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农村违建罚款后不用拆吗(农村违建不会再拆了)

2024.01.03 954人阅读
导读：依法批准的非农村集体自建房也可以暂时不用拆除也不用交?？睿褂腥绻ソǖ氖桥┟裎ㄒ坏淖》恳部梢圆挥貌?，违建面积没有超过当地的规定也不用拆的,法律依据：《土地管理法》第七十七条规定 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋,有的人因为没有建房审批没有批准，就以欺骗等非法手段来骗得批准，这样的情况下也会被认定为违建房屋。

农村违建罚款后不用拆吗？

法律分析：农村违建罚款后一般情况下也需要拆除?？梢栽莶徊鸪挠校悍戏只跫囊换Ф嗾?；对农业发展大有益处的违章建筑；农民唯一的住所；隶属于一些宅基地的附属建筑物；缺少相关证明的工业房产；对他人生活没有影响的小范围违建；未经批准就占用集体用地建房，但经过村内半数村民同意的。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条 建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：

（一）未经批准进行临时建设的；

（二）未按照批准内容进行临时建设的；临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

农村违建房必须拆吗

在农村建房是需要一笔大费用的，而如今很多地方出现了拆除违规自建房，让人看了十分难受，毕竟一辈子的心血就这样拆了，那么农村违建房必须拆吗?

农村违建房拆不拆也要看具体的情况，不一定说所有的违建房都是要进行拆除的:

如果经过调查农村就这一处住所，那么将房子拆了以后农民就没有地方居住了。这样的情况下是不会被拆除掉的，政府会要求房主交纳一定的罚款后，再去补办建房相关手续，使其成为合法建筑。

如果农民有多处住宅，或者是在农用地上违建房屋，这样的情况下是一定会被拆除的。多处住宅违反了“一户一宅”的政策，针对不合法的住处就会被拆除掉，而在农用地上建房属于擅自改变土地的用途，不符合国家的规划建设，出于对农用地的?；せ峤课莶鸪蟾纯?。

因此，农村违建房是不是必须拆也要看具体的情况。

怎么算违建房屋?1、没有经过批准或者是骗取审批而建造的房屋，根据《土地管理法》等法律条文的规定，农村建造房屋是需要经过有关部门批准的，没有批准就建房属于违章建筑。有的人因为没有建房审批没有批准，就以欺骗等非法手段来骗得批准，这样的情况下也会被认定为违建房屋。

2、如果房主利用农用地建房也会被认定为违建房的，按照相关法律的规定农用地是不能随意用来做建设用地的，在农用地上建房会违背了农田?；さ脑?。一旦被举报或者是查出，所建造的房屋就会被认定为违建房。

3、还有房屋经过审批，并且拿到了相关的建房证件，但是在建房的时候房主没有根据审批的要求来建房，比如说超面积建房、超层数建房等，对于超出的部分也会被认定为违建房的。

4、有的朋友房屋非常破旧了，想要翻建没有报相关部门审批的，这样的情况下同样会被认定为违建房?；蛘呤窃诿挥芯嫉那榭鱿?，擅自改变已经验收过的房屋形态以及结构，一经发现限期整改，不整改的则按照违建房处理。

农村违建?？詈蟛挥貌鹇?/h3>

违规超建，能够拆除的，即使缴纳了?？?，如果当地的相关部门对违建不满，也是可以对自建房进行依法拆除的。

法律依据：《土地管理法》第七十七条规定 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

农田建房?？詈蠡够岵鸪?/h3>

法律分析：因情况特殊，不能拆除的可以暂时不用拆除，可以等到土地确权后再拆除，拆除不了的，就不用拆了，等到重建房屋后，要减少你的住房面积。依法批准的非农村集体自建房也可以暂时不用拆除也不用交罚款，还有如果违建的是农民唯一的住房也可以不用拆，违建面积没有超过当地的规定也不用拆的。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》

第七十五条 违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理，可以并处?？?；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第七十八条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

农村违建?？詈蟛挥貌鹇?/h3>

农村违建?？詈笥貌稹Ｖ灰⑸坦婊杓频氖焙蛎挥懈媒ㄖ?，在专有面积之外不论是开发商还是业主搭建都算违建行为，现在加盖就需要走报建程序。否则就违反了法律规定。无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的?？?。

对于违法的建筑可以拆除，但不能随意进行强拆，拆除违法建筑一定要经法定的程序，例如要发出违法建筑认证书、发出拆除通知书等。在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正，逾期不改正的，可以拆除。对违章建筑确认后，由违章建筑所在地乡、镇人民政府责令停止违法行为，予以公告，限期当事人自行拆除。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的?？?；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的?？?。

露台违建?？詈蟛挥貌?/h3>

露台违建一般都会经常处罚，但有人说露台违建?？詈蟛挥貌穑钦馐钦娴穆?？

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1、对他人生活没有影响的小规模违法行为；目前，农村宅基地供不应求，许多农民甚至没有自己的宅基地。他们在建造房屋时，不通过申请，直接在农田上建造房屋。也有面积过大的情况，只要不影响他人的生活。它们不需要拆除，但如果你想对房子的权利组成相关的程序。

2、未经批准擅自占用集体土地建房，但经村中半数村民同意；如果你想在农村建设一座建筑，就必须经过正常的审批程序。申请批准后，方可在宅基地上建房。未经批准的，擅自占用村集体建设用地，属于建设经营。但是，只要村中半数以上的村民在考虑时同意通过，不服从的行为就不能消除，但有关的程序和证明应该制定。

3、农民的住所；农村有些农民买不起房子，这是他们的住处。在这种情况下，即使是非法建造的房子也不会被拆除，但是如果房子的违法性特别严重，农民也可以要求进行小规模的调整。

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