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定金和訂金在法律上有什么區(qū)別(那個定金和訂金可以退)

2023.10.17 106人閱讀
導讀：

問題一：什么是定金？

定金是雙方在簽訂合同后，買方為了保證履行合同義務而提前支付給賣方的一部分貨款。

問題二：什么是訂金？

訂金是雙方在簽訂合同前，買方為了保證合同生效而提前支付給賣方的一部分款項。

問題三：定金和訂金在法律上有何區(qū)別？

1.退還義務：

定金的退還依據(jù)《中華人民共和國合同法》第55條：“買方違反合同，賣方有權要求違約方支付定金，不得要求返還定金。”也就是說，如果買方違約，賣方有權要求買方支付定金，并且不需要返還定金。而如果賣方違約，買方有權要求返還定金。

訂金的退還依據(jù)《中華人民共和國合同法》第56條：“因不可歸責于一方當事人的事由，訂金屆滿后合同未成立的，應當返還全部訂金；因當事人一方的事由，訂金不應當返還的，遲延返還的，應當按照訂金數(shù)額支付同等數(shù)額的賠償金。”也就是說，如果因為買方或賣方不可歸責的事由導致合同未成立，訂金應當返還給買方。如果因為買方的事由導致合同未成立，訂金不應當返還。而如果因為賣方的事由導致合同未成立且遲延返還訂金，應當支付同等數(shù)額的賠償金。

2.保護功能：

定金的支付是為了保證買方履行合同的義務，具有保證履約的作用。一旦買方違約，賣方可要求買方支付定金，并不需要返還定金，以此作為一種懲罰和賠償。對于賣方來說，定金的支付也是一種信任的體現(xiàn)。

訂金的支付是為了保證合同的正式成立，具有保證合同生效的作用。如果因為不可歸責于一方當事人的事由導致合同未成立，訂金應當返還給買方。這種保護訂金的機制也是為了防止訂購方在簽訂合同前反悔，損害賣方的利益。

3.金額數(shù)額：

定金的金額可以是合同總價款的一部分，也可以是一定比例的金額。雙方可以根據(jù)實際情況自由約定。

訂金的金額一般較小，通常是合同總價款的一小部分或一定比例。訂金的目的是保證合同的正式成立，所以金額不需要過高。

問題四：什么情況下可以要求返還定金或訂金？

定金的返還情況：

1.買方因為賣方的原因無法履行合同，可以要求返還定金。

2.合同中約定的條件未實現(xiàn)，可以要求返還定金。

3.合同約定了定金的返還條件。

訂金的返還情況：

1.因為不可歸責于一方當事人的事由導致合同未成立，應當返還訂金。

2.因為買方的事由導致合同未成立，應當不返還訂金。

3.買方提前通知賣方解除合同且符合法定解除條件的，可以要求返還訂金。

通過以上問題的解答，我們可以清楚地了解到定金和訂金在法律上的區(qū)別。在合同簽訂過程中，雙方需根據(jù)實際情況和利益保護的需要合理約定定金和訂金的金額以及退還條件，以避免引發(fā)糾紛。

圍繞定金和訂金在法律上有什么區(qū)別

問題一：定金與訂金的定義是什么？

定金是買賣合同中，買方在確認交易意向后，預付給賣方的一定金額，以證明其具有履行合同的決心和能力。

訂金是在訂立合同階段，買方根據(jù)合同內(nèi)容和交易條件，向賣方預付的一定金額，以約定雙方履行合同的具體事項。

問題二：定金與訂金的退還規(guī)則如何區(qū)分？

定金和訂金的退還規(guī)則在法律上是有所不同的。

關于定金：

1. 買方違約情況下：買方自行撤銷交易，賣方有權扣留定金。

2. 賣方違約情況下：賣方退還雙倍定金給買方。

3. 雙方協(xié)商解除合同：賣方應返還定金給買方。

4. 合同未成立：賣方應返還定金給買方。

關于訂金：

1.買方違約情況下：買方自行撤銷交易，訂金通常不能退還。

2.賣方違約情況下：賣方應退還雙倍訂金給買方。

3.雙方協(xié)商解除合同：賣方應返還訂金給買方。

4.合同未成立：賣方應返還訂金給買方。

問題三：為什么定金和訂金在退還規(guī)則上有所不同？

定金和訂金的退還規(guī)則有所不同，主要是由于其性質(zhì)和用途的差異。

關于定金：

定金通常是交易的一部分，作為買方確認購買意愿和支付能力的證明。因此，當買方違約時，賣方可以選擇扣留定金，以賠償由此帶來的損失。

關于訂金：

訂金主要是在協(xié)商和訂立合同時，由買方提前支付給賣方以確認購買意愿。一旦合同成立，訂金通常會被算作最終購買價款的一部分。因此，如果買方違約，訂金通常不能退還，以避免買方以較低的價格解除合同。

問題四：定金與訂金的退還規(guī)則是否可以變更？

根據(jù)法律規(guī)定，定金和訂金的退還規(guī)則是可以變更的，但需要雙方約定并明確在合同中約定。

在實際交易中，雙方可以根據(jù)具體情況協(xié)商并達成一致，靈活安排定金和訂金的退還規(guī)則。

問題五：如何避免因定金和訂金引起的糾紛？

為避免因定金和訂金引起的糾紛，雙方應注意以下事項：

1. 在簽訂合同前，仔細明確定金和訂金的數(shù)額、支付時間和退還規(guī)則。

2. 合同中應明確規(guī)定定金和訂金的性質(zhì)、用途和退還規(guī)定。

3. 如有需要，可以尋求專業(yè)法律意見，確保合同的合法性和合理性。

通過了解定金和訂金的定義以及退還規(guī)則，雙方可以減少糾紛的發(fā)生，維護交易的正常進行。

圍繞定金和訂金在法律上有什么區(qū)別

問題一：什么是定金和訂金？

定金和訂金是常見的商業(yè)交易中的支付方式。定金是買方在交易合同簽訂之前支付給賣方的一筆金額，以表明其購買意愿的誠意和決心。訂金是買方或賣方在交易合同生效之前支付給對方的一定金額，用于保證雙方履行合同。

問題二：定金和訂金在法律上有什么區(qū)別？

根據(jù)中國法律（《中華人民共和國合同法》），定金和訂金在法律上有以下區(qū)別：

1. 退還義務：

定金退還的情況相對較多，賣方主要有以下兩種情況退還定金：

– 買方提前解除合同的，賣方應當退還已支付的定金；

– 賣方違約導致合同無法履行的，賣方應當退還已支付的定金，并承擔違約責任。

而訂金一般是在合同成立后不能退還的，除非雙方經(jīng)協(xié)商一致或者合同約定可以退還訂金的情況下。

2. 違約責任：

定金主要用作確認交易意愿和保證誠信，違約方應當承擔違約責任。如果買方違約，賣方可以要求買方支付兩倍定金作為違約金。如果賣方違約，賣方應當退還買方已支付的定金，并支付同等金額的違約金。

訂金的違約責任需要根據(jù)雙方當事人的合同約定或者根據(jù)法律規(guī)定來確定，一般情況下，違約方需要返還訂金，并承擔額外的違約責任。

3. 履行合同：

定金在合同履行時會抵作為購房款或者貨款的一部分，用于減少剩余應付金額。而訂金在合同中一般不作為購房款或者貨款的一部分，其主要作用是保證合同的履行。

問題三：商業(yè)交易中定金和訂金的使用常態(tài)如何？

在商業(yè)交易中，定金和訂金的使用常態(tài)如下：

1. 定金的使用常態(tài)：

– 定金通常用于購房合同中，以表示購房人的誠意和決心，并且在購房合同簽訂后轉(zhuǎn)化為購房款的一部分；

– 在其他銷售合同中，定金也常常用作確認買方對商品的購買意愿，一旦買賣雙方達成交易，定金會抵扣應付款項；

– 在訂制商品或者服務的合同中，定金則主要用于保證買賣雙方的履約。

2. 訂金的使用常態(tài)：

– 訂金較常見于涉及訂制服務的合同，如旅游預訂、婚慶服務等。訂金用于保證雙方履行合同，一旦合同生效后，不予退還；

– 在涉及高風險交易或競拍的場合，賣方通常要求買方支付訂金，以保證交易的進行；

– 有些特殊情況下，雙方也可能經(jīng)過協(xié)商和約定，規(guī)定訂金可以退還或者予以抵扣。

總結：

定金和訂金在法律上主要區(qū)別在于退還義務、違約責任和履行合同的方式。定金在一些情況下可以退還，而訂金一般情況下不能退還。選用定金還是訂金應根據(jù)實際情況并明確合同條款，以確保交易的合法性和公平性。

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