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父親去世了房用改名嗎

2023.12.28 801人閱讀
導(dǎo)讀：父親去世，遺下的房產(chǎn)要由父親遺產(chǎn)的繼承人繼承完畢以后才可以更名過戶,父親去世房產(chǎn)更名手續(xù)辦理流程父親去世房產(chǎn)更名手續(xù)辦理流程如下：1、申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女需要確定繼承權(quán)，如父母有其他合法繼承,3、申請繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女需取得被繼承人的死亡證明和自己的繼承人證明,父親去世房產(chǎn)更名辦理資料如下：1、被繼承人死亡證明,即由父親遺產(chǎn)法定第一順序繼承人繼承，也就是由母親、子女和祖父祖母繼承,老人去世了房產(chǎn)證上要不要改名法律分析：老人去世后，房子的產(chǎn)權(quán)人不改為子女的名字等于遺產(chǎn)繼承未完成，會影響房產(chǎn)的相關(guān)處置權(quán)。

老人去世了房產(chǎn)證上要不要改名

法律分析：老人去世后，房子的產(chǎn)權(quán)人不改為子女的名字等于遺產(chǎn)繼承未完成，會影響房產(chǎn)的相關(guān)處置權(quán)。也不能直接簡單改為子女的名字，應(yīng)依法履行手續(xù)。應(yīng)該先看死者是否有遺囑，有遺囑的，應(yīng)按有效遺囑執(zhí)行。如果沒有遺囑，對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第二百三十條 因繼承取得物權(quán)的，自繼承開始時發(fā)生效力。

第一千零六十一條 夫妻有相互繼承遺產(chǎn)的權(quán)利。

第一千零七十條 父母和子女有相互繼承遺產(chǎn)的權(quán)利。

父親去世房產(chǎn)更名手續(xù)辦理流程

父親去世房產(chǎn)更名手續(xù)辦理流程如下：

1、申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女需要確定繼承權(quán)，如父母有其他合法繼承；取得其他繼承人同意放棄財產(chǎn)繼承權(quán)的書面書后，方可辦理；父母在世時立遺囑的，應(yīng)當(dāng)按照遺囑中的約定執(zhí)行；

2、到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證；

3、申請繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女需取得被繼承人的死亡證明和自己的繼承人證明。被繼承人死亡證明需到被繼承人戶籍所在地公安局辦理；繼承人證明需到市公安局或縣公安局辦理；

4、辦理房屋過戶登記，申請人為繼承人或受遺贈人。

父親去世房產(chǎn)更名辦理資料如下：

1、被繼承人死亡證明；

2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；

4、繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑。

房子過戶的條件如下：

1、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，有房產(chǎn)證，無抵押貸款，不是有過戶時間規(guī)定的經(jīng)適房或小產(chǎn)權(quán)房；

2、業(yè)主健在，有民事行為能力；

3、過戶雙方自愿，或是按法定的程序。

綜上所述，父親去世，房產(chǎn)證更名需到居委會開具法定繼承人證明，到派出所開具死亡證明；到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，到房地產(chǎn)測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記，到駐場稅務(wù)所辦理稅收核定更名過戶。

【法律依據(jù)】：

《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》第三十八條

申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：

（一）不動產(chǎn)權(quán)屬證書；

（二）買賣、互換、贈與合同；

（三）繼承或者受遺贈的材料；

（四）分割、合并協(xié)議；

（五）人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；

（六）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件；

（七）相關(guān)稅費繳納憑證；

（八）其他必要材料。

不動產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請人申請登記時須提交經(jīng)備案的買賣合同。

父子共有房產(chǎn),父親去世,房產(chǎn)證如何更名？

父親去世，遺下的房產(chǎn)要由父親遺產(chǎn)的繼承人繼承完畢以后才可以更名過戶。父子共有房產(chǎn)，如果在房產(chǎn)證上沒有分各自占有比例， 那么，該房產(chǎn)中的一半屬于兒子，另一半則屬于父親。父親現(xiàn)在去世了，該房的一半就屬于父親的遺產(chǎn)，由父親的繼承人繼承。父親的遺產(chǎn)按照如下法則繼承:一、遺囑繼承父親在生前如果立下了遺囑的話，就按照父親遺囑中指定的繼承人繼承。父親遺囑中沒有指定的其他法定繼承人就無權(quán)繼承。但是，民法典繼承編中規(guī)定的必須保留份額除外;二丶法定繼承，父親在生前如果沒有立下遺囑的話，就按照法定繼承辦理。即由父親遺產(chǎn)法定第一順序繼承人繼承，也就是由母親、子女和祖父祖母繼承。繼承完畢以后，各繼承人去過戶即可。一

請問父母去世后房產(chǎn)證的名字有必要換嗎

父母過世之后，應(yīng)該盡快將房子過戶，以免造成麻煩。

根據(jù)我國《中華人民共和國繼承法》規(guī)定

第九條繼承權(quán)男女平等。

第十條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

第一順序：配偶、子女、父母。

第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

擴(kuò)展資料：

根據(jù)我國《繼承法》，子女繼承父母財產(chǎn)有法定繼承和遺囑繼承兩種形式。如果父母生前已經(jīng)設(shè)立遺囑，那么子女可以憑遺囑上寫明的方式來順利繼承遺產(chǎn)。如果沒有遺囑，則需要按照法律規(guī)定的順序來繼承，其中第一順位包括配偶、子女、父母，第二順位包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

目前，房產(chǎn)是遺產(chǎn)繼承中的“大頭”，房屋登記機(jī)關(guān)往往要求以繼承公證或法院判決作為證明材料才給予過戶。網(wǎng)上流傳的帖子認(rèn)為在法定繼承情形下，獨生子女也可能遇到由于早年檔案不全而證明不了其他第一順位繼承人已死亡的情況，導(dǎo)致父母的房產(chǎn)遲遲不能過戶。

參考資料來源：百度百科-中華人民共和國繼承法

參考資料來源：人民網(wǎng)-獨生子女沒法繼承父母遺產(chǎn)？夸大！

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