繼承中的相關(guān)規(guī)定，以及當(dāng)事人的意見(jiàn)，來(lái)確定遺產(chǎn)的分配方案，出具判決書(shū)或者調(diào)解書(shū)。最后，再由相關(guān)當(dāng)事人持生效的法律文書(shū)到房管局辦理房屋的過(guò)戶登記手續(xù)。

房產(chǎn)繼承公證要注意什么

1、房產(chǎn)繼承公證的分類

房產(chǎn)公證主要是分為了三類：即法定繼承公證、遺囑繼承公證以及遺囑繼承和法定繼承相結(jié)合的公證，但是現(xiàn)在會(huì)立遺囑的人其實(shí)已經(jīng)不多了，現(xiàn)在最常見(jiàn)的法定繼承了，法定繼承指的是根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，限定了繼承人的范圍、繼承順序、遺產(chǎn)分配原則進(jìn)行繼承的繼承方式等。

2、房產(chǎn)繼承公證材料

如果大家想要辦理房產(chǎn)繼承公證，那么在辦理公證之前，大家就需要把辦理公證時(shí)所需要的東西給準(zhǔn)備好，一般需要被繼承人死亡證明，該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證，繼承人的身份證件，還需要準(zhǔn)備好戶口簿等材料。

3、辦理公證手續(xù)的時(shí)間

當(dāng)大家把辦理公證時(shí)所需要的資料給上交之后，公證機(jī)構(gòu)就會(huì)對(duì)大家所提交的資料進(jìn)行審核，如果公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查認(rèn)為大家所提供的證明材料真實(shí)、合法、充分的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書(shū)。不過(guò)這只是正常情況下的辦理時(shí)間，如果遇到一些意外情況，那么大家所需時(shí)間就需要另外計(jì)算了。

4、夫妻共同房產(chǎn)繼承公證

當(dāng)大家在辦理房產(chǎn)公證的手續(xù)之前，大家還應(yīng)該去把房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬問(wèn)題給了解清楚才行，對(duì)于夫妻共有財(cái)產(chǎn)的繼承，還要考慮到夫妻關(guān)系是如何的，如果是夫妻關(guān)系有效期間取得的財(cái)產(chǎn)，一般情況下都屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。

如何辦理遺產(chǎn)繼承公證

如何辦理遺產(chǎn)繼承公證

繼承權(quán)公證由繼承人住所地、遺產(chǎn)所在地公證機(jī)構(gòu)受理，涉及不動(dòng)產(chǎn)由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證機(jī)構(gòu)受理。我們辦理繼承權(quán)公證書(shū)需要經(jīng)過(guò)哪些流程呢收集整理了相關(guān)資料，為您帶來(lái)以下內(nèi)容。

一、提出辦理繼承權(quán)公證申請(qǐng)

辦理繼承權(quán)公證應(yīng)提供如下材料：

（一）由醫(yī)院或派出所出具的被繼承人死亡證明

（二）被繼承人所遺財(cái)產(chǎn)證明

（三）所遺動(dòng)產(chǎn)證明：

1、存單；

2、珠寶、字畫、書(shū)籍、家具、家電或其他物品的清單；

3、繼承保險(xiǎn)金的提供保險(xiǎn)單據(jù)；

4、公證人員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。

（四）所遺不動(dòng)產(chǎn)證明：

1、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證；

2、公證人員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他材料

（五）所遺債權(quán)、股權(quán)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)證明：

1、各類債券文書(shū)或債券獲得證明，如尚未取得房產(chǎn)證而購(gòu)房人死亡的則提供購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票；

2、繼承股權(quán)的提供股權(quán)證明材料。如證券交易所提供的股票清單。如系公司股權(quán)提供公司有關(guān)證明；

3、各類知識(shí)產(chǎn)權(quán)獲得證書(shū)；

4、公證人員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。

有夫妻財(cái)產(chǎn)約定的，提供相關(guān)財(cái)產(chǎn)約定。

（六）繼承人情況證明

二、繼承人單位人事部門或被繼承人檔案管理部門出具相關(guān)證明

（一）被繼承人單位人事部門或被繼承人檔案管理部門出具的證明，證明包括如下內(nèi)容：

1、被繼承人父母的情況，如父母的姓名，生存情況；

2、配偶情況，如果有過(guò)兩次婚姻以上婚姻的，要說(shuō)明每次婚姻情況；

3、子女情況，是否收養(yǎng)過(guò)子女。

（二）各繼承人單位人事部門或繼承人檔案管理部門出具的證明，證明包括以下內(nèi)容：

1、父母繼承子女財(cái)產(chǎn)的，要提供子女關(guān)系證明；

2、配偶間相互繼承的，提供夫妻關(guān)系和子女情況；

3、子女繼承父母財(cái)產(chǎn)的要提供父母、祖父母(外祖父母)和兄弟姐妹的情況。

三、需要提交的其他材料

（一）優(yōu)先于被繼承人的死亡的繼承人的，提供死亡人死亡證明；

（二）繼承人身份證明，包括戶口本、身份證等。

（三）遺囑繼承的、提供被繼承人的生前遺囑

（四）繼承人的繼承意見(jiàn)

（五）繼承人中有放棄繼承權(quán)的，應(yīng)親自到公證處發(fā)表聲明。繼承人在外的，應(yīng)提供棄權(quán)聲明公證書(shū)。

一般情況下，繼承人申辦繼承公證，持被繼承人死亡證明、遺產(chǎn)證明。

法律依據(jù)

《公證法》第二十七條：

申請(qǐng)辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說(shuō)明申請(qǐng)公證的事項(xiàng)的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。

公證機(jī)構(gòu)受理公證申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請(qǐng)公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。

辦理遺產(chǎn)繼承公證注意什么

法律分析：1、遺產(chǎn)是公民死亡后遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。2、被繼承人的遺產(chǎn)狀況應(yīng)清楚，例如有無(wú)典當(dāng)、抵押、是否共有的情況，遺產(chǎn)現(xiàn)在何處，由誰(shuí)保管，產(chǎn)權(quán)應(yīng)沒(méi)有爭(zhēng)議。3、法定繼承子女應(yīng)包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女；父母包括生父母、養(yǎng)父母和有撫養(yǎng)關(guān)系的繼父母；兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父異母、同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有撫養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。4、法定繼承人放棄繼承權(quán)的，應(yīng)親自到公證處做出意思表示。5、辦理遺囑繼承權(quán)公證，事先要審查遺囑是否有效，遺囑繼承人和遺產(chǎn)有無(wú)變化，如有下列情況，應(yīng)按法定繼承辦理：（1）遺囑繼承人放棄繼承的；（2）遺囑繼承人先于立遺囑人死亡的；（3）遺囑繼承人喪失繼承權(quán)的；（4）遺囑無(wú)效部分涉及的遺產(chǎn)；（5）遺囑未處分的遺產(chǎn)。6、遺囑繼承權(quán)公證應(yīng)對(duì)缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。遺囑人未保留上述繼承人遺產(chǎn)份額的，處理遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)為該繼承人留下必要的財(cái)產(chǎn)，所剩余部分才可參照遺囑繼承人的原則處理。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千一百二十三條 繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

遺產(chǎn)繼承如何公證

法律主觀：

一、遺產(chǎn)繼承如何公證

遺產(chǎn)繼承公證的程序：

1、填寫《公證申請(qǐng)表》根據(jù)你的申請(qǐng)要求，用鋼筆填寫相應(yīng)的《公證申請(qǐng)表》。

2、提交證明材料1、法定繼承人親自到公證處提交身份證、戶口簿原件。若是放棄繼承的，繼承人親自到公證處辦理《放棄繼承權(quán)聲明書(shū)公證書(shū)》或提交住所地公證處的《放棄繼承權(quán)聲明書(shū)公證書(shū)》原件。2、在被繼承人（死者）戶籍所在地公安派出所開(kāi)具《死亡戶口注銷單》原件。3、遺產(chǎn)若為房屋的，應(yīng)提交《房屋所有權(quán)證》與《國(guó)有土地使用證》原件。4、親屬證明。親屬證明由被繼承人的配偶、子女和父母構(gòu)成，可由被繼承人戶籍所在地公安派出所出具，或村（居）委員會(huì)出具并由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府簽署“以上情況屬實(shí)”并加蓋印章（原件）。

3、公證員審核材料和《公證申請(qǐng)表》所有的證明材料齊全了，你就可以將證明材料及有關(guān)申請(qǐng)表格交給承辦公證員，由承辦公證員予以受理。承辦公證員在對(duì)你填寫的《公證申請(qǐng)表》和提交的材料進(jìn)行審核后，會(huì)給你出具一份《受理通知單》，你憑《受理通知單》進(jìn)行有關(guān)立案、編號(hào)、付費(fèi)、復(fù)印證明材料等事項(xiàng)。千萬(wàn)別遺忘了你的公證費(fèi)發(fā)票。

4、領(lǐng)取遺產(chǎn)繼承公證書(shū)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，你即可攜帶好本人的身份證明和公證費(fèi)發(fā)票，到本處領(lǐng)取辦理完畢的公證書(shū)。

二、公證處公證遺囑要什么手續(xù)

公證遺囑是所有的遺囑形式中最具有效力的一種，根據(jù)規(guī)定：“自書(shū)、代書(shū)、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。”正因?yàn)楣C的法律效力最為明顯，因此對(duì)于公證遺囑本身的要求也是嚴(yán)格的。

（一）公證遺囑必須嚴(yán)格按法定程序辦理：

1、申請(qǐng)。申請(qǐng)人須填寫公證申請(qǐng)書(shū)，并出具身份證明、財(cái)產(chǎn)證明及其他有關(guān)證明。

2、審查。主要審查遺囑人是否有完全的行為能力，遺囑的內(nèi)容是否合法，遺囑人對(duì)遺囑處分的財(cái)產(chǎn)是否享有處分權(quán)，遺囑人的意思表示是否真實(shí)，等。

3、予以公證。

（二）公證必須到的公證機(jī)關(guān)辦理，一切單位領(lǐng)導(dǎo)、組織、街道、政府機(jī)關(guān)等證明都不能稱公證。

（三）公證必須由遺囑人親自辦理。由于立遺囑是與人身關(guān)系密切相關(guān)的民事法律行為，就象結(jié)婚、離婚、收養(yǎng)等一樣，是不能由親屬朋友或律師等代理辦理的。如果遺囑人確有病而無(wú)法出門或出門有困難的，可由他人代理去請(qǐng)公證員到遺囑人的住所當(dāng)面辦理公證手續(xù)。

（四）遺囑的審查必須嚴(yán)格根據(jù)法律而辦理。

士要求重新繼承父親的遺產(chǎn)缺乏法律依據(jù)。

三、關(guān)于繼承的問(wèn)題，應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)：

1、繼承人應(yīng)當(dāng)慎重放棄繼承權(quán)，若放棄繼承權(quán)后想反悔，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理之前提出；

2、任何承諾均應(yīng)以書(shū)面形式確立，并由承諾人簽字；

3、關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)的贈(zèng)與，在產(chǎn)權(quán)變更登記之前，贈(zèng)與人享有任意撤銷權(quán)，變更登記后就不能撤銷了；

4、要注意遺囑可撤銷、變更的屬性。

辦理放棄繼承權(quán)聲明書(shū)公證需要提交的材料

（1）當(dāng)事人的身份證明，如居民身份證、戶口簿等；

（2）被繼承人死亡的證明；

（3）當(dāng)事人享有繼承權(quán)的證明，例如本人與被繼承人關(guān)系的證明、被繼承人的遺囑等；

（4）本人簽字的放棄繼承權(quán)聲明書(shū)；

（5）公證員認(rèn)為需要的其他材料。

遺產(chǎn)繼承如何公證，填寫《公證申請(qǐng)表》。繼承遺產(chǎn)公證書(shū)直到遺產(chǎn)繼承完畢就失去法律效力了。公證遺囑的，應(yīng)提交公證機(jī)關(guān)的公證書(shū)。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)公證法》第十一條根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng)：（一）合同；（二）繼承；（三）委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑；（四）財(cái)產(chǎn)分割；（五）招標(biāo)投標(biāo)、拍賣；（六）婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系；（七）出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無(wú)違法犯罪記錄；（八）公司章程；（九）保全證據(jù)；（十）文書(shū)上的簽名、印鑒、日期，文書(shū)的副本、影印本與原本相符；（十一）自然人、法人或者其他組織自愿申請(qǐng)辦理的其他公證事項(xiàng)。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項(xiàng)，有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理公證。

公證處遺產(chǎn)繼承公證流程

、公證處遺產(chǎn)繼承公證的流程是什么?

1、申請(qǐng)與受理。

(1)申請(qǐng)。《公證程序規(guī)則》第十五條規(guī)定：“公民、法人申請(qǐng)公證，應(yīng)當(dāng)向公證處提出，并填寫公證申請(qǐng)表”。第十六條規(guī)定：“公民、法人申請(qǐng)公證應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(一)身份證明，法人資格證明及其法定代表人的身份證明;

(二)代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人須提交授權(quán)委托書(shū)，其他代理人須提交有代理權(quán)資格的證明;

(三)需公證的文書(shū);

(四)與公證事項(xiàng)有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明;

(五)與公證事項(xiàng)有關(guān)的其他材料”。

(2)受理。《公證程序規(guī)則》第十七條規(guī)定：“符合下列條件的申請(qǐng)，公證處應(yīng)予受理：

(一)申請(qǐng)人與申請(qǐng)公證的事項(xiàng)有利害關(guān)系;

(二)申請(qǐng)公證事項(xiàng)的當(dāng)事人、利害關(guān)系人之間對(duì)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)無(wú)爭(zhēng)議;

(三)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)屬于公證處的業(yè)務(wù)范圍;

(四)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)屬于本公證處管轄”。

公證處受理后，要在公證登記簿上登記;公證事項(xiàng)的承辦人應(yīng)制作受理通知單發(fā)給當(dāng)事人，收取公證費(fèi)，并開(kāi)始建立公證卷宗。

公證處還可以應(yīng)當(dāng)事人的請(qǐng)求，幫助當(dāng)事人起草、修改、擬定法律文書(shū)。

2、審查。

公證審查是公證活動(dòng)中最重要的階段，是確保公證質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

3、出具公證書(shū)。

二、公證處不予公證的情形有哪些?

1、無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒(méi)有監(jiān)護(hù)人代理申請(qǐng)辦理公證的;

2、當(dāng)事人與申請(qǐng)公證的事項(xiàng)沒(méi)有利害關(guān)系的;

3、申請(qǐng)公證的事項(xiàng)屬專業(yè)技術(shù)鑒定、評(píng)估事項(xiàng)的;

4、當(dāng)事人之間對(duì)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)有爭(zhēng)議的;

5、當(dāng)事人虛構(gòu)、隱瞞事實(shí),或者提供虛假證明材料的;

如果遺產(chǎn)繼承有遺囑，那應(yīng)該立遺囑人自己到公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)公證，沒(méi)有遺囑的，是法定繼承人之間簽的遺產(chǎn)分割協(xié)議，對(duì)遺產(chǎn)分割協(xié)議辦理公證的話，應(yīng)該由簽協(xié)議的各位繼承人到公證機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。

遺產(chǎn)繼承公證流程：

1、當(dāng)事人向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出公證申請(qǐng)；

2、公證機(jī)構(gòu)依法審查申請(qǐng)材料；

3、經(jīng)審查通過(guò)的，由公證機(jī)構(gòu)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書(shū)。

一、遺產(chǎn)分配方式有：

1、法定繼承。法定繼承又稱無(wú)遺囑繼承，即在被繼承人無(wú)遺囑的情況下按照法律規(guī)定的繼承人范圍、繼承人順序、遺產(chǎn)分配原則等進(jìn)行的遺產(chǎn)繼承方式。

2、遺囑繼承。是指繼承人按照被繼承人生前所立的合法有效的遺囑進(jìn)行繼承的一種方式。

3、遺贈(zèng)。是指自然人以遺囑的方式將個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)的一部分或全部贈(zèng)送給法定繼承人以外的其他人或國(guó)家、集體組織的一種遺產(chǎn)處理方式。

4、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議。是指遺贈(zèng)人生前與扶養(yǎng)人訂立的關(guān)于扶養(yǎng)人承擔(dān)遺贈(zèng)人生養(yǎng)死葬義務(wù)，并于遺贈(zèng)人死亡后享有按約取得其遺產(chǎn)權(quán)利的協(xié)議。

二、遺產(chǎn)繼承手續(xù)需要辦理如下：

1、繼承人明確表示繼承財(cái)產(chǎn)；

2、繼承人可以選擇辦理遺產(chǎn)繼承公證；

3、如果繼承的財(cái)產(chǎn)涉及到房產(chǎn)，則繳納相關(guān)稅費(fèi)；

4、攜帶個(gè)人身份證明、被繼承人死亡證明等材料到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶登記。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。