土地怎么承包(土地怎么承包经营权)

土地怎么承包

法律主观：

土地的承包首先需要承包方与受让方应就土地承包方式、期限和具体条件等进行自愿平等协商，达成承包意向；报所在地农村土地承包管理机构对受让方情况进行审查；经审查后，在乡镇土地承包流转服务中心监督下，双方签订土地承包经营权流转合同。

法律客观：

《中华人民共和国农村土地承包法》第三条 国家实行农村土地承包经营制度。 农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。 《中华人民共和国农村土地承包法》第四条 农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。 《中华人民共和国农村土地承包法》第五条 农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。 任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。

土地怎么承包

先得确定土地是村集体土地还是国有土地，如果是村集体土地，除非是荒地，一般外人很难承包到，如果是国有土地，则去当地乡镇政府申请即可。由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的，应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后，再签订承包合同。

通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。

【法律依据】

《农村土地承包法》第十一条，农村土地承包经营应当遵守法律、法规，?；ね恋刈试吹暮侠砜⒑涂沙中谩Ｎ淳婪ㄅ疾坏媒邪赜糜诜桥┙ㄉ?。国家鼓励增加对土地的投入，培肥地力，提高农业生产能力。

农村土地怎么承包

法律主观：

在农村农民承包农村土地承包方与受让方应就土地承包方式、期限和具体条件等进行自愿平等协商，达成承包意向，然后报所在地农村土地承包管理机构对受让方情况进行审查，审查通过应在乡镇土地承包流转服务中心监督下，签订土地承包合同。

法律客观：

《农村土地承包法》第二十条土地承包应当按照以下程序进行：（一）本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组；（二）承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案；（三）依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案；（四）公开组织实施承包方案；（五）签订承包合同。

在农村农民如何承包农村土地

在农村，农民承包农村土地的方式是，由村集体经济组织或村民委员会发包。关于在农村农民如何承包农村土地的问题，下面我为您进行详细解答。

一、在农村农民如何承包农村土地

1、在农村，农民承包农村土地的方式是，由村集体经济组织或村民委员会发包。本村集体经济组织成员的村民委员会会选举产生承包工作小组并拟定承包方案，依法召开村民会议，讨论通过承包方案，然后公开组织实施承包方案，签订承包合同。

2、法律依据:《农村土地承包法》

第十三条，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的，不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。

国家所有依法由农民集体使用的农村土地，由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。

第二十条，土地承包应当按照以下程序进行:

(一)本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组;

(二)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案;

(三)依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案;

(四)公开组织实施承包方案;

(五)签订承包合同。

二、土地承包经营权人有哪些权利

1、土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。

2、土地承包经营权中的各项权利为法定权利，不得随意变更。而合同权利依双方当事人约定，难以避免因发包人违反合同等行为对土地承包经营权造成侵害。

3、土地承包经营权作为用益物权，期限较长.比较稳定。而合同的期限一般较短也容易发生变化。

4、承包人作为用益物权人，可以对抗发包人的侵害，土地承包经营权不能被任意剥夺，承包地被违法收回后，可以要求返还。而合同有可能随意解除，承包地被违法收回的，承包人虽有可能获得金钱赔偿，但返还承包地并不必然。

5、承包人可以以用益物权人的地位直接对抗第三人的侵害，包括政府的违法干预。比如，承包人可以据此抵 制“一乡一品”等干预经营自主权的政府决定。

6、承包人依用益物权享有自主将土地承包经营权流转的权利基础，任何人不得强迫或者阻碍。而依合同关系难以形成流转的基础，而且往往受到对方的限制。

7、在征地补偿时，承包人可以作为独立的权利主体，土地承包经营权可以作为独立的财产权利获得相应的补偿，而不是仅作为合同一方当事人被忽视。

有的集体组织，按承包人承包土地的数量，作价或不作价地分给承包人部分耕畜、农具或其他生产资料，这是附属于承包经营权的权利。

土地承包的程序和原则

法律主观：

土地承包活动应当遵循的原则包括有：依法、自愿、有偿原则；不改变土地所有权的性质和土地的农业用途的原则；流转期限不得超过承包期剩余年限的原则；受让方须有农业经营能力的原则；本集体经济组织成员优先原则等。

法律客观：

《中华人民共和国土地管理法》

第十三条

农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；

耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。

国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。

发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有?；ず桶凑粘邪贤级ǖ挠猛竞侠砝猛恋氐囊逦?。

农村土地承包的流程是怎样的

我国农村实行的农村土地承包经营制度，而农村土地承包选用的是农村集体经济组织内部的家庭承包方式，那么，农村土地承包的流程又是怎样的呢？一起来了解下吧！

农村土地承包的流程是怎样的

1、选举承包工作小组

承包工作小组通常由村党支部、集体经济组织、村民委员会的个别成员和一定数目的村民代表组成，由村民选举产生，成员候选人的详细推选方法，各地能按照具体情况和农民群众的意见决定。

2、订立并公布承包方案

承包工作小组产生后，重点任务就是订立承包方案。承包工作小组需要认真学习《农村土地承包法》及其有关法律、法规，并严格根据有关法律法规，订立承包方案，并在本集体经济组织成员内给予公布，使全体村民清楚承包方案。承包方案不可以违背法律法规，不能以村规民约替代法律规定。

3、村民会议讨论通过承包方案

承包方案公布后，需要在一定时间里举办本集体经济经织成员的村民会议，讨论、通过承包方案。承包方案经村民会议2/3以上成员或村民代表同意，才能通过。

4、组织实施承包方案

根据承包方案规定的准则、方法及要求，把土地承包到各个农户家庭。

5、签署承包合同

根据承包方案承包土地之后，需要由村集体经济组织和承包方签署承包合同，完成全部的承包工作。承包的详细工作由承包工作小组承担，可签署合同的必须是发包主，一般是集体经济经织。

包土地种程序怎么走？

根据《农村土地承包法》规定，土地承包应当按照以下程序进行：（一）本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组；（二）承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案；（三）依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案；（四）公开组织实施承包方案；（五）签订承包合同。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第五条农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。

温馨提示：如果您觉得法律事务过于复杂，有能力的企业可以聘请“中法邦法律顾问”来帮助你处理，或登录“中法邦法律服务”小程序寻找专业律师，专业的事交给专业的人去处理。

农村土地承包法土地承包有哪些方式

法律主观：

农村土地承包法土地承包的方式有：承包人与发包人通过订立承包经营合同而取得承包经营权；受让人通过转包、互换、转让等方式从承包人手中取得土地承包经营权；以家庭承包方式取得的林地承包经营权；以招标、拍卖、公开协商等方式设立的承包经营权。

法律客观：

《中华人民共和国农村土地承包法》

第三十八条

土地经营权流转应当遵循以下原则：

（一）依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转；

（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境；

（三）流转期限不得超过承包期的剩余期限；

（四）受让方须有农业经营能力或者资质；

（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

想承包土地去哪里找

一、想承包土地去哪里找

1、想承包土地去哪里找具体分析如下：

（1）个人或单位想要承包土地，在城市需要去找国土资源管理局；

（2）如果是承包耕种类土地，可到村集体经济组织或者村民委员处办理承包土地，按照规定支付承包费用；

（3）如果是承包非耕种类土地，可到当地县、乡政府处办理承包合同，依法承包土地。

2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第三十九条

国家鼓励单位和个人按照土地利用总体规划，在?；ず透纳粕肪?、防止水土流失和土地荒漠化的前提下，开发未利用的土地；适宜开发为农用地的，应当优先开发成农用地。

国家依法保护开发者的合法权益。

第四十二条国家鼓励土地整理。县、乡（镇）人民政府应当组织农村集体经济组织，按照土地利用总体规划，对田、水、路、林、村综合整治，提高耕地质量，增加有效耕地面积，改善农业生产条件和生态环境。

地方各级人民政府应当采取措施，改造中、低产田，整治闲散地和废弃地。

二、土地承包方式有哪些

土地承包方式如下：

1、自主流转。承包双方依照土地承包合同，共同协商土地流转的方式；

2、委托流转。委托发包方进行流转土地的承包，而发包方在接受委托的3个月内，要将愿意承接土地流转的农户、待承包的土地信息等进行公示；

3、转让互换。即递交土地承包经营权的转让或者互换的申请。原承包方需来办理土地承包合同与土地承包经营权证变更或者注销、换发等其他手续；

4、再流转。通过出租与转包的方式取得了土地承包经营权之后，再进行流转的土地。注意，前提需征得原承包方的同意才行。