土地证户主去世怎么办(土地证要换户主应该怎么办)

户主去世了土地证需要改名吗

土地证户主去世要更改名字需要准备以下材料1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证?！　?、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明?！　?、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。　　4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书?！　?、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理?！　?、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

土地证户主去世了办土地证怎么办

土地证户主去世需持身份证、户口本、户主的死亡证明、亲属关系证明、继承公证书到县级土管部门填写变更土地登记申请书、申请变更登记，实地调查审核权属后更改换发新证。

【法律依据】

《土地管理法实施条例》第三条

国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律?；?，任何单位和个人不得侵犯。

第六条

依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。

土地证户主过世了怎么办

土地证户主去世可以持死者的死亡证明、 亲属关系证明 、 继承公证书 以及经办人身份证、户口本等基本身份信息证件到县级土管部门申请变更登记、更改换发新证。《土地登记办法》第五十九条 土地权利人认为土地登记簿记载的事项错误的，可以持原土地权利证书和证明登记错误的相关材料，申请更正登记。利害关系人认为土地登记簿记载的事项错误的，可以持土地权利人书面同意更正的证明文件，申请更正登记。 《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

土地证户主去世要更改名字怎么办

法律分析：公民可以申请变更户主，由派出所户籍内勤民警直接办理，户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的。直系亲属提出书面申请报告，死亡证明，院死亡或失踪判决?；Э谒诘嘏沙鏊?。

法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》 第八条 公民死亡，城市在葬前，农村在一个月以内，由户主、亲属、抚养人或者邻居向户口登记机关申报死亡登记，注销户口。公民如果在暂住地死亡，由暂住地户口登记机关通知常住地户口登记机关注销户口。公民因意外事故致死或者死因不明，户主、发现人应当立即报告当地公安派出所或者乡、镇人民委员会。

户主去世了土地证需要改名吗

需要，如果土地使用证证上面的信息是户主的，当户主过世后，其家人应该及时变更土地使用证，这样今后才能顺利办理过户手续等。

一、户主过世土地使用权需要更改吗？

依法改变土地所有权、使用权的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。如果土地使用证证上面的信息是户主的，当户主过世后，其家人应该及时变更土地使用证，这样今后才能顺利办理过户手续等。

二、土地使用权变更的类型有哪些？

土地使用权变更主要有以下几种类型：

1、国有土地划拨、集体土地内部划拨；

2、依法通过土地有偿出让、转让取得土地使用权；

3、因赠与或继承、买卖、交换、分割地上附着物引起；

4、因土地交换、机构调整、企业兼并等原因引起；

5、因宗地合并或分立引起；

7、更改土地使用者名称、地址等。

三、土地使用权变更需要哪些资料？

1、土地登记申请书；申报主体资格文件（原件由窗口核实后返还，申请单位为个人的，只需提供身份证复印件）：申请单位法人营业执照（或组织机构代码证）复印件、法人代表证明及授权书原件，法人及委托代理人身份证复印件。

2、土地权属资料：红线图、国有土地使用权证原件等；出让地提供出让合同及原出让金及相关税费收取部门提供的费用已缴清的证明；地籍测绘成果、地籍调查表（界址无变化的可以不需要重新指界签字盖章，后附原地籍调查表）。

3、有关土地变更的批准文件、会议纪要等；

4、土地涉及抵押、查封的提供抵押权人、查封人同意办理意见或解押、解封后再办理；执法监察部门出具的土地非闲置的证明。

集体土地证户主过世了子女可以转让吗

法律主观：

一、农村土地使用证户主过世可以转给儿子吗

子女是同一顺序继承人，有同等的继承权利和继承份额，但对过世父母所尽的赡养义务多的，可适当提高继承份额。女儿户口未迁出，理应得到她所应得的一份，如果儿子要土地使用证，就必须给女儿按价支付房地价格?？梢浴Ｄ憧梢酝ü坛械姆绞饺ゲ欢羌侵行?，将你父亲的土地使用证变更登记成你的，然后就可以办理不动产权证书了。

《民法典》（2024年1月1日起实施）第二百三十条　因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。

《 不动产登记暂行条例 》第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：

（一）集体土地所有权;

（二）房屋等建筑物、构筑物所有权;

（三）森林、林木所有权;

（四）耕地、林地、草地等 土地承包经营权 ;

（五） 建设用地使用权 ;

（六）宅基地使用权;

土地继续承包，您父母 祖父母的土地由 您们兄弟在承包期内继续承包。房产没有遗嘱，由你们兄弟继承。建议协商解决 。

二、土地使用权的转让形式是什么

土地使用权的转让形式是出售、交换和赠送。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的应当经市、县人民政府土地管埋部门和房产管理部门批准并依法办理过户登记。

三、土地使用权的权利人是什么意思?

土地使用权人即土地使用者，是指依法对土地享有占有、使用和收益等排他性权利，且有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的人。在我国，土地所有权与土地使用权分离，国有土地的所有者是国家，集体土地的所有者是集体经济组织，而土地使用权人实质就是指土地使用证记载的权利人，包括有：自然人、法人、其他组织等。

土地使用证户主过世要过户吗？

土地使用证 户主过世要过户吗，依据土地管理 法规 定，可以到当地土地管理部门办理变更手续，应当出具与原来土地使用 证人 的身份关系，旧土地使用证，以及需要过户的人 身份证 ，领取新的土地使用证，土地管理部门应当审查当事人提供的资料是否合法有效。填写内容是否一致。 一、土地使用证户主过世要过户吗 可以到当地土地管理部门办理变更手续，应当出具与原来土地使用证人的身份关系，旧土地使用证，以及需要过户的人身份证，领取新的土地使用证，土地管理部门应当审查当事人提供的资料是否合法有效、填写内容是否一致。 《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律?；?。 　　《土地管理法》第六十三条　土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地， 土地所有权 人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。 　　前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。 　　通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者 抵押 ，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、 土地使用权 人签订的书面合同另有约定的除外。 二、转让所需材料 (一)、协议转让：办理土地使用证变更手续时须提供以下材料原件： 1、已签定 土地出让 合同或领取土地使用证的，提交合同和土地证。 2、 房屋所有权 证 3、契证或买卖协议书 4、受让方身份证或法定代表人身份证 5、企(事)业单位证照 6、企业章程 7、其他材料 (二)、法院裁定：办理土地使用证变更手续时须提供以下材料原件 1、已签定土地出让合同或领取土地使用证的，提交合同和土地证。 2、 法院判决书 或法院裁定文书或法院调解文书 3、受让方身份证或法定代表人身份证 4、房产已过户的，提供房权证与契证 5、企(事)业单位证照 6、企业章程 7、其他材料 (三)、委托拍卖：办理土地使用证变更手续时须提供以下材料原件： 1、已签定土地出让合同或领取土地使用证的，提交合同和土地证。 2、拍卖公证书或委托公证书 3、受让方身份证或法定代表人身份证 4、房产已过户的，提供房权证与契证 5、企(事)业单位证照 6、企业章程 7、其他材料 (四)、国有企业转让：办理土地使用证变更手续时须提供以下材料原件： 1、已签定土地出让合同或领取土地使用证的，提交合同和土地证。 2、房屋所有权证 3、契证或买卖协议书 4、受让方身份证或法定代表人身份证 5、企(事)业单位证照 6、企业章程 综上所述， 土地使用证户主过世要过户吗 ，土地使用证受到国家法律?；?，办理土地使用权变更手续当事人应当提供委托书或者转让书，是否身份证，已经签订的土地使用证，土地使用权不包括地下资源，埋藏物品，出让土地使用证必须符合法律法规，符合城市规划。

土地证上户主去世土地怎么处理

【法律分析】

土地使用证虽然只是一个证件，但该证件的所有者享有一定面积的土地的使用权，若土地被征收后还可凭借该证件得到补偿款。土地证上户主去世土地处理办法为持死者的死亡证明、作为不动产可以由户主的合法继承人进行继承，但是按照不动产登记制度要求，需要继承人按照法定程序办理不动产更名登记手续才算是正式过户完成，手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明，然后到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，最后完成土地使用权登记变更手续。因土地使用证可以作为不动产一样被合法继承人公证后继承，也就是继承土地使用权。

【法律依据】

《土地登记办法》第四十七条 土地权利人姓名或名称、地址发生变化的，当事人应当持原土地权利证书等相关证明材料，申请姓名或者名称、地址变更登记。

老人去世土地证名字怎么改

一、老人去世土地证名字怎么改

1、老人去世土地证名字怎么改，需根据具体情况决定：

（1）如果是农村，老人子女到村委会变更就可以，但子女必须是本村户籍；

（2）如果是城市土地证，办理住房继承过户后，凭老人死亡证明、婚姻证明，以及办理的新的房产证，继承协议到土地局办理更新手续。

2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十条

国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有?；ぁ⒐芾砗秃侠砝猛恋氐囊逦?。

第十二条

土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。

依法登记的土地的所有权和使用权受法律?；?，任何单位和个人不得侵犯。

二、土地证丢失怎么补办

1、出具书面申请和土地登记申请书；

2、申请人为个人的应提供身份证复印件（验原件）；

3、申请人为单位的法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件（验原件）、企业工商营业执照、组织机构代码复印件，等材料补办。