欠錢強(qiáng)拆廠房怎么判刑

簽了拆遷協(xié)議后還未搬遷，房屋、廠房就遭強(qiáng)拆，違法嗎？

首先對(duì)于普通人的合法房屋，征收部門應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照法定程序?qū)嵤┱魇铡７课莶疬w只有在與被征收人協(xié)商，簽訂拆遷協(xié)議，并給予合理合法補(bǔ)償后，方可進(jìn)行。被拆遷人認(rèn)為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低而拒絕簽訂拆遷協(xié)議的，征收人可以在法定期限屆滿后向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，但不得在未簽訂拆遷協(xié)議的情況下強(qiáng)行拆遷房屋。違法者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果，并賠償拆遷戶的經(jīng)濟(jì)損失。

其次政府征收作為一種特殊的物權(quán)變動(dòng)形式，由于征收決定直接導(dǎo)致物權(quán)變動(dòng)。但需要注意的是，在征收補(bǔ)償工作完成前，被征收人對(duì)被征收房屋或土地的合法權(quán)益仍應(yīng)得到保障。即土地、房屋征收除遵循“不補(bǔ)償、不征收”的原則外，還應(yīng)遵循“先補(bǔ)償、后拆（執(zhí)行）”的原則實(shí)施。最后，可以委托律師與強(qiáng)拆工作的負(fù)責(zé)人協(xié)商和溝通，爭(zhēng)取讓拆遷工作回到談判桌前。

再者在收到拆遷過(guò)渡費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)金后，將房屋移交給某政府，房屋所有權(quán)即告喪失。文以房屋被拆除為由提起訴訟。不具備原告資格；本案涉及的《拆遷過(guò)渡協(xié)議》明確規(guī)定了溫某的安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、程序和方式，不存在不進(jìn)行安置補(bǔ)償?shù)那闆r。在未簽拆遷協(xié)議前突然遭遇違法強(qiáng)拆，最重要是要穩(wěn)住自己的情緒，不要和拆遷工作人員發(fā)生沖突。

要知道隨著拆遷項(xiàng)目的不斷推進(jìn)，拆遷人可以及時(shí)與律師溝通，隨時(shí)了解強(qiáng)拆的可能性。如果提前預(yù)知強(qiáng)拆的可能性，需要保護(hù)好自己的房屋，并在強(qiáng)拆發(fā)生時(shí)及時(shí)通知律師，以免丟失證明強(qiáng)拆的第一手證據(jù)。很多被拆遷的人都覺(jué)得拆遷單位得到了政府的批準(zhǔn)，還有一些民警在現(xiàn)場(chǎng)做維修工作，覺(jué)得民警無(wú)所作為。

強(qiáng)拆廠房強(qiáng)拆后怎么維權(quán)

強(qiáng)拆可以向當(dāng)?shù)貒?guó)土部門反映維權(quán)，或者直接撥打國(guó)土部的法律熱線12336；強(qiáng)拆侵犯公民人身或財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，當(dāng)事人可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者依法提起行政訴訟。

【法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第三十一條

采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

租的廠房遇到拆遷怎么賠償

一、租的廠房遇到拆遷怎么賠償

1、租賃廠房遇到拆遷，可以主張停產(chǎn)停業(yè)帶來(lái)的損失。具體可以依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，租賃的廠房被拆遷的，承租人可以獲得的補(bǔ)償包括停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)用等。應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行具體賠償。

2、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、廠房遇到拆遷怎么辦

1、可以去法院起訴拆遷單位。違法強(qiáng)拆本身就觸犯了法律，何況又不依法賠償，這是屬于雙重違法，只要當(dāng)?shù)卣块T辦事公正就會(huì)處理。不然只能逐級(jí)上訴了；

2、假如廠房被違法強(qiáng)拆又得不到合理賠償?shù)模梢愿嘘P(guān)部門協(xié)商賠償事宜，如果協(xié)商不成問(wèn)題可以撥打法院申請(qǐng)仲裁的。

非法強(qiáng)拆的會(huì)判刑么

法律分析：對(duì)于非法拆遷這種情況的話，全國(guó)各地還是會(huì)出現(xiàn)的，這樣的情況自己應(yīng)該及時(shí)的收集證據(jù)，然后到警察局進(jìn)行報(bào)案，或者到法院進(jìn)行起訴，情節(jié)嚴(yán)重的話，對(duì)方會(huì)構(gòu)成犯罪。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十條的規(guī)定，“市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行本條例規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級(jí)人民政府或者本級(jí)人民政府責(zé)令改正，通報(bào)批評(píng)；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。”征地拆遷涉及巨大經(jīng)濟(jì)利益，所以極易出現(xiàn)腐敗現(xiàn)象，有的相關(guān)部門人員不顧相關(guān)法律規(guī)定，濫用職權(quán)，擴(kuò)大其職權(quán)范圍，作出違法拆遷行為，應(yīng)受到法律制裁。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第三十一條 采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》

第六十八條 違反本法規(guī)定，給公民、法人或者其他組織造成損失的，依法給予賠償。違反本法規(guī)定，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

租賃別人土地蓋廠房，租金違約，能強(qiáng)拆嘛

如果是在耕地上建設(shè)的廠房，與農(nóng)戶、村委會(huì)簽訂的租賃協(xié)議，由于耕地的性質(zhì)是不能用于建造房屋的，廠房本身就是違法的，所以通常來(lái)說(shuō)租賃人很難主張自己的補(bǔ)償。但是租賃合同尚未到期已經(jīng)支付房租的租賃人可以根據(jù)相關(guān)民事法律以及租賃合同向房東主張返還租金；

【拓展資料】

第一，農(nóng)村土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地，這三種用途不能隨便更改，如果在農(nóng)用地上建房建廠，則屬于違建；這是我國(guó)《土地管理法》明確規(guī)定的，如果村委會(huì)租給您的土地是不允許建廠的，則您可以根據(jù)《民法》里的合同相對(duì)性原則，讓村委會(huì)進(jìn)行賠償，但違建的性質(zhì)并不會(huì)因?yàn)橛凶赓U合同且合同說(shuō)明可以建廠而改變；

第二，同理，您辦理了各種手續(xù)，合法經(jīng)營(yíng)，或者說(shuō)繳納了很多稅等，都不會(huì)影響違法建筑的認(rèn)定，這是兩個(gè)不同的邏輯；

第三，您使用土地建廠，但是沒(méi)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，這直接導(dǎo)致了您是違法用地違法建設(shè)，至于村委會(huì)口頭承諾辦理證件，這個(gè)信息沒(méi)有啥價(jià)值；

第四，如果被認(rèn)定您的建筑屬于違法建筑，則國(guó)家不予賠償，因?yàn)椤吨腥A人民共和國(guó)賠償法》只保護(hù)公民的合法權(quán)益，除非拆除過(guò)程中存在嚴(yán)重的違法行為，侵害了您其他的合法權(quán)益，會(huì)賠償您此部分。

第五，如果拆遷部門拆遷過(guò)程中存在違法行為，您可以固定證據(jù)，向該部門申請(qǐng)國(guó)家賠償，如果該部門不予賠償，你可以向同級(jí)人民法院提起國(guó)家賠償訴訟。

2、如果是合法廠房，與村委會(huì)通過(guò)村民大會(huì)簽訂的租賃合同，一般來(lái)說(shuō)是可以獲得相應(yīng)的補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償主要包括以下幾部分：

（1）不可搬遷的大型機(jī)械、生產(chǎn)線等設(shè)施的補(bǔ)償。這部分補(bǔ)償對(duì)廠房來(lái)說(shuō)應(yīng)當(dāng)是至關(guān)重要的，生產(chǎn)線及大型機(jī)械可以說(shuō)是一個(gè)廠房的靈魂，而大部分機(jī)械都是難以搬遷或者搬遷后無(wú)法二次利用的，這部分的補(bǔ)償通常占整體補(bǔ)償?shù)暮艽笠徊糠郑赓U人應(yīng)當(dāng)積極主張；

（2）搬遷費(fèi)。廠房設(shè)施多，搬遷的難度大，補(bǔ)償方通常會(huì)根據(jù)搬遷的難度及所需要的費(fèi)用等確定一筆搬遷費(fèi)的補(bǔ)償，通常廠房的搬遷費(fèi)也是一筆較大的補(bǔ)償費(fèi)用；