父母離婚房子所有權(quán)公證給孩子嗎(父母離婚可以把房子公證給孩子嗎)

夫妻離婚房產(chǎn)可以公證到兩孩子嗎

法律分析：夫妻離婚雙方協(xié)商一致后可以將房產(chǎn)公證贈(zèng)與孩子。夫妻雙方協(xié)議離婚并將其共有的房屋協(xié)議給孩子的，需按照房屋買賣或贈(zèng)與的方式過給孩子。以上兩種方式均需夫妻雙方和孩子共同到場(chǎng)辦理，如孩子未成年可不到場(chǎng)。如果有一方不同意的，則不能將房產(chǎn)贈(zèng)與孩子，因?yàn)閷?duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)孩子無權(quán)參與分割。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。

離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

第一千零八十五條 離婚后，子女由一方直接撫養(yǎng)的，另一方應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)部分或者全部撫養(yǎng)費(fèi)。負(fù)擔(dān)費(fèi)用的多少和期限的長短，由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

前款規(guī)定的協(xié)議或者判決，不妨礙子女在必要時(shí)向父母任何一方提出超過協(xié)議或者判決原定數(shù)額的合理要求。

第一千零八十七條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

離婚后房產(chǎn)過戶給孩子還用公證嗎

既然離婚時(shí)約定房產(chǎn)給孩子，那么該協(xié)議就是有效的，不需要再進(jìn)行公證。如果有一方不履行該協(xié)議，那么孩子可以向法院起訴不履行的一方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

夫妻離婚房產(chǎn)過戶流程是什么

1、婚姻關(guān)系存續(xù)期間的房產(chǎn)過戶：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，無論是約定一方婚前房產(chǎn)歸另一方所有，還是約定雙方面婚內(nèi)房產(chǎn)歸一方所有的，都屬于房產(chǎn)的贈(zèng)與，應(yīng)當(dāng)先辦理贈(zèng)與公證書再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2、應(yīng)注意的是，在現(xiàn)實(shí)生活中，對(duì)于婚內(nèi)的取得的房產(chǎn)在申請(qǐng)登記時(shí)多由夫妻中的一方提出申請(qǐng)而非雙方共同申請(qǐng)，所以對(duì)于以夫或妻一方名義登記的房產(chǎn)而實(shí)際屬于夫妻共有的，應(yīng)當(dāng)由夫妻兩人共同向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)，并提交夫妻雙方的有效身份證件、婚姻關(guān)系證明。

3、因解除婚姻關(guān)系而發(fā)生的房產(chǎn)過戶：夫妻之間解除婚姻關(guān)系的途徑有：雙方到民政部門申請(qǐng)辦理離婚手續(xù)，就子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割等問題達(dá)成協(xié)議后，領(lǐng)取離婚證書;協(xié)議不成的，可以向人民法院提出離婚請(qǐng)求，由法院調(diào)解或判決解除婚姻關(guān)系。

4、因夫妻解除婚姻關(guān)系而引起房產(chǎn)過戶的，應(yīng)提供民政部門頒發(fā)的離婚證書以及離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書，由雙方共同申請(qǐng)辦理;向法院提出離婚請(qǐng)求的，可由獲得房產(chǎn)的一方憑已生效的法律文書直接辦理。

若是離婚后一方不房產(chǎn)的過戶該怎么辦

1、訴訟離婚時(shí)，一方不過戶的：

對(duì)于訴訟離婚，只要拿到了法院的判決書或者是調(diào)解書，不論對(duì)方與否，辦理房產(chǎn)過戶并不是問題，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，此時(shí)房產(chǎn)交易會(huì)協(xié)助法院辦理房產(chǎn)的過戶。

2、協(xié)議離婚時(shí)，一方不過戶的：

對(duì)于協(xié)議離婚的夫妻雙方，在離婚協(xié)議上約定好了房子歸一方，但是在離婚協(xié)議書上簽過字以后，又不辦理過戶的。協(xié)議離婚時(shí)，一旦對(duì)方不，房屋過戶就會(huì)比較麻煩，僅憑離婚證書和離婚協(xié)議書是不能夠證明對(duì)方房產(chǎn)過戶的真正意思，房屋管理部門無法審查協(xié)議是否真實(shí)，此時(shí)可以采取以下措施：

（1、以不履行離婚協(xié)議為由向法院進(jìn)行起訴。如果對(duì)方不，是對(duì)離婚協(xié)議書的不履行，屬于違約行為，可以向法院起訴，要求對(duì)方履行離婚協(xié)議書，如果法院判決后對(duì)方仍不履行，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，法院可要求房管部門協(xié)助執(zhí)行。

（2、離婚時(shí)，到公證機(jī)關(guān)去辦理離婚協(xié)議書公證。為了防止離婚后，一方不，可以在辦理離婚時(shí)，將離婚協(xié)議書進(jìn)行公證，以證明協(xié)議書的真實(shí)性，這樣房管局會(huì)認(rèn)可離婚協(xié)議書，將房產(chǎn)過戶。

離婚財(cái)產(chǎn)公證給孩子的相關(guān)依據(jù)是什么

法律分析：父母離婚房產(chǎn)是可以給孩子的，前提是雙方都同意。可以寫一個(gè)贈(zèng)與協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容是將現(xiàn)在的房產(chǎn)只贈(zèng)與自己孩子一方，那么這個(gè)房產(chǎn)就是自己孩子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)了，自己孩子的配偶是不能擁有此房產(chǎn)所有權(quán)的，但該房產(chǎn)過戶到自己孩子名下后，處分權(quán)就是自己孩子的了，自己孩子要想把它給配偶也沒辦法，如果沒特別約定，此時(shí)的房產(chǎn)在自己孩子名下不會(huì)變成他們夫妻的共同財(cái)產(chǎn)的。不需要辦理公證，只要在協(xié)議上有父母及自己孩子簽字該協(xié)議就有效了，每人都持一份，上面要有簽訂日期，將房產(chǎn)過到自己孩子名下即可。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。

離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

父母離婚怎么把房子過戶給孩子

法律主觀：

夫妻雙方 離婚 ，將 房產(chǎn)過戶 給孩子需要的手續(xù)是： （1）攜帶 離婚協(xié)議書 、 離婚證 、當(dāng)事人的 身份證 明、 房產(chǎn)證 等材料到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理贈(zèng)與過戶手續(xù)。 （2）辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，直系親屬間 房屋贈(zèng)與 ，公證手續(xù)不是必須辦理的。 （3）辦理 房屋所有權(quán) 轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過戶登記。 （4）贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面 贈(zèng)與合同 ，且贈(zèng)與人已將 房屋產(chǎn)權(quán)證 原件交給受贈(zèng)人的，根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。

法律客觀：

《 民法典 》第一千零八十七條 離婚時(shí)，夫妻的 共同財(cái)產(chǎn) 由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭 土地承包 經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

夫妻離婚房產(chǎn)可以贈(zèng)與孩子嗎

想要了解更多關(guān)于夫妻離婚房產(chǎn)可以贈(zèng)與孩子嗎的知識(shí)，跟著我一起看看吧。

一、夫妻離婚房產(chǎn)可以贈(zèng)與孩子嗎

可以的。

夫妻離婚將房子贈(zèng)與子女的，不需要公證。只需要雙方簽訂一份贈(zèng)與協(xié)議書，約定將房屋贈(zèng)與自己的子女。但是，由于我國民法典規(guī)定，房子贈(zèng)與的，沒有過戶的，房子還屬于原產(chǎn)權(quán)人。

因此，離婚房子贈(zèng)與子女的還需要過戶，才是真正的贈(zèng)與。

二、離婚房產(chǎn)贈(zèng)與的手續(xù)有哪些

具體步驟如下:

1.贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。

2.受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，交納契稅，領(lǐng)取契證。

3.辦理公證。

4.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

由受贈(zèng)人到房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)變更登記，并提交下列證件:

(1)申請(qǐng)書

(2)原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證

(3)相關(guān)當(dāng)事人的身份證、戶口簿

(4)贈(zèng)與書及公證書

(5)契稅收據(jù)。

5.贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。

這里“交付”以辦理完房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。

三、贈(zèng)與房產(chǎn)費(fèi)用是怎么規(guī)定的

(一)簽署確認(rèn)書贈(zèng)與人與受贈(zèng)人一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等;雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無償贈(zèng)與協(xié)議，表明無償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。

另外，補(bǔ)充一點(diǎn)，在贈(zèng)與業(yè)務(wù)當(dāng)中，如果受贈(zèng)人為未成年人，贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書亦有法律效力。

收費(fèi)情況:簽訂委托書時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測(cè)繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊(cè)費(fèi)100元。

(二)評(píng)估收費(fèi)情況:評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)的評(píng)估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000元。

由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù)，評(píng)估價(jià)通常會(huì)較市價(jià)低。

(三)辦理贈(zèng)與公證收費(fèi)情況:贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2%。

(四)繳納稅費(fèi)收費(fèi)情況:到房管局辦理贈(zèng)與登記，這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后會(huì)對(duì)該物業(yè)再重新作出評(píng)估，其中包括:

契稅為房管局的評(píng)估價(jià)的3%;印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0.5%;房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元(每多一位受贈(zèng)人，則加10元)。

以上三項(xiàng)一般都由受贈(zèng)人支付。還有一項(xiàng)是土地出讓金，則按所受贈(zèng)物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈(zèng)與人補(bǔ)交。值得一提的是，如果贈(zèng)與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的，則經(jīng)過此贈(zèng)與手續(xù)之后，就改變了其性質(zhì)，轉(zhuǎn)為商品房。

(五)出新房產(chǎn)證注:如果贈(zèng)與人和受贈(zèng)人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。

如父母與子女之間或夫妻之間的贈(zèng)與則免除契稅。

夫妻離婚房子歸孩子過戶嗎

離婚的房子歸孩子的也要辦理過戶，如果只是達(dá)成的書面協(xié)議把房產(chǎn)贈(zèng)與孩子，但是只要房產(chǎn)不辦理過戶，那么產(chǎn)權(quán)仍然屬于原來的產(chǎn)權(quán)所有者，孩子等同于在法律上根本就沒有擁有對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)。雙方在協(xié)商一致的情況下把房產(chǎn)過戶給未成年的孩子的，必須要到房管局去辦理房產(chǎn)證的過戶。

離婚的房子歸孩子的也要辦理過戶，如果只是達(dá)成的書面協(xié)議把房產(chǎn)贈(zèng)與孩子，但是只要房產(chǎn)不辦理過戶，那么產(chǎn)權(quán)仍然屬于原來的產(chǎn)權(quán)所有者，孩子等同于在法律上根本就沒有擁有對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)。雙方在協(xié)商一致的情況下把房產(chǎn)過戶給未成年的孩子的，必須要到房管局去辦理房產(chǎn)證的過戶。

一、夫妻離婚房子歸孩子過戶嗎?

未進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，產(chǎn)權(quán)仍然屬于原產(chǎn)權(quán)所有人所有，離婚不過戶無法擁有產(chǎn)權(quán)。

國家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)的登記制度，規(guī)定住房產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證登記人合法所有，權(quán)益受法律保護(hù)。任何協(xié)議和公證，不代表住房產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。只要沒有辦理過戶手續(xù)，住房還是原房主合法所有。國家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)的登記制度，規(guī)定住房產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證登記人合法所有，權(quán)益受法律保護(hù)。

我國法律規(guī)定，公民有處理自己財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，夫妻雙方離婚時(shí)，只要雙方協(xié)商一致，是可以把房產(chǎn)過戶給未成年孩子的，這個(gè)時(shí)候，夫妻只需要去房管局辦理過戶即可。

(1)房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。房產(chǎn)贈(zèng)與合同書范本

根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。

(2)房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。

(3)辦理公證。

根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。

(4)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過戶登記，并提交下列材料:過戶申請(qǐng)書;身份證件;房地產(chǎn)權(quán)證;贈(zèng)與書及公證書;有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)。

(5)贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。

這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈(zèng)人的，根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。

二、離婚時(shí)房產(chǎn)過戶給孩子有什么風(fēng)險(xiǎn)?

因?yàn)楹⒆邮俏闯赡耆耍谄涑赡曛盁o法對(duì)房屋進(jìn)行處分和管理，所以，一般情況下，這些民事行為可由其法定代理人父母進(jìn)行。作為法定代理人的父母只能以孩子的名義對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益、處分，因此所得的收益屬于孩子，并不屬于父母。但所謂處分一般不包括對(duì)房子的所有權(quán)的出賣的，因?yàn)榉课蒉k理過戶必須得到房屋所有人的同意，而孩子作為未成年人，出賣房屋明顯不屬于與其年齡智力相適應(yīng)的民事活動(dòng)行為。

所以，將房屋過戶在孩子名下時(shí)，父母也應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎行事，因?yàn)橐坏┓课菟袡?quán)歸孩子所有，父母在處分房屋時(shí)會(huì)存在很大限制。

不管離婚的時(shí)候該套的房子是到底給了誰，只要是相較于原來的產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)發(fā)生了變動(dòng)時(shí)都要過戶的，給了孩子也不例外，并且房產(chǎn)以贈(zèng)與的形式過戶給未成年人的這種做法受法律保護(hù)的，只不過要有房屋贈(zèng)與的書面協(xié)議，并且辦理公證，所以不要覺得是給了孩子就可以忽略房產(chǎn)過戶的步驟了。

父母離婚房子過戶給孩子怎么操作

離婚后將房產(chǎn)過戶給子女的方式常見為贈(zèng)與。父母可以通過贈(zèng)與合同公證將房產(chǎn)過戶給子女。

房子可以過戶給孩子。父母離異后，可以在住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證的前提下，協(xié)商把住房產(chǎn)權(quán)歸夫妻任何一方或者辦理過戶給子女。如果是直系親屬，通過贈(zèng)予或買賣的方式進(jìn)行過戶。

辦理過戶的前提：住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。過戶給子女的手續(xù)為：需要父母持有各自的身份證，戶口本，離婚證，離異協(xié)議，孩子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，如果未成年需要出生醫(yī)學(xué)證明，有父母代替簽字辦理過戶。以上證件手續(xù)齊全，雙方到該住房所屬的房管部門依照規(guī)定，申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。由于是直系親屬，可以選擇贈(zèng)予或者買賣過戶。不管哪一種過戶方式，都需要依法繳納過戶的稅費(fèi)。

離婚的流程是：

1、協(xié)議離婚的流程是，雙方簽訂離婚協(xié)議、親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚、經(jīng)過三十天冷靜期、親自領(lǐng)取離婚證；

2、起訴離婚的流程是，當(dāng)事人向法院提交起訴狀、法院受理、調(diào)解、審理、裁判等。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》

第六百五十七條 贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。

第六百五十九條 贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。

第六百六十條 經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以請(qǐng)求交付。

依據(jù)前款規(guī)定應(yīng)當(dāng)交付的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)因贈(zèng)與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的，贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。