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房产证写夫妻两个人的名字离婚时怎么办(房产证写夫妻名字离婚后房子归谁)

2023.09.12 0人阅读
导读：房产证写夫妻名字离婚后房子归谁答案概述：根据我国《婚姻法》和相关司法解释的规定，房产证上写有夫妻双方名字的房屋，在离婚后，归属问题需要根据具体情况来确定,本文导读目录：1、房产证写夫妻两个人的名字离婚时怎么办2、房产证写夫妻名字离婚后房子归谁房产证写夫妻两个人的名字离婚时怎么办问题答案：当房产证上写有夫妻两个人的名字，而夫妻双方决定离婚时，需要根据具体情况采取以下步骤进行处理： 步骤具体操作1协商一致2办理离婚手续3处理房产证协商一致：夫妻双方应当就房产证的处理达成一致意见。

本文导读目录：

1、房产证写夫妻两个人的名字离婚时怎么办

2、房产证写夫妻名字离婚后房子归谁

房产证写夫妻两个人的名字离婚时怎么办

问题答案：当房产证上写有夫妻两个人的名字，而夫妻双方决定离婚时，需要根据具体情况采取以下步骤进行处理：

 

步骤 具体操作
1 协商一致
2 办理离婚手续
3 处理房产证
  • 协商一致：夫妻双方应当就房产证的处理达成一致意见。
  • 办理离婚手续：根据我国《婚姻法》的规定，夫妻双方可以前往当地婚姻登记机关办理离婚手续。
  • 处理房产证：根据离婚协议或法院判决，夫妻双方可以选择以下几种方式处理房产证。
  1. 一方放弃：一方自愿放弃对房产的所有权，将房产证上的名字全部过户给另一方。
  2. 共同保有：夫妻双方共同保有房产，继续以共有人的身份持有房产证。
  3. 变更名字：夫妻双方可以将房产证上的名字进行变更，将其中一方的名字从房产证上删除。
  4. 出售房产：夫妻双方协商一致，将房产出售，并按照协议分配销售所得。

案例一：

某夫妻在结婚时购买了一套房产，房产证上写有夫妻双方的名字。然而，由于夫妻关系破裂，他们决定离婚。在离婚协议中，他们约定由妻子放弃对房产的所有权，将房产证上的名字全部过户给丈夫。根据协议，他们办理了离婚手续，并前往房产管理部门办理了过户手续，最终房产证上只剩下丈夫的名字。

案例二：

另一对夫妻在离婚时选择共同保有房产。他们在离婚协议中约定，无论谁在未来的时间内决定出售房产，都需要得到另一方的同意。他们办理了离婚手续，并保留了房产证上双方的名字。虽然他们离婚了，但他们仍然作为共有人共同持有房产。

案例三：

一对夫妻决定出售房产并分配销售所得。根据离婚协议，他们在离婚时办理了房产证的变更手续，将妻子的名字从房产证上删除。随后，他们共同出售了房产，并按照协议将销售所得进行了分配。

总之，当房产证上写有夫妻两个人的名字，离婚时需要根据具体情况协商一致，并根据离婚协议或法院判决选择合适的方式处理房产证。以上所述仅为一般情况，具体操作还需根据当地法律法规和个人情况进行具体分析和处理。

房产证写夫妻名字离婚后房子归谁

答案概述：

根据我国《婚姻法》和相关司法解释的规定，房产证上写有夫妻双方名字的房屋，在离婚后，归属问题需要根据具体情况来确定。一般情况下，如果夫妻双方能够协商一致，可以通过协议确定房屋归属。如果协商不成，法院将根据夫妻双方的财产状况、房屋的购买方式、贡献程度等因素进行判断。

具体解答：

1. 夫妻共同财产的概念

根据我国《婚姻法》第19条的规定，夫妻共同财产是指婚后夫妻共同取得的财产，包括工资、奖金、劳务报酬等收入，以及购买的房屋、车辆等财产。因此，房产证上写有夫妻双方名字的房屋属于夫妻共同财产。

2. 夫妻协商一致的情况

如果夫妻双方在离婚后能够协商一致，可以通过签订协议确定房屋的归属。协议可以约定将房屋归属给一方，也可以约定将房屋出售并分配销售所得。这种情况下，法院一般会尊重夫妻双方的意愿，执行协议的约定。

3. 法院判决的情况

如果夫妻双方无法达成协议，房屋归属问题将由法院根据具体情况进行判断。法院在判决时会考虑以下因素：

  • （1）房屋的购买方式：如果房屋是夫妻共同购买的，那么在离婚后，夫妻双方都有权分享房屋的财产权益。
  • （2）贡献程度：如果一方在购买房屋时支付了大部分或全部购房款，或者一方在婚后承担了房屋的还贷责任，那么法院可能会倾向于将房屋归属给该方。
  • （3）子女抚养权：如果有未成年子女，法院可能会考虑子女的利益，将房屋归属给能够更好照顾子女的一方。
  • （4）其他财产状况：法院还会综合考虑夫妻双方的其他财产状况，如收入、存款、债务等。

4. 相关法律法规的引用

根据我国《婚姻法》第16条的规定，夫妻共同财产的归属问题，应当根据夫妻双方的协议或者依照法律的规定来确定。同时，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》第二十一条的规定，夫妻离婚后，对于共同财产的归属问题，应当根据夫妻双方的财产状况、财产的取得方式、贡献程度等因素进行判断。

案例：

案例一
夫妻双方共同购买的房屋
夫妻双方在婚后共同购买了一套房屋，房产证上写有双方的名字。离婚后，双方无法达成协议，将房屋归属问题提交法院判决。
法院判决：根据夫妻双方共同购买的事实，房屋应当归属于夫妻双方共同所有。
案例二
一方支付了全部购房款
婚后，丈夫以个人名义购买了一套房屋，并支付了全部购房款。离婚后，妻子要求将房屋归属给自己。
法院判决：考虑到丈夫支付了全部购房款，房屋应当归属于丈夫。
案例三
子女抚养权归母亲
离婚后，父亲要求将房屋归属给自己，以便更好地照顾子女。母亲认为房屋应当归属于自己。
法院判决：考虑到子女抚养权归母亲，房屋应当归属于母亲。

通过以上案例和相关法律法规的解释，我们可以看出，在房产证上写有夫妻名字的房屋离婚后，房屋归属问题需要根据具体情况来确定。如果夫妻双方能够协商一致，可以通过协议确定房屋归属；如果协商不成，法院将根据夫妻双方的财产状况、房屋的购买方式、贡献程度等因素进行判断。最终的判决结果将根据具体情况而定。

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