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欠钱的日子怎么还房贷呢

2023.11.30 345人阅读
导读：2、提雹册前还款有三种方式提前还贷三种方式：一是全部提前还款，即购房者凑齐欠款，将剩余的全部贷款房贷一次性还清，适合有足够资金的人,现代社会中，由于房价较高，人们不得不采用贷款方式买房，因此源圆宏不少人在手里有一定的积蓄之后就会考虑提前还款,二是部分提前还款，缩短贷款年下，剩余的贷款保持每月还款额不变，适合工作稳定、收入稳定的人,现在类似遇到的还不起房贷的人特别多，当初头脑发热，贷款买了房子，现在连生活都顾不上，根本没钱还房贷，真想自己狠狠地打自己几巴掌，现在的后悔，不知道该怎么办。

房贷到期没能力还,怎么办

房贷无力还款处理的办法如下：

1、及时和贷款机构沟通申请延期或者分期还款。

2、向前朋好友借钱还，等资金周转开再还上。

3、还款能力不足的借款人，可以在贷款即将到期时，选择向其他贷款机构寻求帮助，如果额度较小搜铅，可以考虑申请无抵押贷款。

法律依据：

《民法典》第五百二十四条

债务人不履行债务，第三人对履行该债务具有合法利益的，第三人有权向债权人代为履行；但是，根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定只能由债务贺拿人履行的除外。债权人接受第三人履行世拍好后，其对债务人的债权转让给第三人，但是债务人和第三人另有约定的除外。

房贷能不能提前还款，如果可以，怎么还呢？

现代社会中，由于房价较高，人们不得不采用贷款方式买房，因此源圆宏不少人在手里有一定的积蓄之后就会考虑提前还款。想要提前还款，你必须知道自己的还款时间和方式，还要注意银行的要求。

1、提前还款要注意银行要求

购房者不是想提前还款就能提前还款的，必须知道银行的要求。例如很多银行对于提前还款有一定的年限和金额要求，会收取一定的为违约金，有的是按照几个月的利息收取，有的则是直接按照贷款百分比收取。在申请提前还款的时候，购房者也应该提前咨询银行，看需要提前多久申请、准备哪些材料等。在贷款还清后，购房者还要记得办理及抵押手续。

2、提雹册前还款有三种方式

提前还贷三种方式：一是全部提前还款，即购房者凑齐欠款，将剩余的全部贷款房贷一次性还清，适合有足够资金的人。二是部分提前还款，缩短贷款年下，剩余的贷款保持每月还款额不变，适合工作稳定、收入稳定的人。

3、提前还款适合两类人群

如果你申请的是公积金贷款或者组合贷款，不宜提前还款。如果提前还房贷一定要先还商贷。由于公积金贷款含政策性补贴的成分，所以，贷款利率比商贷低不少。做生意的买卖人，手里需要更多的流动资金，腔衡如果投资回报率高于贷款利率，则没有必要选择提前还贷。

如果你也是贷款买房的人群，那么在还完款后就是按照新的房贷金额计算月供了，是没有注销抵押这一步的。那么注销抵押这一步是很重要的，如果不注销抵押，那么计算房贷已经还完，房子仍是抵押给银行的。如果想要提前还款这篇内容对于你还是有很大帮助的。

贷款买房，月供4000元，现在没钱还房贷，该怎么办？

现在类似遇到的还不起房贷的人特别多，当初头脑发热，贷款买了房子，现在连生活都顾不上，根本没钱还房贷，真想自己狠狠地打自己几巴掌，现在的后悔，不知道该怎么办？

我分享一个我身边的例子，他是我同学，看到各个人都有房有车了，但是由于自己经济能力有限，但他为了争口气，在2017年在佛山买了一天房子。当时房价是11200元买的，买了一套92平米的小三房，首付款付了40多万，贷款62万元，月供是4659元每个月，这个月供当初对他还可以承受，所以冲动买房了。

2019年由于经济不景气，他所在的哪家公司已经倒闭了，他的高薪工作也丢了，变成了失业人员。从哪家公司倒闭之后，重新找了一份工作，现在每个月大约收入在5500元左右，而月供就已经4600多元了，造成很大压力。

去年7月份晚上下班之后开始做一些自媒体，但是由于自身能力有限，做自媒体收益不高，每个月几百元，加上工资每个月也才6000元左右的总收入?？沽思父鲈轮?，他实在扛不住了，这样的生活不是他想要的，还是过自由生活比较好，他在2019年亏枣12月份，把这套房亏了几万元卖掉了，卖掉房子之后他过上无债一身轻的日子。找出自己还不起房贷的原因是什么？

很多房奴还不起房贷，无非就是有以下几大原因造成的

（1）失去了收入，没有了收入就没有还款能力；

（2）自身还背负了一身的债务，债务缠身；

（3）不合理消费，每个月都是月光族，超额开支；

（4）自身出现了某些事，需要支付一大笔钱，导致自己资金链断裂

这些都是会导致房奴还不起房贷的真正原因，有句话这样说的治病要找到病根，这样才能药到病除，找到了自身还不起房贷的原因之后，可以根据自身原因来解决问题。

还不起房贷该怎么办？

贷款买房是成了很多人购买的首选途径，借助银行的钱去买房，等买完房之后开始背上30年的债务，把自己大半辈子的压在这套房子了。一旦当收入不稳定之时，面对高月供金额就开始头疼了，砸锅卖铁都还不起房贷了。

特别是当前疫情期间，很多人失衡空闭去收入了，只要一两个月没有收入，就连月供4000元的房贷都还不起了，在这种情况之下可以采取以下方法来处理。

方法一：增加自己收入，提高还款能力

房贷月供金额太高，对于自己还款造成一定的压力，在这种情况之下，最好的方法就是增加收入，比如说可以换高薪工作，或者说做两份工，做兼职之类的，这样每个月提高自己的收入，直接提高经济，可以减轻还款压力。

方法二：私人借钱，提前还款部分房贷

当你承受不了房贷月供之时，这个时候可以寻求家人的帮忙，可以请求家人帮助你度过难关。也就是向自己的家人或者朋友之类的，可以先借一笔钱，然后拿去还银行的贷款，提前还款部分。只要你提前还款部分，月供金额就会降低，有5万提前还5万，有10万可以提前还10万，这样可以减轻后面的月供压力。

方法三：实在扛不住月供，把房子卖了

假如说房贷月供实在没有办法处理了，最好的办法就是把房子卖了，毕竟把房子卖了，月供也就是结束了，也不至于会给你生活带来非常大的压力。

人活一辈子，是为自己而活的，并不是为一套房子里面而活的。没有房子也可以过生活，当然可以租房过日子，或者说购买一咐裂套便宜的房子居住也是可以的，没有必要给自己造成太大压力了。

综合以上分析得知，贷款购房之后，月供4000元都还不上了，这个情况只有三种办法，提高自己收入，或者提前还款部分，减轻月供压力，最坏的办法，也是最好的办法就是把房子卖了，一了百了完全不用月供了，而且还能有一笔钱存起来，这样自己以后的生活才会过得更好，不会造成太大压力了，无债一身轻的日子。

如果有一天 房贷真的还不上怎么办呢？

一、如果没钱还房贷了，那么贷款人会怎么样？

1、进入征信黑名单

如果你多次逾期还信用卡，那么你就会进入征信黑名单。但是，跟信用卡逾期还款相比，不还房贷的后果可是更加严重，如果你不还房贷，那么你必然会进入征信黑名单，届时你的一切贷款行为都会受阻。

2、银行罚息

当房奴不还房贷时，银行首先会对房奴进行罚息，如果房奴在接到银行通知后，可以按时补交房贷与罚息，那么问题还不大。但是，如果在银行多次催促之后，房奴仍拒不还贷，那么银行可就会向法院申请收回你的房子乱卜。

3、房子被低价拍卖

如果房奴没钱还房贷，那么你的房子就会被仿陪隐法院进行拍卖。要知道法拍房的价格可是远低于市场价的，这样一来，你的房子也就会被低价拍卖，这岂不是很悲剧？

4、血汗钱打水漂

当房子被拍卖后，所得的拍卖款并不会直接归房奴所有，而是需要先扣除银行贷款、一切诉讼费用等。在扣除相关费用后，如果拍卖款还有剩余，才归购房者所有。

在上面这种情况下，你所交的首付款、房产交易税费、中介费等一切费用，可都是白交了，这不就等于你的血汗钱打水漂了吗？

5、家庭破碎

在“钱房两失”的处境下，多数家庭都会出现一系列矛盾。当矛盾无法解决时，一个美好的家庭也就破碎了，这也是弃房断供最惨的结局了。

二、如果没钱还房贷了，不妨试试这样办法

1、先向亲朋好友借款

如果你只是备厅短期资金周转困难无法按时还款的，可以先向亲朋好友暂时挪用一点资金。然后，等你资金到位之后再将钱还给他们，想必他们也不会很小气不愿意借给你的。

2、向银行申请展期

通常银行不会这么死板，它们也会将贷款人有断供的可能考虑进去。因此，如果你即将断供时，将自己的情况告知银行，并友好地跟银行协商，向它们申请延期还款，它们也是愿意给你这个机会的，毕竟，银行也是做生意的，肯定不希望自己本息都拿不回来。

3、将房屋转让或出售

你也不用担心还在还贷中的房子无法转让或出售。因为，还在还贷中的房子也有特定转按揭过户方式，只要银行和购买者都愿意接受，这些都不会是什么问题。

漫漫还贷之路，谁也不能保证一帆风顺，而一旦遇到麻烦事，那么房奴很可能就没钱还房贷了。但此时，你千万别弃房断供，不妨向贷款银行寻求帮助，也许?；苋菀拙凸チ?。

来源：网络

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