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离婚房产更名怎么过户？离婚房产更名算过户吗

2023.09.19 322人阅读
导读：结论离婚房产更名是离婚后对夫妻共同财产进行分割的一种方式，需要按照法律规定进行过户手续,离婚房产更名可以算作过户，具体步骤包括协商分割、起诉请求、办理过户手续和办理不动产登记,二、离婚房产更名的具体步骤离婚房产更名的具体步骤如下：协商分割：离婚后，夫妻双方可以自行协商对房产进行分割，达成一致意见后，可以直接进行过户,那么，离婚房产更名如何进行过户,一、离婚房产更名的法律依据离婚房产更名的法律依据主要包括以下两个方面：《中华人民共和国婚姻法》《中华人民共和国物权法》根据《中华人民共和国婚姻法》第三十一条的规定，离婚后，夫妻双方对共同财产可以自行协商分割，也可以由人民法院根据夫妻双方的请求进行判决。

离婚房产更名怎么过户？离婚房产更名算过户吗？

离婚是夫妻关系解除的一种方式，离婚后，夫妻双方需要对共同财产进行分割。房产作为夫妻共同财产的一种，需要进行过户。离婚房产更名是指将夫妻共同名下的房产过户到其中一方名下的行为。那么，离婚房产更名如何进行过户？离婚房产更名是否算过户？下面将从法律角度进行详细解答。

一、离婚房产更名的法律依据

离婚房产更名的法律依据主要包括以下两个方面：

  • 《中华人民共和国婚姻法》
  • 《中华人民共和国物权法》

根据《中华人民共和国婚姻法》第三十一条的规定，离婚后，夫妻双方对共同财产可以自行协商分割，也可以由人民法院根据夫妻双方的请求进行判决。根据《中华人民共和国物权法》第二十三条的规定，共有财产的使用、收益和处分，由共有人协商决定；协商不成的，由人民法院根据各自权益和共有财产的性质、用途、情况等因素判决。

二、离婚房产更名的具体步骤

离婚房产更名的具体步骤如下：

  1. 协商分割：离婚后，夫妻双方可以自行协商对房产进行分割，达成一致意见后，可以直接进行过户。
  2. 起诉请求：如果夫妻双方无法协商一致，任何一方可以向人民法院提起诉讼，请求对房产进行分割。在诉讼过程中，法院会根据双方的权益和房产的情况进行判决。
  3. 办理过户手续：无论是协商分割还是法院判决，当确定房产归属后，需要办理过户手续。具体手续包括：办理过户申请、提供相关证明材料、缴纳过户税费等。
  4. 办理不动产登记：过户手续完成后，需要办理不动产登记手续，将房产的所有权变更为新所有人的名下。

三、离婚房产更名是否算过户

离婚房产更名属于房产过户的一种形式，因为它涉及到将房产的所有权从夫妻共同名下转移到其中一方名下。所以，离婚房产更名可以算作过户。

案例分析：

小明和小红是一对夫妻，他们在结婚后购买了一套房产，房产证上写着两人的名字。然而，由于夫妻关系破裂，他们决定离婚。在离婚协议中，小明同意将房产归小红所有。为了完成离婚房产更名，他们按照以下步骤进行：

  1. 协商分割：小明和小红协商一致，决定将房产归小红所有。
  2. 办理过户手续：小明和小红一起前往房产管理部门，办理过户手续。他们提交了离婚协议、身份证明、房产证等相关材料，并缴纳了过户税费。
  3. 办理不动产登记：过户手续完成后，小红需要办理不动产登记手续，将房产的所有权变更为她的名下。

通过以上步骤，小明和小红成功完成了离婚房产更名的过户手续。

结论

离婚房产更名是离婚后对夫妻共同财产进行分割的一种方式，需要按照法律规定进行过户手续。离婚房产更名可以算作过户，具体步骤包括协商分割、起诉请求、办理过户手续和办理不动产登记。通过合理的协商和依法办理手续，离婚房产更名可以顺利完成。

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