婚前共同出資買房離婚算誰的(婚前共同出資買房登記在一方名下)
婚前買房寫了兩個人的名字,離婚后歸屬
婚前買房寫了兩個人名字,屬于夫妻共同財產(chǎn),離婚時按夫妻共同財產(chǎn)進行分割。夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,協(xié)商不成的,由人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方,雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。
法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》第二十七條
由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋,登記在一方名下的,應(yīng)當認定為夫妻共同財產(chǎn)。
第七十八條
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則,由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條
離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當依法予以保護。
第一千零六十二條
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;
(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或者受贈的財產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;
(五)其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。
夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
第一千零六十三條
下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn):
(一)一方的婚前財產(chǎn);
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;
(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。
婚前共同出資買房離婚怎么分配
一、婚前共同出資買房離婚怎么分配
1、婚前共同出資買房離婚分配如下:
(1)夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款;
(2)婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下;
(3)離婚時不能達成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。
雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,離婚時由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。夫妻雙方婚后購買的財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn),對于夫妻共同財產(chǎn),夫妻雙方享有同等的權(quán)利。
2、法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;
(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或者受贈的財產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;
(五)其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。
夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
二、哪些財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)
1、一方的婚前財產(chǎn);
2、一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;
3、遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);
4、一方專用的生活用品;
5、其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。
婚前共同出資買房離婚怎么分配
法律分析:根據(jù)我國法律規(guī)定,婚前共同出資買房的,屬于雙方共同財產(chǎn)。
法律依據(jù):
《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條?夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;
(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或者受贈的財產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;
(五)其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。
夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
第一千零六十三條??下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn):
(一)一方的婚前財產(chǎn);
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;
(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。
婚前男方出資買房寫女方名字,離婚后怎么辦理?
屬于婚前對女方的附條件贈與,所附條件為男女雙方締結(jié)婚姻關(guān)系。
一、根據(jù)物權(quán)法定原則:不動產(chǎn)的公式原則,也就是說房產(chǎn)證上登記的名字,即對外公示的名字,應(yīng)當為不動產(chǎn)的所有人,即女方個人財產(chǎn)。
二、男方婚前為女方購房,且僅登記在女方名下,屬于婚前對女方的附條件贈與,所附條件為男女雙方締結(jié)婚姻關(guān)系。因已達成所附結(jié)婚的條件,贈與行為完成并生效,因此,離婚時,房產(chǎn)屬于女方的個人財產(chǎn)。
三、有婚意的購房,男方婚前為女方購房,其購房是以結(jié)婚為目的并用于未來夫妻共同生活使用,并非是贈與給女方個人的財產(chǎn),故離婚時應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)分割。四、房產(chǎn)是用男方婚前財產(chǎn)購買,是男方婚前財產(chǎn)的轉(zhuǎn)化,但是女方貢獻了名字,即購房資格,使財產(chǎn)已經(jīng)混同,無法區(qū)分個人財產(chǎn),該房屋應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)分割。
婚前買房寫了兩個人的名字,離婚后歸屬
法律分析:婚前買房寫兩個人名字,離異時的分割方式如下:
一、婚前一人出資買房,寫兩個人名字的。一個人出資,寫兩個人名字,視為出資人對于未出資人房產(chǎn)份額的贈與,房子為夫妻雙方共有財產(chǎn)。如未約定按份共有,可認定共同共有,但在離婚分割該房產(chǎn)時,能協(xié)商的,按照協(xié)商的結(jié)果份。不能協(xié)商的,法院裁判時可能會考慮出資情況,判決出資一方適當多分。
二、婚前兩人出資買房,寫兩個人名字的。這種情況下,如果雙方未結(jié)成婚的,房子屬于一般按照雙方的出資比例劃定產(chǎn)權(quán),分手的話,也按照出資比例進行分割。如果結(jié)了婚,房子屬于夫妻共同所有。在房產(chǎn)登記證書上沒有約定份額的,分割的一般均分。所以,無論是出資情況如何,因為寫的是兩個人的名字,都屬于二人共有,但是,分割的時候還是略有差別。
法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當依法予以保護。
婚前共同出資買房離婚算誰的
法律分析:首先,共同出資看雙方對該房產(chǎn)有無約定,如果沒有約定,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,離婚時由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。
法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當依法予以保護。
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