公积金贷款年限可以更改吗(住房公积金贷款年限可以更改吗)

住房公积金可以改贷款年限吗

公积金贷款年限可以更改吗

可以的。公积金贷款年限更改需满足以下条件：借款人正?；箍钜荒暌陨?，信誉良好，申请时点无逾期还款。

申请缩短贷款期限，借款人应无不良还款记录，提供的收入证明应具备期限缩短后的偿贷能力，同意抵押物抵押期限不作变更。

申请延长贷款期限，借款人应提供导致不能按合同期限偿还贷款客观事由的说明材料，同意对抵押物抵押期限作相应变更。

公积金贷款年限可以更改吗？以各地规则为准

公积金贷款年限可以更改吗?

可以，但不同地区规则不一样，具体以当地公积金管理中心规则为准。但目前大部分地区是可以申请公积金贷款年限的更改，通常有以下规则：

【1】借款人在还款期间信用良好且还款能力显著提高的，可申请缩短借款年限;

【2】借款人已正?；箍钜荒?

【3】借款人必须要先部分提前还款;

【4】住房公积金贷款还款期间，只能办理一次或者两次年限缩短业务。

需要注意的是，大部分地区是可以办理贷款年限的缩短手续，但是无法延长贷款年限。

由于各地的规则不同，具体举例来看：

【1】阜阳市：公积金贷款年限不可以直接更改，如果需要缩短年限，需要做部分提前还款业务，且首次还款不能低于两万元。

【2】长沙市：职工正常还款12期后可以申请变更贷款期限，延长或缩短原贷款期限，但在贷款期间内只能分别申请变更贷款期限1次。

【3】绍兴市：贷款期限只可以申请缩短，并须在住房公积金贷款还款满1年后，且无拖欠本息的，才可以提出变更申请。贷款期限变更后的月还款额应该在当地住房公积金管理中心审核认可的还款能力范围内，同一笔贷款最多只能提出两次贷款期限变更申请。

【4】武汉市：贷款职工每年可以申请办理1次贷款期限变更业务，每年除1月份外，其他时间均可正常办理。贷款期限变更前，需要根据家庭每个月的实际还款承受能力，先进行贷款期限变更测算，参考测算结果合理确定新贷款期限。

公积金住房贷款可不可以修改贷款年限

不可以修改贷款合同中的贷款年限，但是可以提前还款。

全部还款

注意：借款人需要到住房公积金管理中心办理，带上本人身份证到该中心申请预约，其会根据借款人要求以及公积金存储卡的开户银行政策为借款人依次办理，一般预约时间短则几天，长则不会超过一个月。

1、借款人拨打公积金管理中心热线，查询剩余尾款金额，并预约提前还款的金额；

2、还款申请人填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》，签章并提供所需资料；

3、受委托银行审批；

4、住房公积金管理中心审批；

5、申请人去银行偿还贷款本息；

6、申请人将提前还款表送至住房公积金中心留档。

部分还款

注意：借款人拨打公积金管理中心热线电话，输入打算提前还款的数额，再前往该中心办理即可。

1、借款人拨打公积金管理热线，根据语音提示输入您打算提前还款的数额并进行预约还款

2、还款人申请提前还款，填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料；

3、申请人确定提前还款还贷金额和提前还贷的日期；

4、受委托银行审批；

5、住房公积金管理中心审批；

6、申请人去银行偿还部分贷款本金；

7、申请人将提前还款表送至公积金中心留档。

公积金提前还款注意事项

1、公积金贷款还款时间满一年以上；

2、申请人当前状态下没有逾期；

3、申请提前部分还贷的，每次还贷最低限额为一万元，且不得低于12个月的贷款本息额，每年限还贷一次；

4、正?；箍钜荒暌陨系慕杩钊耍商崛∽》抗鹫嘶诘挠喽罱胁糠只蛉罨勾?，一年只能进行一次；

5、公积金提前还款没有手续费或违约金。

公积金贷款可以改变还款年限吗

可以的。公积金贷款年限更改需满足以下条件：借款人正?；箍钜荒暌陨?，信誉良好，申请时点无逾期还款。申请缩短贷款期限，借款人应无不良还款记录，提供的收入证明应具备期限缩短后的偿贷能力，同意抵押物抵押期限不作变更。申请延长贷款期限，借款人应提供导致不能按合同期限偿还贷款客观事由的说明材料，同意对抵押物抵押期限作相应变更?！蹲》抗鸸芾硖趵返诙踅纱孀》抗鸬闹肮ぃ诠郝?、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

公积金贷款年限能更改吗

公积金贷款年限是可以更改的，不过一定要同时满足六个条件才可以更改公积金贷款年限。

1、借款人正?；箍钜荒暌陨?，信誉良好，申请时点无逾期还款。

2、申请缩短贷款期限，借款人应无不良还款记录，提供的收入证明应具备期限缩短后的偿贷能力，同意抵押物抵押期限不作变更。

3、申请延长贷款期限，借款人应提供导致不能按合同期限偿还贷款客观事由的说明材料，同意对抵押物抵押期限作相应变更。

4、组合贷款期限变更，应征得组合贷款银行的同意，且变更期限应保持一致。

5、期限变更以合同期限为准，延长或缩短的期数以12的倍数（年）变更。

6、贷款期限变更后的“实际贷款期限”（已还期数+未来还款期数，下同）不能超过规定的公积金贷款长期限，即商品住房30年，二手住房房龄加实际贷款期限不超过30年，不超过借款人法定退休年龄后5年（男65周岁、女60周岁）。

住房公积金贷款年限可不可以改

法律主观：

住房公积金的贷款的年限是可以更改的，但是更改贷款的年限需要满足一定的条件。贷款期限变更后，实际贷款期限低于5年（含5年）的，未来还款期数按5年期利率标准执行；实际贷款期限高于5年（不含5年）的，未来还款期数按5年期以上利率标准执行。

《住房公积金管理条例》第二十六条第一款、第二款规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

法律客观：

《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第 （二）、 （三）、 （四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

公积金可以改变贷款年限吗

公积金可以改变贷款年限，需满足以下条件：

1、借款人正?；箍钜荒暌陨?，信誉良好，无逾期还款。

2、申请缩短贷款期限，提供的收入证明具备期限缩短后的偿贷能力。

3、申请延长贷款期限，借贷人需要提供不能按合同期限偿还贷款的理由的说明。

4、组合贷款期限变更，需要得到组合贷款银行的同意，且变更期限要一致。

5、首次贷款期限变更以合同期限为准，延长或缩短的期数只能以整年来变更。

6、变更后的“实际贷款期限”不能超过公积金贷款最长期限，即商品住房30年，二手住房房龄加实际贷款期限不超过30年。不超过借款人法定退休年龄后5年。

申请贷款要注意：

1、贷款的方式比较多，商业贷款的利率会比公积金贷款高一些，采用公积金贷款的方式贷款利率比较低，如果公积金不够的情况下可以采用组合贷款的方式。

2、贷款的额度不是说你能觉得的，而且要看银行的审核，审核条件就是看你的收入能力和征信情况来决定，如果征信有问题的话可能会导致贷款被拒。

3、申请贷款一定要填写真实的材料，特别难是收入证明和贷款用途等，一旦被银行发现提供虚假材料那么银行可能会把加入黑名单，导致去别的银行也无法贷款。

综上所述，公积金贷款可以变更年限。已办理住房公积金贷款的购房者可根据个人的偿贷能力和意愿调整贷款年限。

【法律依据】：

《住房公积金管理条例》第十二条

住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称受委托银行）；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。

公积金贷款年限可以变更吗

公积金贷款是众多购房者选择的还款方式，在满足公积金贷款条件后，购房者会根据自身的实际情况选择贷款额度、贷款期限以及还款方式并测算出每月的还款额。如果后续借款人的实际还款能力发生变化的话，可不可以申请变更公积金贷款年限?

公积金贷款年限可以变更吗?

可以。借款人的公积金贷款期限在一年以上，且信誉良好，没有出现逾期还款行为的情形下，可以在公积金贷款合同期限内申请对贷款期限进行缩短或者延期，如果是组合贷款中的公积金贷款也可以申请变更贷款年限，待住房公积金管理中心通过后，就可以按照新贷款年限、月还款额还款。需要注意的是，如果是组合贷款 中的商业住房贷款需要变更贷款年限，则需要向商业贷款发放的银行申请。

需要注意的是，贷款期限变更后，贷款利率也可能会发生变化：

【1】 借款人将贷款期限由5年以上缩短至5年(含5年)以内，或由5年(含5年)以内延长至5年以上时，其剩余贷款按期限变更日中国人民银行挂牌公告的同档次公积金贷款利率标准计息;

【2】 同一利率档次内的期限变更，借款人剩余贷款的利率执行标准不作调整。

【3】 已经产生和计收的贷款利息不会退回给借款人。

以上就是公积金贷款年限变更的相关方式以及办理条件，借款人在申请变更贷款年限时，应该根据家庭的经济情况和每月的实际还款承受能力，先进性贷款期限变更的测算，参考测算出现的贷款期限、每月还款额后再申请办理贷款期限的变更业务。

公积金贷款后可以更改还款年限吗？

可以，公积金贷款后可以更改还款年限，条件是：借款人名下公积金贷款已正常供款12期以上，需求将名下公积金贷款期限缩短。在合同执行期间，可向经办银行或住房资金管理部门提出变更借款期限、还款方式、提前还款等申请，经审核同意后，办理合同变更手续。

公积金贷款年限可以更改吗

法律主观：

可以。申请贷款期限变更需满足以下几个条件：1，借款人正常还款一年以上，信誉良好，申请时点无逾期还款；2，申请缩短贷款期限，借款人应无不良还款记录，同意抵押物抵押期限不作变更；3，申请延长贷款期限，借款人应提供导致不能按合同期限偿还贷款客观事由的说明材料，同意对抵押物抵押期限作相应变更。《住房公积金管理条例》第十二条住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称受委托银行）；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。

法律客观：

《住房公积金管理条例》第十二条住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行(以下简称受委托银行)；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。

公积金贷款可以改变还款年限吗

公积金贷款可以改变还款年限。具体的操作流程如下：

1、借款人应当向所在地住房公积金贷款中心提出申请，申请改变还款年限；

2、住房公积金贷款中心会根据借款人的申请，审核借款人的还款能力和还款意愿，决定是否同意改变还款年限；

3、如果同意改变还款年限，住房公积金贷款中心会根据借款人的还款能力和意愿，重新制定还款计划，调整还款年限和每月还款额。

公积金贷款的条件如下：

1、具有公积金缴存记录：申请人必须是在缴存个人住房公积金，并有一定的缴存记录。缴存时间的要求可能因地区而异，但通常要求申请人连续缴存一定时间，例如6个月以上；

2、购房或建房：公积金贷款的主要目的是购房或建房，因此申请人必须有购房或建房的意愿和需求，并且购房或建房的用途必须符合国家相关规定；

3、贷款额度限制：公积金贷款的额度通常根据申请人的缴存情况和购房或建房情况进行限制，一般不超过购房或建房总价值的70%；

4、还款能力：申请人必须具备还款能力，有稳定的收入来源和良好的信用记录；

5、其他条件：不同地区和不同贷款产品的条件可能有所不同，申请人需要根据自己的具体情况和当地政策要求进行申请。

综上所述，公积金贷款是在个人缴存公积金的基础上，向住房公积金贷款中心申请贷款购买或者建造住房的一种形式。根据我国相关规定，公积金贷款的还款期限一般为1至30年不等，但是可以根据借款人的实际情况进行调整。

【法律依据】：

《住房公积金管理条例》第三条

职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

第四条

住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

第五条

住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

第六条

住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。

《中华人民共和国社会保险法》第六十三条

用人单位未按时足额缴纳社会保险费的，由社会保险费征收机构责令其限期缴纳或者补足。

用人单位逾期仍未缴纳或者补足社会保险费的，社会保险费征收机构可以向银行和其他金融机构查询其存款账户；并可以申请县级以上有关行政部门作出划拨社会保险费的决定，书面通知其开户银行或者其他金融机构划拨社会保险费。用人单位账户余额少于应当缴纳的社会保险费的，社会保险费征收机构可以要求该用人单位提供担保，签订延期缴费协议。

用人单位未足额缴纳社会保险费且未提供担保的，社会保险费征收机构可以申请人民法院扣押、查封、拍卖其价值相当于应当缴纳社会保险费的财产，以拍卖所得抵缴社会保险费。

公积金贷款年限可以改吗

公积金贷款年限可以改吗

可以更改的，但是要满足一定的条件，1、还款必须满一年以上，而且不能有逾期的情况;2、如果是缩短期限那就要提供具备缩短还款能力的收录证明;3、延长期限的话那就要说明不能还款的理由;4、更改的贷款年限不能超过超过贷款的最长年限，等条件。

公积金贷款买房的优点有哪些

1、用公积金贷款买房是比其他贷款方式贷款利息最少的贷款方式，而且还能同时拥有其他贷款的还款年限和额度。

2、可以节省很多资金，公积金基本都是单位缴纳一部分个人缴纳一部分，这样相当于单位有帮忙缴纳部分贷款。

3、后期要是想要提前还款的话还不用支付违约金，比较划算的。

申请贷款要注意什么

1、贷款的方式比较多，商业贷款的利率会比公积金贷款高一些，采用公积金贷款的方式贷款利率比较低，如果公积金不够的情况下可以采用组合贷款的方式。

2、贷款的额度不是说你能觉得的，而且要看银行的审核，审核条件就是看你的收入能力和征信情况来决定，如果征信有问题的话可能会导致贷款被拒。

3、申请贷款一定要填写真实的材料，特别难是收入证明和贷款用途等，一旦被银行发现提供虚假材料那么银行可能会把加入黑名单，导致去别的银行也无法贷款。

总结：关于公积金贷款年限可以改吗的内容就简单的介绍到这里了，希望大家有所了解，更多内容可以关注齐家网。

公积金贷款可以改变还款年限吗

公积金贷款可以改变还款年限。

根据住房公积金管理中心相关的负责人讲解，还款人在还款一年后，只要还款能力符合申请缩短还贷年限的要求就可以申请，而且组合贷款和纯公积金贷款都可以申请缩短还贷年限。只需要借款人到受委托的按揭银行去办理申请，申请成功后可根据新的月还款额提取住房公积金。申请缩短还贷年限，还款人只需携带企业或单位开出的新收入证明，最近3个月的收入流水和身份证即可到银行申请。新收入证明和收入流水是证明自己有足够还款能力，一般按照还款额不得超过个人收入一半来判断。

缩短还贷年限的流程：

1、借款人可提前归还部分或全部公积金个贷本息，现在并未出政策说要支付违约金。其中的部分或者全部提前还款的，按日计息，以放款的日期为计息的起点；

2、部分提前还款：所受托的银行应当在借款人履行原贷款合同一年之后，方可接受其部分提前还款的申请，与之以书面形式变更借款合同，并与借款人、担?；骨┒┎钩涮蹩?，并将有关情况书面告知市中心；

3、借款人提前归还的金额不得少于原贷款合同约定的6个月的还款额；受托银行应与借款人商定部分提前还款后剩余贷款余额的还款期限，此还款期限应短于原贷款合同约定期限的剩余期限，贷款利率按借款人已履行的还贷期限加上确定的剩余期限所对应的期限档次的公积金贷款利率确定；部分提前还款后的剩余贷款本金余额仍采取与原借款合同约定的相同的归还方式归还，受托银行应重新为借款人计算每月还款额；

4、全部提前结清：借款人申请提前归还全部贷款的，不受时间限制。借款人应支付贷款本金余额，受托银行不再计收贷款利息，按照借款合同已收取的贷款利息也不退回。

综上所述，公积金贷款可以更改还款年限，如果是个人还款能力良好没有逾期记录可以向住房公积金管理中心委托的贷款银行申请缩短年限。

【法律依据】：

《住房公积金管理条例》第二十四条

职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。