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协议离婚房产怎么卖掉？协议离婚房产怎么卖掉最划算

2023.09.20 138人阅读
导读：五、总结协议离婚房产的出售是离婚过程中的重要环节，需要夫妻双方通过协商达成一致意见，并在离婚协议书中明确约定,一、协议离婚房产出售的法律依据根据我国《婚姻法》第三十一条的规定，夫妻双方可以协议离婚，并约定财产的分割办法,因此，协议离婚房产的出售可以依据夫妻双方的协议进行,在出售过程中，应注意合法性和效率性，并按照协议约定或法律规定进行房产销售所得的分割,根据离婚协议书的约定，他们选择将房产委托给中介机构进行出售,四、协议离婚房产出售的注意事项1. 确保离婚协议书的合法性和有效性。

协议离婚房产怎么卖掉？协议离婚房产怎么卖掉最划算

协议离婚是指夫妻双方在离婚过程中通过协商达成一致意见，自愿解除婚姻关系的一种方式。在协议离婚中，房产的处理是一个重要的问题。本文将从专业律师的角度，围绕协议离婚房产的出售问题，提供一些划算的解决方案。

一、协议离婚房产出售的法律依据

根据我国《婚姻法》第三十一条的规定，夫妻双方可以协议离婚，并约定财产的分割办法。因此，协议离婚房产的出售可以依据夫妻双方的协议进行。

二、协议离婚房产出售的步骤

1. 协商确定房产的归属权：夫妻双方应协商确定房产的归属权，即确定房产归属于哪一方。

2. 编制离婚协议书：根据双方协商的结果，编制离婚协议书。离婚协议书是夫妻双方达成一致意见的书面记录，具有法律效力。

3. 办理房产过户手续：根据离婚协议书的约定，办理房产过户手续。具体操作包括办理房产证过户、办理不动产登记等手续。

4. 出售房产：完成房产过户后，可以选择将房产出售。出售房产的方式可以是委托中介机构或个人自行出售。

5. 分割房产销售所得：根据离婚协议书的约定，对房产销售所得进行分割。分割原则可以是按照协议约定的比例进行分割，也可以是按照法律规定的财产分割原则进行分割。

三、协议离婚房产出售的案例

案例一：

案例一
夫妻双方通过协商一致决定离婚，他们共同拥有一套房产。根据离婚协议书的约定，他们选择将房产委托给中介机构进行出售。出售后，按照协议约定的比例分割销售所得。

案例二：

案例二
夫妻双方通过协商一致决定离婚，他们共同拥有一套房产。根据离婚协议书的约定，他们选择自行出售房产。出售后，按照法律规定的财产分割原则进行分割销售所得。

四、协议离婚房产出售的注意事项

  • 1. 确保离婚协议书的合法性和有效性。
  • 2. 注意房产过户手续的办理，确保过户手续的合法性。
  • 3. 在选择房产出售方式时，考虑市场行情和出售效率。
  • 4. 分割房产销售所得时，遵循协议约定或法律规定。
  • 5. 如有需要，咨询专业律师以确保自身权益。

五、总结

协议离婚房产的出售是离婚过程中的重要环节，需要夫妻双方通过协商达成一致意见，并在离婚协议书中明确约定。在出售过程中，应注意合法性和效率性，并按照协议约定或法律规定进行房产销售所得的分割。如有需要，建议咨询专业律师以确保自身权益。

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