兒子繼承父親房產(chǎn)需交稅嗎(兒子繼承父親房產(chǎn)要交哪些錢)

父母的房產(chǎn)子女繼承要交稅嗎

法律主觀：

一、子女法定繼承父母房產(chǎn)，免征契稅。需要按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)*0.05%繳納印花稅。二、房產(chǎn)繼承的步驟1、房屋評(píng)估：首先必須通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。3、房屋測繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4、繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。

法律客觀：

《民法典》第二百三十條，因繼承取得物權(quán)的，自繼承開始時(shí)發(fā)生效力。

兒子繼承父親的房產(chǎn)要交稅嗎

法律分析：兒子繼承父親房產(chǎn)需要交稅。繼承人在繼承房產(chǎn)時(shí)依法應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等相關(guān)稅款。此外，還需要交納公證費(fèi)、房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、繼承過戶費(fèi)用等必要費(fèi)用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》 第三十七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。

《中華人民共和國民法典》

第一千一百五十條 繼承開始后，知道被繼承人死亡的繼承人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知其他繼承人和遺囑執(zhí)行人。繼承人中無人知道被繼承人死亡或者知道被繼承人死亡而不能通知的，由被繼承人生前所在單位或者住所地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)負(fù)責(zé)通知。

第一千一百五十一條 存有遺產(chǎn)的人，應(yīng)當(dāng)妥善保管遺產(chǎn)，任何組織或者個(gè)人不得侵吞或者爭搶。

子女繼承房產(chǎn)要交稅嗎

子女繼承父母房產(chǎn)不需要交稅。依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人、依法繼承房產(chǎn)，不需要繳納個(gè)人所得稅。對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬，需要繳納契稅，此外還需收取產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)按件收取。

子女繼承父母房產(chǎn)需要什么手續(xù)

1、提供被繼承人的死亡證明(如：醫(yī)學(xué)死亡證明、戶籍注銷卡、死亡注銷頁)。

2、房屋所有權(quán)證和房屋價(jià)值評(píng)估單。

3、全部法定繼承人的戶口、身份證(法定繼承人的范圍包括：死者的父母、配偶和子女)。

4、結(jié)婚證、離婚證、離婚判決書、調(diào)解書、獨(dú)生子女證、出生證、人口卡、注銷卡等相關(guān)材料。

5、被繼承人父母死亡證明。

6、被繼承人夫妻先后死亡的，應(yīng)提供后去世的一方的喪偶未再婚證明。(一般由區(qū)民政局和區(qū)檔案館出具)。

7、證明。在哈爾濱公證處領(lǐng)取表格，填寫被繼承人的配偶(包括原配偶和再婚配偶)、子女(包括生子女、養(yǎng)子女、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女)及父母(包括生父母、養(yǎng)父母、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母)情況，到繼承人或者被繼承人單位蓋章。

8、繼承人或被繼承人的人事檔案或人事檔案復(fù)印件(通常為職工登記表或者是職工履歷表)，復(fù)印件由檔案保管單位在每頁復(fù)印件上加蓋公章或人事部門章，檔案內(nèi)容應(yīng)包括被繼承人的全部法定繼承人情況。如確無人事檔案，可提供派出所出具的包括被繼承人全部法定繼承人的戶籍底卡，由派出所蓋章證明。

9、證人一名(帶身份證原件、復(fù)印件，要求：無親屬關(guān)系)。

10、如果有遺囑公證書或者其他形式遺囑的，提供遺囑公證書或者其他遺囑;

11、公證處要求提供的其他材料。

繼承房產(chǎn)的注意事項(xiàng)

(1)繼承必須在被繼承人死亡后開始。法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒有死亡，繼承關(guān)系就不會(huì)發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會(huì)成為既得權(quán)。

遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關(guān)系也不會(huì)發(fā)生。如父母健在，其房產(chǎn)子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產(chǎn)贈(zèng)與子女是可以的，但這種行為叫生前贈(zèng)與，不叫繼承。

(2)繼承遺產(chǎn)的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。我國繼承法確定的法定繼承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

(3)繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)或者是依法可以繼承的其它合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。不能把家庭共有財(cái)產(chǎn)、夫妻共有財(cái)產(chǎn)以及合伙財(cái)產(chǎn)不加分割作為遺產(chǎn)來繼承。像這樣的財(cái)產(chǎn)必須分割以后屬于死者個(gè)人所有的部分才是遺產(chǎn)。一切非法所得的財(cái)產(chǎn)不屬于遺產(chǎn)，不得繼承。

子女繼承父母房產(chǎn)需要交稅嗎？

父母擁有的房產(chǎn)過世后可由子女繼承，有遺囑的按遺囑繼承，沒有遺囑的可按法定繼承，這兩種繼承方式繼承房產(chǎn)，需要交稅嗎?子女繼承父母房產(chǎn)是需要交稅的，包括公證費(fèi)、房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、繼承過戶費(fèi)用、契稅、營業(yè)稅以及個(gè)稅等相關(guān)費(fèi)用。

繼承權(quán)公證費(fèi)用

依據(jù)最新施行的《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行法令施行細(xì)則》第十四條規(guī)則因繼承、受遺贈(zèng)獲得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人請(qǐng)求登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證實(shí)資料、遺言或許悉數(shù)法定繼承人對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系資料等，也可以提交經(jīng)公證的資料或許收效的法律文書。該規(guī)則表明晰房產(chǎn)的繼承不再請(qǐng)求強(qiáng)行公證，可以挑選不公證，但公證后的房產(chǎn)可以對(duì)立第三人即公證后的房產(chǎn)能保護(hù)本身的權(quán)益，繼承權(quán)公證費(fèi)依照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來收取，最低不低于200元。

房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)

房子評(píng)估采取房產(chǎn)報(bào)價(jià)評(píng)估的商場比較法，是由評(píng)估專員聯(lián)系待評(píng)估房子的實(shí)際情況和比照商場報(bào)價(jià)，包含以下要素：面積、樓層、朝向、裝飾情況等等，計(jì)算出該房子的相對(duì)科學(xué)合理的相對(duì)商場參考價(jià)。而房子評(píng)估費(fèi)則是指在評(píng)估過程中發(fā)生的費(fèi)用即對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的一種費(fèi)用。不一樣地域收取的房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不相同，詳細(xì)看該市的收費(fèi)規(guī)則。

房產(chǎn)繼承過戶費(fèi)用

需要辦理登記，收取100元登記費(fèi)及5元的權(quán)證印花稅。

契稅

契稅是以所有權(quán)發(fā)生搬運(yùn)變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為納稅目標(biāo)，向產(chǎn)權(quán)接受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)交稅規(guī)模包含：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交流，房子買賣，房子贈(zèng)與，房子交流等。依據(jù)《契稅法令》的規(guī)則，這有些費(fèi)用是受贈(zèng)人或單位承當(dāng)?shù)模勒?%的份額交納。因而，法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅;非法定繼承人依據(jù)遺言接受房子權(quán)屬的，需要交納契稅1.5%。

營業(yè)稅

繼承(直系親屬)：(不歸入限購)，證過5年可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是不是過5年)，未過5年：評(píng)估×5.6%。

遺贈(zèng)(非直系親屬)：(歸入限購)，證過5年可免征，未過5年評(píng)估×5.6%。

個(gè)稅

繼承：證過5年且僅有住宅可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是不是過5年)，未過5年評(píng)估×1%。

遺贈(zèng)：證過5年且僅有住宅可免征，未過5年評(píng)估×1%。

繼承房產(chǎn)過戶的權(quán)屬來歷假如寫為“繼承、贈(zèng)與”的是按贈(zèng)與的辦法計(jì)稅。

兒子繼承父親的房產(chǎn)要交稅嗎

法律主觀：

子女 繼承 父母房產(chǎn)是需要交稅的，包括公證費(fèi)、房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、繼承過戶費(fèi)用、營業(yè)稅以及 個(gè)稅 等相關(guān)費(fèi)用。 法定繼承人 繼承房地產(chǎn)，免交 契稅 ； 非法定繼承人根據(jù) 遺囑 承受房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

法律客觀：

《 民法典 》第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承： （一）第一順序： 配偶、子女、父母； （二）第二順序： 兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后，由第一順序 繼承人 繼承，第二順序繼承人不繼承； 沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。 本編所稱子女，包括婚生子女、 非婚生子女 、養(yǎng)子女和有 扶養(yǎng) 關(guān)系的繼子女。 本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。 本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

繼承法關(guān)于房產(chǎn)繼承需要交稅嗎

子女繼承遺產(chǎn)不需要交稅。

目前中國還沒有征收遺產(chǎn)稅，因此繼承遺產(chǎn)并不需要交稅，但是如果繼承的遺產(chǎn)是房屋時(shí)，因?yàn)榉课菀^戶，所以需要繳納契稅（約3%-5%）以及其他稅費(fèi)，但如果是通過法定繼承的方式繼承的房產(chǎn)，那契稅是免征的。

遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

1、第一順序：配偶、子女、父母；

2、第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

子女繼承權(quán)的基本內(nèi)容：

1、子女在享有繼承權(quán)方面男女平等，不受年齡大小、結(jié)婚與否等限制；

2、非婚生子女、養(yǎng)子女、與繼父母形成撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女同婚生子女一樣為第一順序法定繼承人；

3、子女缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的，父母不得以遺囑方式取消其應(yīng)繼承的遺產(chǎn)份額；

4、分割遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)保留胎兒的繼承份額，但胎兒出生時(shí)是死體的則按法定繼承處理保留的份額；

5、同一順序繼承人分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)照顧缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的子女。

綜上所述，享有繼承權(quán)的包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等。其中子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。子女繼承權(quán)是根據(jù)父母子女間存在直接的血緣關(guān)系或法律擬制血親關(guān)系而產(chǎn)生的。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國民法典》第一千零七十條

父母和子女有相互繼承遺產(chǎn)的權(quán)利。

《契稅暫行條例》第三條

凡土地房屋之買賣、典當(dāng)、贈(zèng)與或交換，均應(yīng)憑土地房屋所有證，并由當(dāng)事人雙方訂立契約，由承受人依照本條例完納契稅。

第四條

契稅由土地房屋所在地之縣（市）及相當(dāng)于縣（市）之人民政府征收之。

子女繼承父母房產(chǎn)需不需要交稅

除去印花稅外，一般不需要再繳納其他稅款，

1、子女繼承父母的遺產(chǎn)，包括了父母死亡時(shí)所留下的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)以及其他合法的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。遺產(chǎn)稅在我國法律中并無規(guī)定。

2、但繼承不動(dòng)產(chǎn)涉及到登記與公證問題。具體來說，過戶需要按照標(biāo)準(zhǔn)繳納1%-3%的契稅。但法定繼承不繳契稅。而公證的問題，要按繼承面積的2%繳納公證費(fèi)。

法律依據(jù)

《中華人民共和國契稅法》第六條 有下列情形之一的，免征契稅：

(一)國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、軍事設(shè)施;

(二)非營利性的學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、社會(huì)福利機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助;

(三)承受荒山、荒地、荒灘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn);

(四)婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬;

(五)法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬;

(六)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國駐華使館、領(lǐng)事館和國際組織駐華代表機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬。

根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的需要，國務(wù)院對(duì)居民住房需求保障、企業(yè)改制重組、災(zāi)后重建等情形可以規(guī)定免征或者減征契稅，報(bào)全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)備案。