凍結(jié)的房產(chǎn)法院多久拍賣(凍結(jié)房產(chǎn)后多久拍賣)

查封房產(chǎn)后多長(zhǎng)時(shí)間執(zhí)行拍賣

一年內(nèi)。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，人民法院查封房產(chǎn)的，查封的期限一般為一年，所以拍賣房屋的，應(yīng)該在查封一年內(nèi)進(jìn)行拍賣。如果是在執(zhí)行階段查封了債務(wù)人的房產(chǎn)，拍賣前15天會(huì)進(jìn)行公告的。

法院強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)拍賣應(yīng)哪些注意事項(xiàng)

1、評(píng)估、拍賣前一定要查封，財(cái)產(chǎn)不經(jīng)查扣凍不能處分，首封法院處置。財(cái)產(chǎn)不能重復(fù)查封，只能輪候查封，輪候查封、扣押、凍結(jié)自在先的查封、扣押、凍結(jié)解除時(shí)自動(dòng)生效，故人民法院對(duì)已查封、扣押、凍結(jié)的全部財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分后，該財(cái)產(chǎn)上的輪候查封自始未產(chǎn)生查封、扣押、凍結(jié)的效力。人民法院對(duì)已查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣、變賣或抵債的，原查封、扣押、凍結(jié)的效力消滅，人民法院無(wú)需先行解除該財(cái)產(chǎn)上的查封、扣押、凍結(jié)，可直接進(jìn)行處分，有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)協(xié)助辦理有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2、如果享有抵押權(quán)等優(yōu)先債權(quán)法院想要處置的話，可以向首封法院出具商請(qǐng)移送函，因?yàn)樽罡呷嗣裨号鷱?fù)明確：執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)由首先查封、扣押、凍結(jié)(以下簡(jiǎn)稱查封)法院負(fù)責(zé)處分查封財(cái)產(chǎn)。但已進(jìn)入其他法院執(zhí)行程序的債權(quán)對(duì)查封財(cái)產(chǎn)有順位在先的擔(dān)保物權(quán)、優(yōu)先權(quán)(該債權(quán)以下簡(jiǎn)稱優(yōu)先債權(quán))，自首先查封之日起已超過(guò)60日，且首先查封法院就該查封財(cái)產(chǎn)尚未發(fā)布拍賣公告或者進(jìn)入變賣程序的，優(yōu)先債權(quán)執(zhí)行法院可以要求將該查封財(cái)產(chǎn)移送執(zhí)行。

3、有承租人租賃的話，問(wèn)租賃開始時(shí)間，要租賃合同，告知承租人其優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，承租人是否對(duì)該房屋進(jìn)行裝修，有哪些裝修，哪些能拆走，哪些形成附合，花費(fèi)多少錢，有無(wú)票據(jù)。

4、查封后租賃的，應(yīng)裁定解除承租人的占有，而不是裁定租賃合同無(wú)效或解除租賃合同。

【法律依據(jù)】：

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十九條?人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款及其他資金的期限不得超過(guò)六個(gè)月，查封、扣押動(dòng)產(chǎn)的期限不得超過(guò)一年，查封不動(dòng)產(chǎn)、凍結(jié)其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的期限不得超過(guò)二年。法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。

申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)延長(zhǎng)期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)在查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿前辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)，續(xù)行期限不得超過(guò)前款規(guī)定期限的二分之一。

法院查封房子多久拍賣

一年。

根據(jù)華律網(wǎng)查詢得知，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，人民法院查封房產(chǎn)的，查封的期限為一年，拍賣房屋的，在查封一年內(nèi)進(jìn)行拍賣。《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第四百八十七條：人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款的期限不得超過(guò)一年，查封、扣押動(dòng)產(chǎn)的期限不得超過(guò)兩年，查封不動(dòng)產(chǎn)、凍結(jié)其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的期限不得超過(guò)三年。

查封三年的房子,多久被拍賣

三年內(nèi)。根據(jù)查詢找法網(wǎng)得知，《最高人民法院關(guān)于適用民事訴訟法的解釋》第四百八十七條，人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款的期限不得超過(guò)一年，查封、扣押動(dòng)產(chǎn)的期限不得超過(guò)兩年，查封不動(dòng)產(chǎn)、凍結(jié)其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的期限不得超過(guò)三年。

房子查封后多久拍賣

一、房子查封后多久拍賣

1、法院查封房產(chǎn)經(jīng)債權(quán)人申請(qǐng)執(zhí)行后進(jìn)行拍賣。申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的拍賣時(shí)間需要等法院判決出來(lái)后才能拍賣，申請(qǐng)執(zhí)行的人民法院要在六個(gè)月內(nèi)執(zhí)行。所以，根據(jù)情況的不同，房產(chǎn)查封后拍賣的時(shí)間有的為一年左右，有的為六個(gè)月左右。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十九條

人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣瑧?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長(zhǎng)的，由本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)六個(gè)月；還需要延長(zhǎng)的，報(bào)請(qǐng)上級(jí)人民法院批準(zhǔn)。

二、法院拍賣房子的程序是什么

法院拍賣房子的程序如下：

1、到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)；

2、委托評(píng)估公司對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；

3、評(píng)估結(jié)果出來(lái)后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣保留價(jià)；

4、委托拍賣公司對(duì)房屋進(jìn)行拍賣。拍賣活動(dòng)由拍賣公司組織實(shí)施；

5、拍賣成交的，法院作出裁定，確定拍賣結(jié)果的法律效力；

6、無(wú)人競(jìng)拍或者拍賣失敗的，法院可以在第一次拍賣保留價(jià)的基礎(chǔ)上降價(jià)10-20%，再次委托拍賣公司拍賣；

7、二次拍賣仍失敗的，法院可以在此基礎(chǔ)上再降價(jià)拍賣。對(duì)房屋的拍賣，最多可以進(jìn)行三次拍賣。

房產(chǎn)被法院查封后多久執(zhí)行拍賣

房產(chǎn)被法院查封后多久執(zhí)行拍賣呢？一般情況下，法院會(huì)結(jié)合個(gè)案的具體情況確定拍賣機(jī)構(gòu)及拍賣時(shí)間，但根據(jù)法律規(guī)定，長(zhǎng)時(shí)間應(yīng)當(dāng)在六個(gè)月內(nèi)。

因此，如果是在保全程序中查封的房屋，拍賣的時(shí)間大概在查封后一年左右，如果是在執(zhí)行過(guò)程中查封的房屋，拍賣的時(shí)間大概是在執(zhí)行案件受理后六個(gè)月內(nèi)。

當(dāng)然，這個(gè)時(shí)間也不是確定的，只是根據(jù)法律規(guī)定推算的一個(gè)大概時(shí)間，而在案件實(shí)際進(jìn)行過(guò)程中，往往遇到比較復(fù)雜的情況，如無(wú)法有效直接送達(dá)需要進(jìn)行公告送達(dá)的，如房產(chǎn)存在在先的其他查封或者抵押無(wú)法及時(shí)進(jìn)行處置的種種特殊情況，所以說(shuō)具體的拍賣時(shí)間還要結(jié)合案件的具體情況確定。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十六條人民法院自收到申請(qǐng)執(zhí)行書之日起超過(guò)六個(gè)月未執(zhí)行的，申請(qǐng)執(zhí)行人可以向上一級(jí)人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。上一級(jí)人民法院經(jīng)審查，可以責(zé)令原人民法院在一定期限內(nèi)執(zhí)行，也可以決定由本院執(zhí)行或者指令其他人民法院執(zhí)行。

凍結(jié)的房產(chǎn)法院多久拍賣

法律分析：人民法院審理債權(quán)債務(wù)糾紛案件時(shí)，是可以對(duì)債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行查封的，而查封債務(wù)人財(cái)產(chǎn)是有一定期限的，房屋是經(jīng)常被查封的財(cái)產(chǎn)之一，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，人民法院查封房產(chǎn)的，查封的期限一般為一年，所以拍賣房屋的，應(yīng)該在查封一年內(nèi)進(jìn)行拍賣。

法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》 第二十九條 人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款及其他資金的期限不得超過(guò)六個(gè)月，查封、扣押動(dòng)產(chǎn)的期限不得超過(guò)一年，查封不動(dòng)產(chǎn)、凍結(jié)其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的期限不得超過(guò)二年。法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)延長(zhǎng)期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)在查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿前辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)，續(xù)行期限不得超過(guò)前款規(guī)定期限的二分之一。

房子查封后需要多久拍賣

法律主觀：

司法拍賣是指人民法院在民事案件強(qiáng)制執(zhí)行程序中，按程序自行進(jìn)行或委托拍賣公司公開處理債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，以清償債權(quán)人債權(quán)。

通常從房子查封到拍賣需要約一年的時(shí)間，因?yàn)榉ㄔ阂甙讣徖怼⒉脹Q、選評(píng)估、評(píng)估房產(chǎn)、選拍賣、拍賣房產(chǎn)這一系列流程。

按照民事訴訟法司法解釋第四百八十七條規(guī)定：人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款的期限不得超過(guò)一年，查封、扣押動(dòng)產(chǎn)的期限不得超過(guò)兩年，查封不動(dòng)產(chǎn)、凍結(jié)其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的期限不得超過(guò)三年。拍賣的時(shí)間一般也就是上述規(guī)定的期限之內(nèi)。

法律客觀：

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第一條在執(zhí)行程序中，被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)被查封、扣押、凍結(jié)后，人民法院應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行拍賣、變賣或者采取其他執(zhí)行措施。第二條人民法院對(duì)查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行變價(jià)處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)首先采取拍賣的方式，但法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。第三條人民法院拍賣被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行，并對(duì)拍賣機(jī)構(gòu)的拍賣進(jìn)行監(jiān)督，但法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。

法院查封房產(chǎn)到拍賣期間需要多久

一、法院查封房產(chǎn)到拍賣期間需要多久

1、法院查封房產(chǎn)到拍賣的時(shí)間如下：

（1）申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的拍賣時(shí)間需要等法院判決出來(lái)后才能拍賣，申請(qǐng)執(zhí)行的人民法院要在六個(gè)月內(nèi)執(zhí)行；

（2）根據(jù)情況的不同，房產(chǎn)查封后拍賣的時(shí)間有的為一年左右，有的為六個(gè)月左右。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百五十二條

人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣瑧?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長(zhǎng)的，經(jīng)本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)六個(gè)月；還需要延長(zhǎng)的，報(bào)請(qǐng)上級(jí)人民法院批準(zhǔn)。

第二百三十三條

人民法院自收到申請(qǐng)執(zhí)行書之日起超過(guò)六個(gè)月未執(zhí)行的，申請(qǐng)執(zhí)行人可以向上一級(jí)人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。上一級(jí)人民法院經(jīng)審查，可以責(zé)令原人民法院在一定期限內(nèi)執(zhí)行，也可以決定由本院執(zhí)行或者指令其他人民法院執(zhí)行。

二、法院查封房產(chǎn)拍賣流程怎么走

法院查封房產(chǎn)拍賣流程如下：

1、拍賣行接受客戶委托；

2、拍賣的鑒定與估價(jià)；

3、確定拍賣房產(chǎn)底價(jià)；

4、確定拍賣日期；

5、發(fā)布拍賣公告；

6、審查競(jìng)買人資格；

7、競(jìng)買人繳付保證金；

8、組織拍賣會(huì)實(shí)施；

9、拍賣品的權(quán)屬移交。

凍結(jié)的房產(chǎn)法院多久拍賣

法律主觀：

對(duì)于房產(chǎn)一般沒(méi)有凍結(jié)的，應(yīng)該是查封或者拍賣等，動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)才是凍結(jié)的。查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的期限：人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款及其他資金的期限不得超過(guò)六個(gè)月，查封、扣押動(dòng)產(chǎn)的期限不得超過(guò)一年，查封不動(dòng)產(chǎn)、凍結(jié)其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的期限不得超過(guò)二年。關(guān)于拍賣，法院要拍賣查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)和當(dāng)事人協(xié)商確定拍賣機(jī)構(gòu)。所以何時(shí)拍賣，法院會(huì)通知你的。

法律客觀：

第一百零二條 《刑事訴訟法》人民法院在必要的時(shí)候，可以采取保全措施，查封、扣押或者凍結(jié)被告人的財(cái)產(chǎn)。附帶民事訴訟原告人或者人民檢察院可以申請(qǐng)人民法院采取保全措施。人民法院采取保全措施，適用民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定。 第一百零三條 人民法院審理附帶民事訴訟案件，可以進(jìn)行調(diào)解，或者根據(jù)物質(zhì)損失情況作出判決、裁定。