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婚前按揭房产离婚如何分割？婚前按揭房产离婚如何分割的

2023.09.06 0人阅读
导读：

婚前按揭房产离婚如何分割

作为一名专业律师，我将从法律的角度为您解析婚前按揭房产离婚如何分割的问题?；榍鞍唇曳坎牖榉指钍抢牖榘讣械囊桓鲋匾矫?，涉及到夫妻双方的财产权益和婚姻关系的解除。根据我国《婚姻法》和相关司法解释，以下是一些常见情况和处理方式。

情况一：婚前按揭房产为一方所有

如果婚前按揭房产完全属于一方所有，另一方没有对该房产做出任何贡献，那么在离婚时，该房产通常归属于该所有方。这是因为根据我国法律，婚姻期间财产的归属原则是以婚姻期间的贡献为依据，而婚前财产一般不属于夫妻共同财产。

例如，夫妻A和B在结婚前，A已经购买了一套房产并按揭还款。在离婚时，该房产归属于A所有，B无权要求分割。

情况二：婚前按揭房产为夫妻共同所有

如果婚前按揭房产为夫妻共同所有，即夫妻双方共同购买或共同还款，那么在离婚时，该房产应根据夫妻双方的实际贡献进行分割。

根据我国《婚姻法》第三十八条的规定，夫妻共同财产的分割原则是“协议优先，协议不成的，由人民法院根据实际情况判决”。因此，夫妻双方可以通过协议达成共识，如协商划分房产的份额、协商分割方式等。如果无法达成协议，法院将根据实际情况进行判决。

例如，夫妻C和D在结婚前共同购买了一套房产并按揭还款。在离婚时，如果双方能够达成协议，他们可以协商划分房产的份额，如一人占有房产，另一人获得相应的经济补偿。如果无法达成协议，法院将根据双方的实际贡献和其他相关因素进行判决。

情况三：婚前按揭房产部分为夫妻共同所有

如果婚前按揭房产部分为夫妻共同所有，部分为一方所有，那么在离婚时，该房产的分割将更加复杂。

根据我国《婚姻法》第三十八条的规定，对于夫妻共同财产和个人财产的划分，应当根据实际情况进行区分。夫妻双方可以通过协议或者诉讼等方式，依法划分共同财产和个人财产的份额。

例如，夫妻E和F在结婚前，E已经购买了一套房产并按揭还款，但在婚后，F也为该房产做出了一定的贡献。在离婚时，双方可以通过协议或者诉讼等方式，根据实际情况划分该房产的份额，如一人占有房产，另一人获得相应的经济补偿。

总之，婚前按揭房产离婚如何分割是一个复杂的问题，需要根据具体情况进行判断和处理。如果夫妻双方无法达成协议，建议寻求专业律师的帮助，依法维护自身权益。

案例一 案例二 案例三
夫妻A在结婚前，A已经购买了一套房产并按揭还款。在离婚时，该房产归属于A所有，B无权要求分割。 夫妻C和D在结婚前共同购买了一套房产并按揭还款。在离婚时，如果双方能够达成协议，他们可以协商划分房产的份额，如一人占有房产，另一人获得相应的经济补偿。如果无法达成协议，法院将根据双方的实际贡献和其他相关因素进行判决。 夫妻E和F在结婚前，E已经购买了一套房产并按揭还款，但在婚后，F也为该房产做出了一定的贡献。在离婚时，双方可以通过协议或者诉讼等方式，根据实际情况划分该房产的份额，如一人占有房产，另一人获得相应的经济补偿。

 

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